2 245 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 245 000 $

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2 245 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 245 000 $

361 Av. Kenaston, Mont-Royal , H3R 1M7

Info-Maison Bardagi.com/2010 Spacieuse demeure détachée sur un immense terrain de 9900 pi². Localisation de choix sur une rue prisée du secteur Ouest de VMR, proche des écoles Carlyle et Saint-Clément O. Magnifique propriété en pierre offrant 5 chambres et des grandes pièces à vivre. Énorme sous-sol fini offrant beaucoup de possibilités.

  • Superficie du terrain : 9 917 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1955
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

53' X 55' Irrégulières

1955

3 918 Pi2

Coulissante

Pierre

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS , Salle de bains : RC

Salle de bains attenante à la CCP , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda

Suite des inclusions: Mobilier des trois chambres + salle familiale de l'étage (sauf table Parsons, table de jeux + 4 chaises et pièces d'art). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Description:

Rez-de-chaussée: Spacieux hall d'entrée avec vestibule, garde-robe double, salle d'eau et coin coiffeuse. Le hall, situé au coeur de la propriété, donne accès aux immenses pièces à vivre du rez-de-chaussée, ainsi qu'au sous-sol et deuxième étage. Salon avec foyer au bois et salle à manger adjacente. Cuisine avec comptoirs de granit et îlot central avec évier double ouverte sur un coin repas et une salle familiale. Espace très lumineux avec porte patio pour accéder à la terrasse et au jardin. Suite des maitres comprenant une grande chambre avec un garde-robe de style walk-in et du mobilier encastré. Deuxième spacieux walk-in menant à la salle de bains attenante qui offre un immense comptoir de granit avec deux vasques, un coin coiffure, une douche vitrée, un bain encastré, un bidet, du rangement et un espace laveuse-sécheuse.

Deuxième étage: Salle familiale avec plafond cathédrale et foyer au bois. Trois autre chambres à coucher avec garde-robes. L'une étant présentement un bureau. Salle de bains familiale avec rangement, deux vasques et un bain-douche.

Sous-sol: Gigantesque salle familiale avec beaucoup de pièces de rangement adjacente et un walk-in de cèdre. Chambre à coucher avec garde-robe et salle de bains avec douche. Salle de lavage avec évier, salle d'exercice et encore d'autres pièces de rangement.

Garage double avec accès extérieur et intérieur.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La superficie habitable au rôle foncier est de 3660 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 3918 pi² excluant le garage.

Particularités du bâtiment

53' X 55' Irrégulières

1955

3 918 Pi2

Coulissante

Pierre

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS , Salle de bains : RC

Salle de bains attenante à la CCP , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

77' X 127'

9 917 Pi2

Paysager

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 5'10" X 5'3" Céramique Garde-robe double
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'6" X 15'11" Bois Salle d'eau attenante
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'9" X 5'2" Céramique + coin coiffeuse
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 22' Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 16'6" Bois Porte patio accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 18'7" X 13' Bois Ilôt avec évier double
Salle familiale 1er niveau/RDC 16'5" X 13'8" Bois Coin repas, accès terrasse
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'5" X 13'6" Tapis Walk-in (4'x6')
Walk-in 1er niveau/RDC 16'8" X 7'4" Tapis Attenant chambre principale
Salle de bains 1er niveau/RDC 16' X 15'4" Granite Douche vitrée, bain encastré
Salle familiale 2e niveau 17'5" X 21' Bois Foyer au bois
Chambre 2e niveau 14' X 14' Bois Grand garde-robe
Chambre 2e niveau 15'6" X 11'1" Tapis Walk-in (3.5' x 5'5)
Chambre 2e niveau 17' X 10' Tapis Ou bureau
Salle de bains 2e niveau 6'1" X 11'1" Tapis 2 vasques, bain-douche
Salle familiale Sous-sol 1 33'2" X 27'7" irr. Tapis Bar, walk-in cèdre, rangements
Chambre Sous-sol 1 16'5" X 13'3" Tapis Garde-robe
Salle de bains Sous-sol 1 4'2" X 7'7" Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 4' X 11'2" Tapis Évier et rangement
Salle d'exercice Sous-sol 1 22' X 13' Linoléum
Caractéristiques

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Luminaires encastrés , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Réfrigérateur, 2 fours encastrés, plaque de cuisson, lave-vaisselle, broyeur, laveuse, sécheuse, système d'alarme, système d'arrosage, télévisions, cabanon, luminaires, encastrés, stores, rideaux, A/C, table de cuisine + 6 chaises, 2 tabourets, mobilier de jardin,.. suite à l'addenda.

Le reste du mobilier et pièces d'art sont exclus, table Parsons, table de jeux + 4 chaises dans la salle familiale de l'étage.

Détails financiers
évaluation (2018)
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361 Av. Kenaston, Mont-Royal

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