Maison à étages à vendre 715 44e Avenue Lachine, Montréal

# ULS: 25535567

Photo principale

Maison impeccable clé en main rénovée avec goût mariant modernité et cachet d'époque avec raffinement. Cette maison vous offre 3 càc, salon avec foyer, garage séparé, sous-sol complètement aménagé, cuisine aux comptoirs de granite à aire ouverte avec la salle à manger et une cour magnifique. Localisation idéale à côté du train, des écoles, etc.

649 500 $

3

2

1

Foyer au bois

Addenda.

Cette maison d'un chic irréprochable saura plaire aux plus exigeants! Située sur l'une des plus belles rues de Lachine, vous serez à quelques minutes de marche du train, des écoles, des parcs et des commerces.

De nombreuses rénovations ont été faites dans les dernières années tout en respectant le cachet d'époque que l'on peut apprécier à travers les boiseries, les moulures au plafond et le porche à l'entrée.

En entrant vous serez accueillis par un chaleureux salon avec foyer au bois séparé de la salle à manger par des portes françaises. La salle à manger est à aire ouverte avec la cuisine qui arbore de magnifiques comptoirs de granite. Vous y trouverez également la porte patio qui mène à la terrasse et le très grand jardin.

Le deuxième étage offre 3 chambres à coucher. La chambre à coucher principale est magnifique de par sa taille et une armoire très pratique construite sur mesure pleine largeur y est intégrée. Vous y trouverez également un petit "den" dans lequel il est possible d'aménager un bureau ou un lit de nourrisson.

Le sous-sol est quant à lui totalement aménagé offrant une grande salle familiale avec une sortie menant à la cour.

Voici les principales rénovations/améliorations :

- Salle de bains du 2e étage entièrement refaite en 2014
- Remplacement des plinthes électriques du salon et de la salle à manger en 2016
- Garage et porte de garage en 2015
- Nouvelles fenêtres, porte d'entrée avant et porte-patio en 2014
- Toiture complètement refaite, aération et isolation en 2017
- Pose d'une valve anti-retour en 2014
- Cuisine refaite en 2014
- Agrandissement de la cuisine et nouveau revêtement extérieur en Canexel à l'arrière en 2017
- Nouveau deck en 2017
- La salle d'eau a été ajoutée en 2014

Cette propriété est charmante, clé en main et idéale pour votre famille!

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
6'60" X 13'40"
Année de construction
1907
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel , Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle familiale : SS
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
5 064,42 PC
Terrain
Clôturé
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 21'4" X 11'6" Bois Portes françaises vers la sàm
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 11'6" Bois aire ouverte avec cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 16'2" X 7'11" Bois Comptoirs en granite
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'2" X 3'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'4" X 18'2" irr. Bois Avec den 5,2' x 8,9'
Chambre 2e niveau 12' X 11'2" Bois
Chambre 2e niveau 8' X 8'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 4'11" X 11'1" Céramique Vitraux au plafond
Salle familiale Sous-sol 1 27'6" X 19'5" irr. Linoléum Avec sortie vers la cour

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 192 900,00 $
Évaluation bâtiment 206 800,00 $
Évaluation municipale 399 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 425,00 $
Taxes scolaires (2017) 722,00 $
TOTAL des taxes 4 147,00 $

énergie

électricité 2 465,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, pôles et rideaux, stores, réfrigérateur, four, hotte, cellier, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions

Laveuse et sécheuse

Blogue immobilier.

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