Maison à étages à vendre 4130 Ch. de Trafalgar Ville-Marie (Centre-Ouest), Montréal

# ULS: 18218904

Photo principale

Superbe maison semi-détachée contemporaine construite sur le Mont-Royal. Entièrement rénovée. Unique luminosité. Cuisine de chef. Grande terrasse avec un jardin spectaculaire à l'arrière. Une vue très verte de toutes les fenêtres. Rue très tranquille près des universités, des meilleures écoles, du Parc Mont-Royal, des hôpitaux et du centre-ville!

1 449 000 $

4

3

Foyer au bois

Addenda.

Construite en 1962 par l'architecte Paul Lambert, plusieurs rénovations avec une grande attention aux details et à la qualité des matériaux, la quasi-totalité a été refait en 10 ans, voir la liste complète avec la déclaration du vendeur. En voici quelques-unes:
- plomberie des salles de bains et de la cuisine en cuivre
- changement de plusieurs portes et fenêtres
- salle de bain du 2e étage refaite au complet en 2006 avec plancher chauffant et travertin italien, ventilateur extérieur
- cuisine refaite entièrement en 2012, armoires sur mesure finition en verre cuisilab, isolation refaite avec de l'uréthane giclé vert, plomberie en cuivre, électricité refaite, plancher chauffant, fenêtres aluminex, comptoir en granite flammé
- chambre des maitres et salle de bain des maitres refaite en 2007
- 2e salle de bain au rdc refaite en 2011, plancher chauffant, murs en pâte de verre, comptoir en quartz
- isolation à l'uréthane des 2 chambres d'enfants

Au niveau de la rue, vous trouverez le garage pour 2 avec espace de rangement. Le garage a été entièrement réaménagé en 2015, plancher céramique avec sous-membrane installés et entrée électrique refaite.

Au 1e étage: hall d'entrée en marbre, 3 chambres, 2 salle de bains complètement rénovées, une attenante à la chambre des maîtres, les deux ont des planchers chauffants, Accès à l'escalier de service vers le garage et le sous-sol où on retrouve plusieurs autres espaces de rangement

au 2e étage:
- Un puit de lumière dans l'escalier apporte une grande luminosité à l'étage complet ainsi qu'au 1er, balcon couvert à l'avant, Grand salon avec foyer au bois et vue dégagée, Salle à manger attenante au salon et à la cuisine, Cuisine de rêve avec superbe vue sur le jardin arrière et un plancher chauffant, Chambre d'amis avec salle de bain

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
33' X 65'
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium , Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Garde-robe : 2
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
33' X 74'
Superficie du terrain
2 442,33 PC
Stationnement
Garage : 2
Proximité
Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 6'1" Marbre
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 8'4" irr. Marbre
Chambre principale 1er niveau/RDC 18'4" X 12'10" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 8'2" Marbre Attenante à la CCP
Chambre 1er niveau/RDC 13'9" X 7'2" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 18'4" X 9'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'10" X 6'9" Céramique Plancher chauffant
Cuisine 2e niveau 13'3" X 12'10" Céramique Comptoir en Granit
Salle à manger 2e niveau 16' X 9'10" Bois
Salon 2e niveau 20'2" X 15'1" Bois Foyer
Chambre 2e niveau 10'10" X 11'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 5'9" Marbre Plancher chauffant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 369 800,00 $
Évaluation bâtiment 459 700,00 $
Évaluation municipale 829 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 421,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 415,00 $
TOTAL des taxes 7 836,00 $

énergie

électricité 1 483,00 $
Gaz 3 894,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Four encastré (Fisher & Peykel double), Plaque cuisson 5 brûleurs au gaz viking, Hotte Miele, Réfrigérateur, Lave-Vaisselle Fagor, Laveuse, Sécheuse, Rideaux salon, salle à manger et cuisine, fixtures, réfrigérateur et frigo dans espace de rangement

Exclusions

Fixture salle à manger, miroir sdb du haut, rideaux des chambres.

Blogue immobilier.

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