Maison à étages à vendre 1175 Ch. d'Aylmer Parc Champlain, Outaouais

# ULS: 28308339

Photo principale

Occasion unique d'habiter sur le prestigieux chemin d'Aylmer à seulement 1 km du pont Champlain et voisin du Golf Champlain propriété de la CCN. Maison toute de pierre vêtue vous offrant près de 2700 p.c. d'espace habitable incluant la suite locative au dessus du garage. Le zonage permet la construction de multilogements 72+.

1 250 000 $

5

3

2

Foyer au bois

Addenda.

Un emplacement de choix gage d'un investissement judicieux, 3 acres.
Le zonage permet la construction résidentielle de haute densité 72+ unités.

***En considérant la valeur ajouté de la maison existante à votre projet. le coût du terrain par porte est de 10k$
Un emplacement de ce calibre a un si bas prix ça n'arrive pas souvent***

Un emplacement idéal pour un Projet Particulier de Construction de Modification on d'occupation de l'immeuble (PPCMOI)

Service municipaux, aqueduc et gaz branché et égouts à 25 m. de la propriété.

Maison qui a joui de plusieurs rénovations depuis 2008, toiture, fenêtre, plomberie, électricité, cuisine etc...
Emplacement hors du commun entouré d'un terrain de golf propriété de la CCN.

Le service d'urbanisme de Gatineau privilégie un développement intégré avec la maison existante sur ce site spectaculaire.

Suite locative au dessus du garage et suite parentale au niveau inférieur.

Le zonage permet, entre autre, l'operation d'un Gîte (B&B)

Un bâtiment accessoire à l'arrière dont une section de deux étages 1400 p.c. Et une autre section 2 étages dont garage et atelier d'artiste. De 16'x42'

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1951
Superficie habitable
2 700 PC
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle lavage : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
129 005,47 PC
Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
golf , Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 5 , Garage : 2
Proximité
Pont Champlain , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 15' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 15' Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 22' Bois foyer
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 8' Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'5" X 14'5" Bois
Chambre principale 2e niveau 15'2" X 21' Bois
Chambre 2e niveau 15' X 12' Bois
Chambre 2e niveau 15' X 9'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'3" X 10'10" Céramique
Cuisine 2e niveau 13' X 9' Bois logement au dessus garage
Salon 2e niveau 11' X 11'10" Bois logement au dessus garage
Salle de bains 2e niveau 5'6" X 8'6" Céramique logement au dessus garage
Chambre 2e niveau 11' X 12' Bois logement au dessus du garage
Chambre Sous-sol 1 14'1" X 21' Plancher flottant suite parentale
Cuisinette Sous-sol 1 7' X 9' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 7' Céramique plancher chauffant
Salle de lavage Sous-sol 1 5'8" X 14'8" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 309 800,00 $
Évaluation bâtiment 434 900,00 $
Évaluation municipale 744 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 7 145,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 695,00 $
TOTAL des taxes 8 840,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Plaque chauffante induction, four encastré, tiroir réchaud, lave vaisselle, chauffe eau,

Exclusions

Non spécifiées

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