1 650 000$
ULS : 22851774
Maison à étages à vendre - Dorval (Sud Ouest)
298 Av. Louise-Lamy, Dorval (Sud Ouest)
Découvrez la quintessence de la vie axée sur le transport en commun au 298 Louise Lamy! À seulement 5 pas des lignes d'autobus express vers l'aéroport, du train de banlieue, du train CN et du futur REM, et à 20 minutes en d'une station de métro. Plongez-vous dans une communauté dynamique dotée de restaurants, d'écoles, de parcs, d'un front de mer, d'une marina, d'un centre de kayak, de salles de sport et de piscines intérieure/extérieure. De plus, profitez de la commodité d'être à quelques pas du centre commercial Dorval, offrant une gamme complète de services. Offrant plus de 4 200 p.c cette propriété est idéal pour une famille grandissante!
Nb de pièces
22
Superficie habitable
4 259 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
CYNTHIA ALIBRANDO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Bienvenue à la prestigieuse demeure située au 298 Louise Lamy à Dorval, une propriété somptueuse qui a récemment subi d'importantes améliorations, en faisant une résidence exceptionnelle à tous égards.
Dès l'entrée, l'impression de grandeur est palpable grâce à son vaste vestibule et son escalier prestigieux. Les deux salons au même étage offrent l'opportunité d'accueillir confortablement toute la famille. Les pièces baignent dans une luminosité exceptionnelle grâce aux encastrés et aux fenêtres hors norme.
La cuisine, véritable chef-d'oeuvre, est équipée d'un immense îlot central en quartz et d'une deuxième cuisine à l'arrière. Un paradis pour les amateurs d'expériences culinaires!
À l'étage, la chambre des maîtres se distingue par son espace de détente et son grand walk-in avec une planche à repasser intégrée . La salle de bains attenante comprend une double vanité et un garde-robe spacieux. Trois autres chambres de bonnes dimensions complètent le deuxième étage.
Le sous-sol accueillant offre des possibilités multiples, pouvant accueillir jusqu'à deux chambres supplémentaires et offrant la possibilité d'aménager une cuisine dans le coin bar. Idéal pour une salle de jeux et un cinéma maison, avec en prime un sauna infrarouge pour le bien-être.
Le jardin arrière est un véritable oasis, pensé dans les moindres détails. Une piscine creusée chauffée en ciment, fonctionnant au chlore et système UV, s'harmonise avec la terrasse pour des réceptions estivales mémorables. D'un côté, un grand spa et un patio de 900 pieds carrés de l'autre.
Le garage double largeur avec une mezzanine de 300 pieds carrés offre un espace de rangement supplémentaire. L'accès se fait du rez-de-chaussée et du sous-sol.
Cette propriété exceptionnelle repose sur une dalle de béton enduite de sable de 6", garantissant une solidité incomparable. Vous ne trouverez rien de plus solide que cette propriété!
Améliorations récentes:
- Ajout d'isolation dans l'entretoit et nettoyage des soffites
- Peinture complète extérieure par un professionnel
- Rénovation des trois salles de bains
- Nouvelle pompe de puisard (sump pump)
- Portes à fermeture douce dans la cuisine
- Nouvelles tuyauteries pour les salles de bains
Aussi:
- 2021: Nouveau patio de 72' x 12'
- 2020: Clôture
- 2002: Rénovation du sous-sol
- 2004: Ajout d'un sauna infrarouge
Emplacement privilégié:
À seulement 10 minutes du centre-ville de Montréal, à 2 minutes de l'aéroport YUL, et à proximité du centre commercial Les Jardins Dorval, abritant un IGA, Pharmaprix, SAQ, et bien plus encore.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre foyer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
** Possibilité de faire de cette demeure une intergénérationnelle**
Dès l'entrée, l'impression de grandeur est palpable grâce à son vaste vestibule et son escalier prestigieux. Les deux salons au même étage offrent l'opportunité d'accueillir confortablement toute la famille. Les pièces baignent dans une luminosité exceptionnelle grâce aux encastrés et aux fenêtres hors norme.
La cuisine, véritable chef-d'oeuvre, est équipée d'un immense îlot central en quartz et d'une deuxième cuisine à l'arrière. Un paradis pour les amateurs d'expériences culinaires!
À l'étage, la chambre des maîtres se distingue par son espace de détente et son grand walk-in avec une planche à repasser intégrée . La salle de bains attenante comprend une double vanité et un garde-robe spacieux. Trois autres chambres de bonnes dimensions complètent le deuxième étage.
Le sous-sol accueillant offre des possibilités multiples, pouvant accueillir jusqu'à deux chambres supplémentaires et offrant la possibilité d'aménager une cuisine dans le coin bar. Idéal pour une salle de jeux et un cinéma maison, avec en prime un sauna infrarouge pour le bien-être.
Le jardin arrière est un véritable oasis, pensé dans les moindres détails. Une piscine creusée chauffée en ciment, fonctionnant au chlore et système UV, s'harmonise avec la terrasse pour des réceptions estivales mémorables. D'un côté, un grand spa et un patio de 900 pieds carrés de l'autre.
Le garage double largeur avec une mezzanine de 300 pieds carrés offre un espace de rangement supplémentaire. L'accès se fait du rez-de-chaussée et du sous-sol.
Cette propriété exceptionnelle repose sur une dalle de béton enduite de sable de 6", garantissant une solidité incomparable. Vous ne trouverez rien de plus solide que cette propriété!
Améliorations récentes:
- Ajout d'isolation dans l'entretoit et nettoyage des soffites
- Peinture complète extérieure par un professionnel
- Rénovation des trois salles de bains
- Nouvelle pompe de puisard (sump pump)
- Portes à fermeture douce dans la cuisine
- Nouvelles tuyauteries pour les salles de bains
Aussi:
- 2021: Nouveau patio de 72' x 12'
- 2020: Clôture
- 2002: Rénovation du sous-sol
- 2004: Ajout d'un sauna infrarouge
Emplacement privilégié:
À seulement 10 minutes du centre-ville de Montréal, à 2 minutes de l'aéroport YUL, et à proximité du centre commercial Les Jardins Dorval, abritant un IGA, Pharmaprix, SAQ, et bien plus encore.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre foyer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
** Possibilité de faire de cette demeure une intergénérationnelle**
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 85'
Année de construction
1988
Superficie habitable
4 259 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 442 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Petite cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 7'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'8" X 16'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains attenante à la CCP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 16'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'
Revêtement :
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 21'8"
Revêtement :
Détails :
Gym/Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre de Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Sauna, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 434 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 950 400 $
- Total
- 1 384 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 838 $
- Scolaire (2023)
- 1 105 $
- Total
- 6 943 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf celui au-dessus table de billard), aspirateur central, ouvre-porte garage, meuble chêne 2ème chambre, spa, étagères du garage, étagères salle rangement sous-sol, sauna, table de billard, cabanon, unité murale salon, cuisinière, four encastré, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes
Exclusions
Lampe au-dessus de la table de billard, tous les autres meubles et appareils ménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques