Maison de plain-pied à vendre 110 Rue Laurel Baie-d'Urfé, Montréal

# ULS: 17436449

Photo principale

Pour plus d'information, visitez sur le lien https://aliandchrishomes.com/fr/portfolio/110-rue-laurel/

504 900 $

3

2

Foyer au bois

Addenda.

Une opportunité d'acquérir une belle valeur à Baie d'Urfé, à prix raisonnable. Ne ratez pas ce bungalow extrêmement bien entretenu et offert à un prix bien inférieur à sa valeur municipale. La maison vous offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain sur un même étage, une grande cuisine avec coin repas et une salle de lavage adjacente avec ouverture sur le jardin, des planchers de bois franc, un système de chauffage bi-énergie très efficient et un air conditionné,2 foyers dont un a combustion lente de la marque Napoléon, Le salon et la salle à manger sont baignés de lumière grâce aux hauts plafonds et le mur de fenêtres qui donnent sur l'immense terrain plein Sud. Le sous-sol est lui aussi très lumineux avec une généreuse fenestration et des hauts plafonds. Très sec, il offre une salle familiale, une salle d'exercice et des espaces ateliers et rangements qui pourraient facilement être convertis en chambre et salle de bain additionnelle. Elle offre également un double garage et une allée qui peut accueillir 6 voitures. Cette propriété de coin est située près des parcs et des écoles, des magasins et des transports.

BAIE D'URFÉ, secret bien gardé ! Elle vous offre une qualité de vie difficile à battre et le sentiment de vivre à la campagne à proximité de Montréal. Vous profiterez pleinement des espaces verts, du Lac St Louis, de l'Arboretum et de toutes sortes d'activités, que ce soit au Yachting Club, au tennis, à la piscine publics, ou encore la librairie, le club de Curling .... Elle offre un accès facile à l'autoroute 20, le train et les bus tout proche, le service de taxi, le parking gratuit.

Baie d'Urfé offre aussi à vos enfants des écoles d'excellentes qualité : l'école allemande AVH, les écoles Dorset et Joseph Henrico. Baie d'Urfé est une ville bien gérée qui maintient le taux de taxe municipale des plus bas dans l'Ile de Montréal.

Elle offre une riche vie communautaire avec son association de résidents bénévoles

Particularités du bâtiment.

Dimensions
53' X 38' Irrégulières
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 633 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus , Intégré
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
150' X 100'
Superficie du terrain
15 000 PC
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Garage : 2
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 17' irr. Linoléum
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 11'2" irr. Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11'1" X 7'2" irr. Linoléum
Chambre 1er niveau/RDC 18' X 11'1" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 11'1" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 12'5" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 18'8" irr. Bois
Gym Sous-sol 1 21'10" X 11'10" irr. Tapis
Salle de jeux Sous-sol 1 14' X 19'5" irr. Tapis
Atelier Sous-sol 1 14'7" X 10'10" irr. Béton
Utility Sous-sol 1 7'4" X 5'9" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 14'7" X 10'9" irr. Béton
Garage Sous-sol 1 22'2" X 20'3" irr. Béton

Caractéristiques.

Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 266 200,00 $
Évaluation bâtiment 249 500,00 $
Évaluation municipale 515 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 3 308,00 $
Taxes scolaires (2017) 933,00 $
TOTAL des taxes 4 241,00 $

énergie

électricité 2 040,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Aucun

Exclusions

Aucun

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