749 000$
Nouveauté
ULS : 16183810
Maison de plain-pied
à vendre
12465 Rue Chaumont, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Vous cherchez une maison avec un véritable espace intergénération? La voici. Ce bungalow rénové avec goût offre 5 chambres à coucher, dont un espace intergénération comprenant 2 chambres, une grande cuisine et de grandes fenêtres. Vous profiterez également d'une cuisine et de salles de bain rénovées, d'un garage et d'une vaste cour arrière intime. Un garage détaché vient compléter cette demeure presque parfaite! À seulement 5 minutes du REM, dans un secteur recherché de Pierrefonds, près des écoles, des parcs et de tous les services.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
DAPHNÉE KAYA RIVERIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Un hall d'entrée commun offre un accès indépendant au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'espace intergénération aménagé au sous-sol.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon baigné de lumière naturelle grâce à son impressionnante fenestration sur toute la longueur du mur extérieur. Celui-ci s'ouvre partiellement sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Entièrement rénovée, la cuisine allie élégance et fonctionnalité avec ses armoires en bois laqué, ses comptoirs en Corian et son abondant espace de rangement. Une porte-patio dans la salle à manger donne accès au balcon latéral. Une salle de bain rénovée ainsi que trois chambres à coucher de bonnes dimensions complètent parfaitement cet étage, idéal pour une jeune famille ou un couple.
En 2021, les propriétaires ont entièrement réaménagé le sous-sol afin de créer un véritable espace intergénération. Celui-ci comprend une spacieuse chambre principale, une deuxième chambre, une grande cuisine à aire ouverte avec un îlot-comptoir de **6,5 pieds** pouvant accueillir quatre personnes, un espace salle à manger ainsi qu'un salon confortable. Grâce à ses grandes fenêtres, cet espace profite d'une luminosité remarquable, au point d'en faire oublier qu'il est situé au sous-sol.
La salle mécanique regroupe la laveuse et la sécheuse, actuellement partagées entre les deux espaces de vie, ainsi que la fournaise et l'unique panneau électrique de la propriété. Il serait toutefois possible d'installer une deuxième laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée en réaménageant un espace de rangement.
LOCALISATION IDÉALE ET TRÈS RENTABLE
-située à 5min du REM de Pierrefonds
-accès au bus facile
-nombreuses garderies, école primaire et secondaire: anglophone et francophone
-secteur paisible très familial
-plusieurs parc et sentier de marche
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon baigné de lumière naturelle grâce à son impressionnante fenestration sur toute la longueur du mur extérieur. Celui-ci s'ouvre partiellement sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Entièrement rénovée, la cuisine allie élégance et fonctionnalité avec ses armoires en bois laqué, ses comptoirs en Corian et son abondant espace de rangement. Une porte-patio dans la salle à manger donne accès au balcon latéral. Une salle de bain rénovée ainsi que trois chambres à coucher de bonnes dimensions complètent parfaitement cet étage, idéal pour une jeune famille ou un couple.
En 2021, les propriétaires ont entièrement réaménagé le sous-sol afin de créer un véritable espace intergénération. Celui-ci comprend une spacieuse chambre principale, une deuxième chambre, une grande cuisine à aire ouverte avec un îlot-comptoir de **6,5 pieds** pouvant accueillir quatre personnes, un espace salle à manger ainsi qu'un salon confortable. Grâce à ses grandes fenêtres, cet espace profite d'une luminosité remarquable, au point d'en faire oublier qu'il est situé au sous-sol.
La salle mécanique regroupe la laveuse et la sécheuse, actuellement partagées entre les deux espaces de vie, ainsi que la fournaise et l'unique panneau électrique de la propriété. Il serait toutefois possible d'installer une deuxième laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée en réaménageant un espace de rangement.
LOCALISATION IDÉALE ET TRÈS RENTABLE
-située à 5min du REM de Pierrefonds
-accès au bus facile
-nombreuses garderies, école primaire et secondaire: anglophone et francophone
-secteur paisible très familial
-plusieurs parc et sentier de marche
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 40'
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
salle mécanique (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2021), Revêtement de la toiture (2021), Salle de bains (2021), Cuisine (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 7" X 133' 2"
Superficie du terrain
703 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 18'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de la fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 316 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 500 $
- Total
- 650 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 929 $
- Scolaire (2026)
- 444 $
- Total
- 4 373 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, ainsi que les électroménagers de l'espace intergénération au sous-sol, soit la laveuse, la sécheuse, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le four à micro-ondes et la hotte-micro-ondes(RDC)
Exclusions
Armoire de rangement située dans le garage, les électroménagers du rez-de-chaussée: le lave-vaisselle, la cuisinière et le réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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