Maison à étages à vendre 2260 - 2262 Rue Bercy Ville-Marie (Central), Montréal

# ULS: 21969825

Photo principale

Rareté sur le marché ! Duplex converti en cottage comprenant deux chambres à coucher et une grande salle de bain à l'étage. Le rez-de-chaussée à aires ouvertes est doté d'un foyer au salon. Une magnifique cours intime coté soleil vous attends que vous pourriez également utiliser comme espace de stationnement. Bienvenue chez vous !

488 000 $

2

1

1

Foyer au bois

Addenda.

Magnifique cottage proposant des espaces ouverts et conviviaux parfait pour un couple ou jeune famille.
Grand terrain aménagé offrant possibilité de stationnement hors-rue.

Au RDC on retrouve une grande pièce ouverte et lumineuse de plus de 700 pi carré avec hall d'entrée, salon et salle à manger séparés par un foyer au bois. Cuisine avec îlot de travail et salle de bain complète. L'accès à la cour se fait par porte patio donnant accès à une grand espace de verdure et coin repas.

À l'étage, 2 chambres de bonne dimension avec leur walk-in respectif ainsi qu'un boudoir avec balcon côté rue. Une grande salle de bain avec bain sur pied et douche indépendante complète l'espace. Plusieurs travaux ont été faits au fil dans les dernières années afin d'actualiser les services et les espaces de vie.

NOTE:
- Conformité du foyer à être vérifié par l'acheteur
- Au certificat de localisation: servitude de vue # 3690996
- Empiètements de la propriété sur rue et ruelle - voir courtier inscripteur pour détail ou certificat de localisation au dossier.

"La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur mais une invitation à
soumettre des promesses d'achat."

Particularités du bâtiment.

Dimensions
22'8" X 33'4" Irrégulières
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 512,11 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Inst. laveuse-sécheuse
Corridor : 2
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
22' X 82' Irrégulières
Superficie du terrain
1 804,03 PC
Stationnement
Allée : 1
Proximité
Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 4' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19'6" X 11'6" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'6" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 12' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9' X 6' Céramique
Chambre principale 2e niveau 8'6" X 11' Bois
Chambre 2e niveau 8'6" X 11' Bois
Boudoir 2e niveau 10' X 9' Bois
Salle de bains 2e niveau 17'6" X 6'5" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 124 000,00 $
Évaluation bâtiment 298 500,00 $
Évaluation municipale 422 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 056,00 $
Taxes scolaires (2017) 673,00 $
TOTAL des taxes 3 729,00 $

énergie

Location chauffe-eau 156,00 $
électricité 2 302,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

îlot de la cuisine, les quatre ventilateurs de plafond, stores et pôles de rideaux de la cuisine, du salon et des deux chambres à coucher.

Exclusions

Rideaux de la cuisine, du salon, salle de bain et des deux chambres à coucher.

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