Maison à étages à vendre 55 Rue Somerville Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Montréal

# ULS: 25793304

Photo principale

Superbe propriété située tout au bord de l'eau offrant un terrain bordé d'immenses haies la rendant pratiquement non visible de la rue. Profitez des magnifiques couchers de soleil sur l'eau et de la grande intimité de la terrasse!

1 999 900 $

5

4

Foyer au bois

Addenda.

Cette magnifique propriété sise littéralement sur le bord de l'eau procure l'un des plus beaux panoramas des environs. Grâce à la disposition idéale des pièces, presque chacune d'elles offre une vue magnifique sur la rivière. Vous serez charmés par l'élégante terrasse en pierre qui vous permettra de relaxer tout en admirant la vue à 180°. La salle à manger et le salon sont entièrement vitrés avec vue sur la rivière. Cette résidence aux planchers de bois et de pierres naturelles est dotée d'une fenestration abondante sur tous les étages y compris au sous-sol et elle reste très privée puisqu'elle est à peine visible de la rue et est entourée d'une impressionnante haie de cèdres.

La propriété possède un sous-sol entièrement fini avec une cuisinette, une salle de bain et une entrée indépendante pouvant ainsi être utilisé de diverses façons tel que bureau à domicile, logement intergénération ou simplement en espace familial. Ses planchers de bambou et sa très grande fenestration donnent à l'espace un aspect très chaleureux et lumineux.

Les acheteurs bénéficieront du programme de garantie Intégri-T advenant la découverte d'un vice caché. La période de couverture est d'un (1) an, à l'exception des cas de vice majeur où elle est de 3 ans, et ce, jusqu'à concurrence de 40 000 $. Certaines conditions s'appliquent.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
38'2" X 57'2" Irrégulières
Année de construction
1966
Superficie habitable
3 728,62 PC
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Ardoise , Brique
Garage
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Laquée
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Bidet , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
71'11" X 109'2" Irrégulières
Superficie du terrain
8 320,5 PC
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Bordé par des haies
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Abri d'auto : 1 , Allée : 6 , Garage : 1
Proximité
Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'9" X 15' Tuiles plafond 17'
Salon 1er niveau/RDC 12' X 15' Tuiles salle de jeux
Rangement 1er niveau/RDC 3'5" X 6' Tuiles garde-robe surdimentionné
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'8" X 7' Granite salle de lavade
Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 12' Porcelaine comptoir de granite
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 14'4" Granite
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'6" X 14'4" irr. Granite foyer au bois
Mezzanine 2e niveau 11'3" X 15'2" Bois
Chambre 2e niveau 12'1" X 12' Bois
Chambre principale 2e niveau 16' X 13'7" irr. Bois ensuite
Salle de bains 2e niveau 12' X 8'2" travertin atenante à chambre des maîtres
Chambre 2e niveau 15'3" X 17'4" irr. Bois 2 garde-robes
Salle de bains 2e niveau 12'4" X 5'3" irr. Ardoise bidet
Chambre 2e niveau 15'2" X 13' irr. Bois lambris de bois peint
Hall d'entrée Sous-sol 1 6'9" X 6'1" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 11'8" X 22'3" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 5'5" X 8' Céramique
Cuisine Sous-sol 1 9'9" X 14' irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 15'3" X 18' Bois
Rangement Sous-sol 1 13'4" X 13'3" irr. contreplaqué

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 519 100,00 $
Évaluation bâtiment 898 700,00 $
Évaluation municipale 1 417 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 11 479,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 354,00 $
TOTAL des taxes 13 833,00 $

énergie

électricité 6 320,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lustres et luminaires, tringles, cellier de la cuisine principale, lave-vaisselle, cuisinière, micro-hotte, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions

Plafonnier de la chambre avec lambris, tous les rideaux, laveuse, sécheuse, cellier du sous-sol, réfrigérateur de la cuisine principale, miroirs des salles de bains des maîtres et du rez-de-chaussée, luminaires (coquillage) du corridor de l'étage.

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