Maison à étages à vendre 700 Boul. Laird Mont-Royal, Montréal

# ULS: 19436579

Photo principale

Info-Maison Bardagi.com/2598 Résidence d'exception, construction 2016 sur terrain de plus de 11 000pc. Impressionnants volumes & matériaux haut de gamme. 6 cac toutes avec sdb attenantes, cinéma maison, ascenseur & piscine intérieure. Chauffage géothermique, domotique. Magnifique jardin paysagé, cours anglaises & garage double. Du jamais-vu à VMR!

4 895 000 $

6

7

2

Foyer au gaz

Jets d'eau, humidificateur DRY-O-TRON

Addenda.

Porte d'entrée en bois massif d'acajou, vestibule et hall d'entrée avec planchers de marbre et plafond cathédrale. Superbe cuisine avec îlot central et comptoirs de quartz, planchers de granit. Sam avec planchers de noyer noir, salon, vivoir, bureau et s. d'eau.

A l'étage, suite des maîtres avec immense walk-in et luxueuse sdb avec plancher chauffant. 4 autres cac, toutes avec sdb attenante. Planchers de chêne massif, isolation Sonopan, toilettes électriques intelligentes.

Niveau terrasse: Piscine intérieure avec humidificateur Dry-O-Tron et système de jets d'eau, sdb avec bain vapeur, salle familiale, cuisine, cave à vin (non finie), cigare lounge, 6e cac avec sdb attenante. Céramiques chauffantes.

Jacuzzi, terrasse avec foyer au gaz, BBQ au gaz, 2 systèmes d'irrigation séparés, jardin paysagé.
Allée principale en pierres naturelles St-Marc chauffée. Cours anglaises chauffées, garage double avec portes en acajou massif.

Système de chauffage centralisé, génératrice au gaz, système géothermique au s-sol et dans le garage. 2 Chauffe-eaux au gaz programmables de 60 gallons et a/c central. Filtre à eau.

Système domotique de contrôle des rideaux et des lumières extérieures et intérieures. Système de sécurité incluant 6 caméras autour de la maison, dans le garage, vestibule et piscine. Ascenseur sur 3 étages & aspirateur central avec boyaux motorisés.

Suite des mesures des pièces sur demande. Il existe une taxe d'eau à VMR. Taxe scolaire 2016 à confirmer par le vendeur. La superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 5700 pc excluant le garage & le niveau terrasse.

Suite des inclusions: Aspirateur central et accessoires, rideaux, stores, BBQ extérieur, spa, table avec foyer au gaz, génératrice, système d'adoucisseur d'eau, système d'irrigation, système d'alarme, système de caméra, domotique, ascenseur, 4 compresseurs géothermiques, filtreur au sel pour piscine, système de chauffe-eau, 2 dry-o-tron et accessoires de piscine.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
53' X 64' Irrégulières
Année de construction
2016
Superficie habitable
5 700 PC
Garage
Plancher chauffant , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : 2
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
82' X 139' Irrégulières
Superficie du terrain
11 545 PC
Terrain
Bordé par des haies
Allée
Pierres naturelles St-Marc , Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
Jets d'eau, humidificateur DRY-O-TRON , Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité
Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 13'10" X 11'3" Marbre Porte entrée acajou
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 28' X 13'4" irr. Marbre Plafond cathédrale
Salon 1er niveau/RDC 14' X 16'5" Marbre Fenêtres en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 21'8" Bois Plancher noyer noir
Vivoir 1er niveau/RDC 15' X 19'4" Bois Accès jardin
Cuisine 1er niveau/RDC 22'3" X 14'9" Granite Comptoirs quartz,3éviers dbles
Bureau 1er niveau/RDC 12'6" X 14'3" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'10" X 6'10" Marbre Plancher chauffant
Rangement 1er niveau/RDC 18' X 6'9" irr. Granite
Chambre principale 2e niveau 16'4" X 17'6" Bois Walk-in et sdb
Salle de bains 2e niveau 11'7" X 15'2" Céramique Bain + immense douche
Walk-in 2e niveau 17'4" X 10'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'2" X 14'8" Bois Sdb privée
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 9'5" Céramique Bain et douche
Chambre 2e niveau 12'10" X 16'8" Bois Sdb, garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 7'10" Céramique Douche de verre
Chambre 2e niveau 17' X 13'2" Bois Fenêtres en baie,sdb
Salle de bains 2e niveau 10'9" X 7' Céramique Douche de verre
Chambre 2e niveau 19' X 20'9" irr. Bois Sdb privée
Salle de bains 2e niveau 10' X 8'10" irr. Céramique Bain, douche, garde-robe

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermique , Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ascenseur(s) , Système de sécurité, système domotique , Climatiseur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 992 500,00 $
Évaluation bâtiment 2 282 100,00 $
Évaluation municipale 3 274 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 22 959,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 478,00 $
TOTAL des taxes 24 437,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Plaque chauffante au gaz, four encastré à convection/vapeur, tiroir réchaud, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, 2 fours micro-ondes avec convection (étage + s-sol), pré-installation pour 2e four et machine expresso, réfrigérateur du s-sol, luminaires, suite à l'addenda.

Exclusions

Luminaires du hall (lorsque installé).

Blogue immobilier.

Les étapes à suivre après l’offre d’achat

Cinq secrets bien gardés pour l’achat d’une première maison