Maison à étages à vendre 1729 Ch. du Bord-du-Lac L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève (L'Île-Bizard), Montréal

# ULS: 21506067

Photo principale

Unique et magnifique maison signée « Jean Houde » construite sur mesure qui saura charmer le plus averti des acheteurs. Une allée de 140' vous mène à cette ravissante demeure à la pelouse immaculée en façade. Grand vestibule fermé avec plafond de 14'. Formidable salon ouvert avec plafond de 14', fenêtre panoramiques de 3 étages jusqu'au plafond....

1 500 000 $

4

3

1

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

...vous donnant une vue imprenable sur superbe oasis à l'arrière.Le SAL arbore un foyer à finition somptueuse & plancher de merisier.
Du SAL,on accède à la CUI moderne,bien aménagée & toute équipée avec qu'un C-R clair.Vous y trouverez des armoires de bois d'érable de qualité,des comptoirs de marbre,dosseret & plancher de bois,éléments encastrés (Wolf,SubZéro,cuisinière au gaz),comptoir à déjeuner intégré,2 éviers séparés & ample plan de travail.Les 2 portes coulissantes du C-R s'ouvrent sur cour arrière.
Élégante & grande SAM séparée peut accommoder vos réceptions élaborées.Grand BUR au RDC pouvant servir de vivoir ou bibliothèque.
Le bijou est la suite privée de la CCP du RDC.Cet endroit paisible est un oasis de tranquillité & offre une grande CAC, vaste penderie & SDB ultra moderne avec un plancher chauffant & douche à jets de pluie de 5'x5'.
Le RDC comprend une SDL séparée conçue efficacement & une S-D individuelle.
L'étage est conçu pour des adolescents ou jeunes adultes indépendants. Grandes CAC avec penderies & joli plancher de bois.La CAC située à l'arrière est dotée d'un balcon en « L » surplombant la cour arrière. Une ravissante SDB complète avec plancher chauffant dessert les CAC.Le VIV de l'étage est un endroit idéal pour la détente ou la lecture.
Un S-S entièrement aménagé vous attend: plafonds de 8', cellier adjacent au SAL de dégustation, cinéma-maison de pointe sur 2 niveaux, immense CAC, spa, SDB complète avec douche, grand atelier avec accès au garage & plusieurs pièces de rangement.
La pittoresque cour arrière affiche un vaste patio de bloc imbriqués, porche couvert & piscine Val Morin en béton, de style infinité, chauffée.
Les autres caractéristiques comprennent un GAR de 35' x 23' avec plafond de 11', armoires, évier & pièce de rangement, la finition extérieure est entièrement de pierre, fenêtres à faible émissivité, générateur, éléments de rangement intégrés dans les penderies, stores de style California, portes intérieures de 7'.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
63' X 97' Irrégulières
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
rez-de-chaussée : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , accès au garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
329' X 148'
Superficie du terrain
45 303 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 10 , Garage : 3
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Parc

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 7'5" X 4'7" Céramique plafond de 14'
Salon 1er niveau/RDC 24'2" X 21'2" Bois plafond de 14'
Cuisine 1er niveau/RDC 19'5" X 10'7" Bois aire ouverte
Coin-repas 1er niveau/RDC 13'7" X 9'5" Bois aire ouverte
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'5" X 12' Bois plafond de 9' à tourelle
Bureau 1er niveau/RDC 14'11" X 11'1" Bois plafond de 12'
Chambre principale 1er niveau/RDC 18'10" X 13'7" Bois Plfd 9'-porche de 20'
salle de bains contiguë 1er niveau/RDC 15'4" X 12'2" Céramique douche à jet de pluie 5x5
penderie 1er niveau/RDC 8'7" X 8' Bois garde-robe intégrée
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11'1" X 6'1" Céramique complète
Chambre 2e niveau 19'8" X 11'10" Bois penderie
Chambre 2e niveau 17'10" X 13'6" Bois penderie-balcon en "L"
Boudoir 2e niveau 16'4" X 6'1" Bois ouvert
Chambre Sous-sol 1 24'9" X 13' Tapis à tourelle
Cinéma-maison Sous-sol 1 20'11" X 14'10" Tapis 2 niveaux
Cave à vin Sous-sol 1 12'7" X 12'2" Ardoise rangement intégré
salon de dégustation Sous-sol 1 12'4" X 10'8" Ardoise
Atelier Sous-sol 1 24'3" X 20'11" Béton atelier complet
placard de cèdre Sous-sol 1 7'6" X 7' Bois
Rangement Sous-sol 1 18'1" X 5'10" Tapis

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
géothermique , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , système domotique , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 234 900,00 $
Évaluation bâtiment 1 207 500,00 $
Évaluation municipale 1 442 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 10 425,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 490,00 $
TOTAL des taxes 12 915,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Électroménagers de qualité Wolf intégrés, laveuse, sécheuse,sys. d'alarme, aspirateur central avec access., toutes les parures de fenêtre, générateur, spa au sous-sol, syst. d'irrigation 16 zones, sys. domotique, piscine & access., gloriette, ouvre-portes de garage électrique, système cinema-maison

Exclusions

Toutes les télévisions montées au mur.

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