Maison à étages à vendre 8524 Av. François-Blanchard Rivière-des-Prairies, Montréal

# ULS: 27880180

Photo principale

**Emplacement de choix**Superbe semi-détaché dans secteur paisible**Cette propriété lumineuse a été entretenue avec beaucoup de soin, en plus d'avoir subi de nombreuses rénovations. Idéale pour votre vie familiale, elle est située à seulement quelques minutes du pont de la 25, des autobus, de la Gare, du Cégep Marie-Victorin et bien plus. À voir!!

349 000 $

3

2

1

Poêle au bois

Addenda.

Cette charmante demeure séduit dès le premier coup d'oeil par sa luminosité et son aménagement au goût du jour.

Son salon, spacieux et accueillant, offre un éclairage encastré et de jolies portes françaises le séparant de la salle à manger.

Cette dernière est parfaite pour recevoir puisqu'elle donne directement sur la cuisine, en plus d'être dotée d'une porte-patio menant au grand balcon arrière.

La cuisine est tout simplement magnifique avec ses nombreuses armoires modernes en thermoplastique avec finition jusqu'au plafond, son dosseret en céramique, lavabo double et ilot amovible. Une pièce à la fois agréable et fonctionnelle où vous aimerez vous attarder à la préparation des repas.

À l'étage vous profitez de 3 belles chambres à coucher lumineuses et de bonnes dimensions ainsi que d'une superbe salle de bains rénovée avec bain podium et douche séparée.

Le sous-sol offre quant à lui une belle grande salle familiale ainsi qu'une salle de bains avec douche et espace laveuse/sécheuse.

La cour comprend tout l'espace voulu pour profiter pleinement de vos étés en y prenant vos repas à l'extérieur grâce au vaste balcon, en y aménageant votre potager ou autre activité dont votre famille aura envie.

Aucun problème de stationnement pour vous et vos invités puisque l'allée en pavé-uni peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, sans oublier le garage qui offre un espace supplémentaire.

Le secteur est paisible et propice à la vie familiale avec ses nombreuses commodités à proximité dont les écoles, parcs, transports en commun, le Cégep Marie-Victorin, le pont de la 25, Club de Golf Métropolitain et bien plus pour vous assurer un mode de vie simple agréable.

Disponible pour une occupation rapide, cette propriété est un coup de coeur assuré !

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
22' X 40'
Année de construction
1984
Revêtement
Brique
Garage
Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
32' X 89'
Superficie du terrain
2 848 PC
Terrain
Clôturé
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 19' Céramique Encastrés/Portes françaises
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'4" X 12' Céramique Porte-Patio
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 12' Céramique Ilot/Dosseret céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'8" X 8'1" Céramique Céramique murale
Chambre principale 2e niveau 10'11" X 15'8" Parqueterie Grande fenêtre/Moulures
Salle de bains 2e niveau 9'7" X 8'2" Céramique Bain podium/Douche séparée
Chambre 2e niveau 10'5" X 13'2" Parqueterie Moulures
Chambre 2e niveau 10'1" X 9'9" Parqueterie Moulures
Salle familiale Sous-sol 1 11'8" X 20'4" Céramique Combustion lente
Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 9'7" Céramique Douche/Laveuse&sécheuse

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 86 000,00 $
Évaluation bâtiment 229 400,00 $
Évaluation municipale 315 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 830,00 $
Taxes scolaires (2017) 548,00 $
TOTAL des taxes 3 378,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tempo, lave-vaisselle, 1 chauffe-eau. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.

Exclusions

Luminaire de la chambre principale.

Blogue immobilier.

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