Maison à étages à vendre 1048 Ch. Waterloo Mont-Royal, Montréal

# ULS: 25546702

Photo principale

Info-Maison Bardagi.com/2120 Magnifique demeure située dans l'ouest de VMR, près de l'école St-Clément. Cette propriété de construction récente vous charmera dès l'entrée avec un superbe escalier central en bois & un plafond de 18'. Spacieuse cuisine haut de gamme qui donne sur un grand jardin avec piscine creusée chauffée. Garage + 4stats. À voir!

2 049 000 $

5

3

1

Foyer au gaz

Thermopompe 2014

Addenda.

Suite des inclusions: télévision écran plat du sous-sol et système de divertissement, ouvre-porte de garage, store de la terrasse, cabanon, accessoires, filtre (chlore) et thermopompe de la piscine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Description:

Rez-de-chaussée: Vestibule avec garde-robe double et spacieux hall d'entrée avec un superbe escalier en bois et un plafond de 18'. Lumineux salon ouvert sur la salle à manger. Spacieuse cuisine avec coin repas, ilôt central avec évier sous-plan et grande porte-fenêtre qui donne accès à l'extérieur. Salle familiale adjacente avec bibliothèque encastrée et foyer au gaz. Salle d'eau, salle de lavage avec évier et accès au garage. Plafonds: 9'.

Deuxième étage: Immense suite des maîtres avec grand walk-in, boudoir et superbe salle de bains attenante avec bain encastré, douche séparée, bidet et deux éviers. Trois autres chambres à coucher chacune avec des garde-robes doubles et une salle de bains familiale avec bain encastré et douche séparée. Plafonds: 8'.

Sous-sol: Spacieuse salle familiale avec une pièce de rangement adjacente. Cinquième chambre à coucher avec walk-in. Salle de bains avec douche vitrée. Grande pièce de rangement avec un coin atelier, pouvant être divisé pour créer une sixième chambre à coucher. Plafonds: 7'8.

Projet de Construction Voyer.
Grand jardin avec terrasse et piscine creusée chauffée. Un garage et 4 stationnements.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La superficie habitable au rôle foncier est de 3565 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 3182 pi² excluant le garage.

Il existe des servitudes d'empiètement détaillées au certificat de localisation.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
40' X 49' Irrégulières
Année de construction
2002
Superficie habitable
3 182 PC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Bidet , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
60' X 112' Irrégulières
Superficie du terrain
6 671 PC
Terrain
Clôturé
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Thermopompe 2014 , Chauffée , Creusée
Proximité
Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 7'11" X 6'6" irr. Céramique Grand garde-robe double
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'4" X 9'8" Bois Plafonds: 18'
Salon 1er niveau/RDC 13' X 15'6" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 12'11" irr. Bois + rangement
Cuisine 1er niveau/RDC 22'6" X 13'3" Céramique Coin repas, îlot, accès jardin
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'7" X 16' Bois Bibliothèque encastrée
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'4" X 5' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12' X 5'3" Céramique + évier
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 17'4" Bois
Walk-in 2e niveau 5'9" X 10'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'11" X 9'7" Céramique Bain encastré, douche séparée
Boudoir 2e niveau 9'3" X 8' Bois
Chambre 2e niveau 13'1" X 11'9" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 10'2" X 12'2" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 13' X 11'4" Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 9'6" irr. Céramique Bain encastré, douche séparée
Salle familiale Sous-sol 1 12'5" X 28'8" Bois
Chambre Sous-sol 1 9'7" X 12'8" Tapis avec walk-in (3'x9')
Salle de bains Sous-sol 1 8'10" X 5'5" Céramique Douche vitrée
Atelier Sous-sol 1 14'4" X 24'9" Béton + Rangement (possibilité CAC)

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 635 300,00 $
Évaluation bâtiment 750 400,00 $
Évaluation municipale 1 385 700,00 $

Taxes

Taxe d'eau (2017) 336,00 $
Taxes municipales (2017) 9 716,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 408,00 $
TOTAL des taxes 12 460,00 $

énergie

électricité 4 916,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cuisinière à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré brisé, micro-onde, réfrigérateur de la salle de lavage, laveuse, sécheuse, aspirateur central, luminaires (sauf ceux de la chambre turquoise), thermopompe (2012), système d'alarme, stores, broyeur.. Suite à l'addenda.

Exclusions

Luminaires et rideaux de la chambre à coucher turquoise au deuxième étage.

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