Maison à étages à vendre 3 Rue Fleming Dollard-des-Ormeaux, Montréal

# ULS: 16025486

Photo principale

Maison de qualité construite sur mesure dans un endroit des plus désirable de DDO, design distinct, 4+2 CAC, plafond de 9' au RDC, sous-sol complètement développé, superbe cour arrière, conçue pour recevoir.

1 100 000 $

6

3

1

Foyer au gaz

Addenda.

** Superbe apparence extérieure.
** Grand vestibule avec plancher de granit et grand placard, portes françaises doubles givrées.
** Grand salon/salle à dîner combinés avec grandes fenêtres, divisé par des colonnes décoratives, très large, peut accueillir des grands meubles.
** Moulures au plafond dans toutes les chambres à coucher au niveau supérieur, ainsi qu'au salon, salle à dîner et salle familiale.
** Lumières programmables.
** Élégante cuisine de bois avec beaucoup d'armoires et de tiroirs coulissants, grand ilot central, tous les comptoirs sont de granit, grande porte, dinette menant à une immense terrasse de bois 2 niveaux, cour superbement paysagée.
** Salle familiale avec un foyer au gas (services par un réservoir de propane loué) ouvrant à la cuisine & volets "Californiens".
** Élégante salle d'eau avec vanité "antique" avec dessus en marbre.
** Élégant escalier semi-circulaire.
** Grande chambre à coucher principale avec "portes jardin", armoire "walk-in", grande salle de bain ensuite avec superbe vanité avec comptoir de quartz, doubles éviers, grand bain tourbillon, douche double séparée avec contour vitré et multi-jets.
** 3 chambres additionnelles de bonnes grandeurs, toutes avec des placards de bonnes grandeurs et organisateurs.
** Salle de lavage commodément située au 2ième étage, avec des armoires supplémentaires pour rangement et une cuve.
** Dans la salle de bain familiale, un bain profond, douche séparée, 2 éviers.
Niveau inférieur: sur un plancher surélevé, sous-sol complètement développé, offre une grande salle de jeux, salle de cinéma (toutes sonorisées), peut être utilisé comme chambre à coucher (avec une grande pièce à côté, qui pourrait devenir une armoire "walk-in").
Grande chambre à coucher additionnelle et 3ième salle de bain (douche).

EN HAUT - EN BAS
A L'INTÉRIEUR - A L'EXTÉRIEUR
Tous ce que vous verrez vous plaira!!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
42' X 46'
Année de construction
2003
Garage
Double largeur ou plus , Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
59' X 100'
Superficie du terrain
5 875 PC
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 2
Proximité
Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 20' X 12'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 11'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 19'4" X 11'8" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'4" X 16' Bois Foyer au gaz
Chambre principale 2e niveau 20' X 14'7" Tapis SDB ensuite, recoin
Chambre 2e niveau 13'9" X 15'3" Tapis
Chambre 2e niveau 15' X 12'6" Tapis
Chambre 2e niveau 12'5" X 11'2" Bois
Salle de lavage 2e niveau 8'2" X 5'3" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 25'6" X 11'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 17'4" X 12' Tapis Walk-in,peut être salle cinéma
Chambre Sous-sol 1 14'6" X 14'1" Tapis Avec "walk-in"

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
system d'irrigation , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 221 100,00 $
Évaluation bâtiment 508 600,00 $
Évaluation municipale 729 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 7 097,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 276,00 $
TOTAL des taxes 8 373,00 $

énergie

électricité 2 322,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, broyeur à déchets, fixtures d'éclairage, recouvrements de fenêtres, système d'arrosage, portes de garage électriques, système d'alarme (services sont loués). Tous vendus sans garantie légale.

Exclusions

Réservoir de propane (loué).

Blogue immobilier.

Comment vendre efficacement grâce au « home staging »?

Le « home staging » est la solution idéale pour augmenter ses chances de vendre sa maison dans de bonnes conditions

Rénover, sans se ruiner. C’est possible!

Stress, disputes, maison bordélique, grosses dépenses… les rénovations ont de quoi nous faire devenir marteau!