Maison à étages à vendre 747 Boul. Laird Mont-Royal, Montréal

# ULS: 16294065

Photo principale

Info-Maison Bardagi.com/2000 Prestigieux cottage détaché entièrement rénové situé près du parc Connaught et des écoles. Spacieuse cuisine avec îlot en marbre, salon avec foyer ouvert sur la sam. Belle suite des maîtres avec sdb. Magnifique jardin aménagé offrant une piscine creusée et une terrasse. Garage + stat. À voir!

2 249 000 $

4

3

1

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

Suite inclusions: thermopompe, accessoires et filtre de la piscine, portes de garage électriques, système d'arrosage, caméras, foyers au gaz (2). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, chaleureux salon avec un foyer au gaz et ouvert sur la salle à manger. Cuisine moderne avec un îlot central en marbre, évier double sous-plan, salle familiale offrant un accès au jardin, salle d'eau. Plafonds: 8'. Plafonds de la salle familiale: 11'.

Deuxième étage: Grande chambre principale avec un grand garde-robe et une salle de bains adjacente offrant une baignoire et une douche séparée. Trois autres chambres à coucher, l'une d'elle avec une salle de bains privée équipée d'une douche pluie avec des jets. Plafonds:8'.

Sous-sol: Vaste salle familiale avec un foyer au gaz, salle de sport, salle de lavage, salle de bains avec une douche et nombreux espaces de rangement. Plafonds: 7'9".

La demeure offre un superbe jardin avec une piscine creusée et chauffée, une terrasse ainsi qu'un garage et quatre places de stationnement.
On trouve également un système de contrôle de l'éclairage dans toute la maison.

La superficie habitable au rôle foncier est de 2885 p² et pourrait inclure le garage. La superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2778 p² excluant le garage. Les superficies seront à confirmer à la réception d'un nouveau certificat de localisation.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Frais d'hydro estimés à confirmer par le vendeur.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
53' X 40' Irrégulières
Année de construction
1940
Superficie habitable
2 885 PC
Revêtement
Pierre
Garage
Attaché , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Espace de lavage : SS
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
82' X 114'
Superficie du terrain
9 442 PC
Terrain
Piscine creusée , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16' X 13' Céramique Luminaires encastrés
Salon 1er niveau/RDC 16'1" X 14'1" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'1" X 12'1" Bois Ouvert sur salon
Cuisine 1er niveau/RDC 16'1" X 15'1" Céramique Ilot central en marbre
Salle familiale 1er niveau/RDC 20'1" X 11' Céramique Accès jardin
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'1" X 4' Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 9' X 11'1" Bois
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 14'1" Bois Garde-robe & accès sdb
Salle de bains 2e niveau 6'1" X 11'1" Céramique Bain et douche séparée
Chambre 2e niveau 17'1" X 12'1" Bois Avec sdb privée
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 8'1" Céramique Douche pluie
Chambre 2e niveau 9'1" X 12'1" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 9'1" X 20'1" Bois Murs de brique
Salle familiale Sous-sol 1 25'11" X 13'3" Céramique Foyer au gaz
Salle de bains Sous-sol 1 11'11" X 4'6" Céramique Douche
Salle de sport Sous-sol 1 22' X 12'6" Céramique
Rangement Sous-sol 1 18' X 10'5" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 811 800,00 $
Évaluation bâtiment 573 400,00 $
Évaluation municipale 1 385 200,00 $

Taxes

Taxe d'eau (2017) 238,00 $
Taxes municipales (2018) 9 930,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 392,00 $
TOTAL des taxes 12 560,00 $

énergie

électricité 5 720,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, plaques à induction, micro-onde, four, tiroir chauffant, lave-vaisselle, aspirateur central, tous les luminaires sauf salle à manger et escalier, rideaux et stores..suite à l'addenda.

Exclusions

Laveuse/sécheuse, gazebo, équipement de sport, luminaire de la salle à manger et de l'escalier, frigidaire du garage.

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