1 098 000 $

Maison à étages à vendre - Parc Champlain

1 098 000 $

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1 098 000 $

Maison à étages à vendre - Parc Champlain

1 098 000 $

1175 Ch. d'Aylmer, Parc Champlain , J9H 7L1

Occasion unique d'habiter sur le prestigieux chemin d'Aylmer à seulement 1 km du pont Champlain et voisin du Golf Champlain propriété de la CCN. Maison toute de pierre vêtue vous offrant près de 2700 p.c. d'espace habitable incluant la suite locative au dessus du garage. Le zonage permet la construction de multilogements 72+.

  • Superficie du terrain : 129 005 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1951
LUC BEDARD
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

1951

2 700 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle lavage : SS

Bois

Salle d'eau attenante à la CCP

Totalement aménagé

Addenda

Cliquez sur le line visite virtuelle pour une visite 3D et un avant goût de cette magnifique propriété !

Voisin du Quartier Ambassade Champlain développemnt de BRIGIL construction de 1,7 milliards de dollars débutant été 2018.

Un emplacement de choix gage d'un investissement judicieux, 3 acres.
Le zonage permet la construction résidentielle de haute densité 72+ unités.

***En considérant la valeur ajouté de la maison existante à votre projet. le coût du terrain par porte est de 10k$
Un emplacement de ce calibre a un si bas prix ça n'arrive pas souvent***

Service municipaux, aqueduc et gaz branché et égouts à 25 m. de la propriété.

Maison qui a joui de plusieurs rénovations depuis 2008, toiture, fenêtre, plomberie, électricité, cuisine etc...
Emplacement hors du commun entouré d'un terrain de golf propriété de la CCN.


Suite locative au dessus du garage et suite parentale au niveau inférieur.

Le zonage permet, entre autre, l'operation d'un Gîte (B&B)

Un bâtiment accessoire à l'arrière dont une section de deux étages 1400 p.c. Et une autre section 2 étages dont garage et atelier d'artiste. De 16'x42'

Particularités du bâtiment

1951

2 700 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle lavage : SS

Bois

Salle d'eau attenante à la CCP

Totalement aménagé

Particularités du terrain

129 005,47 Pi2

Paysager

Plat

golf , Panoramique

Asphalte

Allée : 5 , Garage : 2

Pont Champlain , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 15' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 15' Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 22' Bois foyer
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 8' Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'5" X 14'5" Bois
Chambre principale 2e niveau 15'2" X 21' Bois
Chambre 2e niveau 15' X 12' Bois
Chambre 2e niveau 15' X 9'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'3" X 10'10" Céramique
Cuisine 2e niveau 13' X 9' Bois logement au dessus garage
Salon 2e niveau 11' X 11'10" Bois logement au dessus garage
Salle de bains 2e niveau 5'6" X 8'6" Céramique logement au dessus garage
Chambre 2e niveau 11' X 12' Bois logement au dessus du garage
Chambre Sous-sol 1 14'1" X 21' Plancher flottant suite parentale
Cuisinette Sous-sol 1 7' X 9' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 7' Céramique plancher chauffant
Salle de lavage Sous-sol 1 5'8" X 14'8" Céramique
Caractéristiques

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Plaque chauffante induction, four encastré, tiroir réchaud, lave vaisselle, chauffe eau,

Non spécifiées

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 5.9%
  • 18.3%
  • 9.5%
  • 9.5%
  • 56.2%
  • 26.8%
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  • 0.5%
  • 19.1%
  • 26.8%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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LUC BEDARD
Courtier immobilier agréé

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