Maison à étages à vendre 322 Av. Querbes Outremont, Montréal

# ULS: 14888116

Photo principale

Info-Maison Bardagi.com/2970 Rare! Maison détachée entièrement rénovée idéalement située entre Laurier et le parc Outremont. Opportunité de choisir finitions d'armoires de cuisine et de comptoir. Propriété moderne, baignée de lumière naturelle. Aménagement de style loft au RDC et 2 puits de lumière à l'étage. Jardin côté ouest. 1 stationnement.

1 575 000 $

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3

1

Addenda.

Description:

Rez-de-chaussée: Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte donnant accès à une grande terrasse et jardin ensoleillé, orienté ouest. Salle d'eau avec jolie céramique style rétro. Hauts plafonds avec plusieurs éclairages encastrés, escalier avec rampe en verre laissant passer tout l'éclairage du puits de lumière le surplombant. Grande fenestration arrière vers le jardin. Plafonds 9'3.

Deuxième étage: Deux chambres à l'avant dont une donnant accès au balcon en façade, grande salle de bains familiale avec plancher chauffant et puits de lumière. Suite des maîtres avec walk-in et s/bains (plancher chauffant), vaste douche séparée. Plafonds 8'2.

Sous-sol: salle familiale avec porte vers le jardin, salle de bains avec installation pour les laveuses et sécheuses de tout gabarie.

Travaux majeurs en 2017 :
Extérieur:
- parement de brique sur les 4 côtés
- toiture en membrane TPO, 2 puits de lumière
- portes et fenestration complète de la maison
- crépi sur la fondation
- accès arrière au sous-sol en béton coulé
- Escalier en façade
- Terrasse arrière en bois
Intérieur :
- poutres structurelles à l'intérieur
- planchers de bois franc
- murs de gyprock et divisions de charge
- éclairages encastrés sur 3 étages
- 3 salles de bains complètes
- 1 salle d'eau
- cuisine à venir avec différents choix d'armoires et de comptoirs.
- plomberie
- entrée électrique et filage
- escalier principal avec rampe en verre
- drains français et sumpump
- isolation
- planchers de bois francs au rdc et 2e, planchers de bois ingénérie au sous-sol

La superficie habitable au rôle foncier est de 1728 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 1795 pi².

Particularités du bâtiment.

Dimensions
27' X 33'
Année de construction
1909
Superficie habitable
1 795 PC
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Planchers chauffants , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
30' X 80'
Superficie du terrain
2 400 PC
Stationnement
Allée : 1
Proximité
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 6'11" X 4'10" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 15'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 17'3" Bois Plafonds 9'3
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 13'6" Bois Aire ouverte + accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 10'5" Céramique Aire ouverte
Bureau 1er niveau/RDC 6'9" X 9'7" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'3" X 2'9" Céramique
Palier 2e niveau 5'2" X 9'11" Bois Puits de lumière
Chambre principale 2e niveau 16'7" X 10'7" Bois Walk-in
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 11'4" Céramique Grande douche séparée
Chambre 2e niveau 11'9" X 9'7" Bois Balcon avant
Chambre 2e niveau 10'9" X 10'10" Bois Plafonds 8.2
Salle de bains 2e niveau 12'10" X 7'10" irr. Céramique Puits de lumière
Salle familiale Sous-sol 1 23'7" X 13'4" Bois d`ingénérie Porte d'accès au jardin
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 15'6" Bois d`ìngénérie
Salle de bains Sous-sol 1 12'2" X 8'9" Céramique Inst. lav./séch.

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Planchers chauffants , Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Luminaires encastrés, prises USB dans les chambres , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 337 800,00 $
Évaluation bâtiment 357 200,00 $
Évaluation municipale 695 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 195,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 198,00 $
TOTAL des taxes 7 393,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Aspirateur central et accessoires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Non spécifiées

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