Maison à étages à vendre 12445 Av. Joseph-Édouard-Samson Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Montréal

# ULS: 12939948

Photo principale

Manifique résidence située dans le prestigieux Bois de Saraguay. Une maison familiale spacieuse et lumineuse avec 4 + 2 chambres a coucher, 4 + 1 salles de bains, un garage intérieur et beaucoup plus encore!

1 688 000 $

KAREN KAZANDJIAN Courtier immobilier agréé

RE/MAX 3000 INC.

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)


Bureau: 514-333-3000
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

5

4

1

Foyer au bois

Addenda.

Propriétaires et visiteurs sont accueillis avec grâce par une elégante alleé circulaire en pavé uni. Dés son entrée, le visiteur pénètre par de belles portes doubles en bois ornées de vitraux. Un vaste hall d`entrée recouvert de planchers de marbre rose est impressionnant par sa lumiére naturelle et le superbe double escalier en bois menant au 2éme niveau.

Le rez-de-chaussée est recouvert de luxueux planchers de bois à chevrons et offre un immense salon, salle familiale avec foyer de bois, salle à manger, un solarium et une grande cuisine avec coin repas. Une grande salle de lavage est accessible par la cuisine et offre une seconde zone pour préparer les aliments. La spacieuse cuisine disose de comptoirs de granite, un grand îlot de granit, éclairage encastré, des électroménagers haut de gamme et beaucoup d`armoires en bois. Le coin dînette adjacent accéde à un grand balcon donnant sur la cour.

Au deuxième niveau, la suite des maîtres est accessible par de luxueuses portes doubles de bois et offre une chambre immense, une grande garde-robe de style «walk-in», un spacieux coin bureau, et une salle de bains ensuite récemment rénovée et équipée d'une vanité avec double évier, baignoire et grande douche indépendante de verre. Trois autres chambres complètent cet étage, dont une avec une salle de bains et les deux autres se partagent une salle de bains ensuite communicante. Les planchers de bois à chevrons se retrouvent partout à l'étage.

Le niveau inférieur dispose d'une grande salle familiale avec foyer au bois, deux chambres à coucher, une salle de bains complète, beaucoup de rangement et un accès à la cour arrière.

Le foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1990
Garage
Attaché , Chauffé
Inst. laveuse-sécheuse
salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
12 242,87 PC
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 27'1" X 14'6" irr. Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 20'10" X 28'8" irr. Bois Foyer-Poele
Salle à manger 1er niveau/RDC 25' X 14'3" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'7" X 28'11" irr. Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 22'10" X 13'6" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 46'3" X 14'6" irr. Bois
Bureau 2e niveau 22'10" X 23'4" irr. Bois
Chambre 2e niveau 14'6" X 17'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 14'6" X 13' irr. Bois
Chambre 2e niveau 14'10" X 18'5" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 14'8" X 25' irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 56'9" X 52'4" irr. Céramique Foyer-Poele

Caractéristiques.

Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 529 200,00 $
Évaluation bâtiment 891 000,00 $
Évaluation municipale 1 420 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 11 944,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 258,00 $
TOTAL des taxes 13 202,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, double four, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, broyeur, (2) laveuse/sécheuse, tous les rideaux et stores, toutes les luminaires et auvent, BBQ.

Exclusions

Non spécifiées

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