549 000$
ULS : 20383295
Maison de plain-pied
à vendre
725 Av. Desmarchais, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Charmant plein-pied situé dans un quartier très convoité de Vaudreuil-Dorion! Cette maison offre 2 chambres à coucher, une grande cour avec un nouveau deck, une cuisine flambant NEUVE, un sous-sol spacieux récemment rénové avec possibilité d'une 3e chambre, ainsi que de nouvelles portes et fenêtres. À distance de marche de l'école primaire Harwood, à deux pas de la piste cyclable, des parcs et des terrains de soccer, et à proximité des gares de train, des épiceries, des restaurants, et tous les commerces, cette propriété est parfaite comme maison de départ pour y fonder une famille ou pour des retraités.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
978 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
** PLEIN-PIED À VENDRE PROCHE DE TOUS LES SERVICES **
** CUISINE ET SOUS-SOL RÉNOVÉS **
** NOUVELLES PORTES ET FENÊTRES **
-- Visites débutent à la visite libre Dimanche 7 décembre de 14h à 16h --
EMPLACEMENT
* À Dorion Gardens, un beau quartier familial très convoité
* Gare de train Dorion à 6 min. en auto ou 10 min. de vélo
* Gare de train Vaudreuil à 8 min. en auto ou 12 min. de vélo
* À deux pas de la piste cyclable
* À deux pas du parc Dorion Gardens : terrains de soccer, terrain de baseball, patinoire extérieure, modules de jeux
* Proche de plusieurs parcs et jeux d'eaux et parc à chiens
* À 5 min. en auto de l'école secondaire des Échos
* À 14 min. de marche de l'école primaire Harwood
* À 8 min. en auto des restaurants, cinéma, banques, boulangerie, épicerie IGA, SAQ, bureau de postes, studio de Yoga et bien plus!
* À 7 min. en auto de la polyclinique médicale, clinique de physio Kinatex et autres services médicaux
* À 8 min. en auto de tous les commerces du côté de Vaudreuil sur le boulevard de la Gare et boul. de la Cité des Jeunes : épiceries, banques, cliniques, CLSC, boutiques, restaurants, bibliothèque municipale, Costco, Walmart et bien plus encore!
* À 10 min. en auto du future Hôpital Vaudreuil-Soulanges
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40
LE TERRAIN
* Grand terrain clôturé de 5 000 pc
* Belle cour arrière avec grand balcon neuf
* Cabanon
LA MAISON
* Charmant plein-pied très bien entretenu
* Nouvelle cuisine entièrement rénovée
* Planchers sablés et vernis dans la salle à manger
* Salle familiale spacieuse au sous-sol avec un foyer au bois
* Grande salle de lavage au sous-sol
* Espace de rangement au sous-sol
* Possibilité d'ajouter une 3e chambre au sous-sol
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
* Nouvelle cuisine 2025
* Nouveau balcon installé en 2025
* Sous-sol refait en 2024
* Fenêtres remplacées en 2021
* Porte d'entrée remplacée en 2021
* Toiture remplacée en 2016
* Porte patio remplacée en 2015
** CUISINE ET SOUS-SOL RÉNOVÉS **
** NOUVELLES PORTES ET FENÊTRES **
-- Visites débutent à la visite libre Dimanche 7 décembre de 14h à 16h --
EMPLACEMENT
* À Dorion Gardens, un beau quartier familial très convoité
* Gare de train Dorion à 6 min. en auto ou 10 min. de vélo
* Gare de train Vaudreuil à 8 min. en auto ou 12 min. de vélo
* À deux pas de la piste cyclable
* À deux pas du parc Dorion Gardens : terrains de soccer, terrain de baseball, patinoire extérieure, modules de jeux
* Proche de plusieurs parcs et jeux d'eaux et parc à chiens
* À 5 min. en auto de l'école secondaire des Échos
* À 14 min. de marche de l'école primaire Harwood
* À 8 min. en auto des restaurants, cinéma, banques, boulangerie, épicerie IGA, SAQ, bureau de postes, studio de Yoga et bien plus!
* À 7 min. en auto de la polyclinique médicale, clinique de physio Kinatex et autres services médicaux
* À 8 min. en auto de tous les commerces du côté de Vaudreuil sur le boulevard de la Gare et boul. de la Cité des Jeunes : épiceries, banques, cliniques, CLSC, boutiques, restaurants, bibliothèque municipale, Costco, Walmart et bien plus encore!
* À 10 min. en auto du future Hôpital Vaudreuil-Soulanges
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40
LE TERRAIN
* Grand terrain clôturé de 5 000 pc
* Belle cour arrière avec grand balcon neuf
* Cabanon
LA MAISON
* Charmant plein-pied très bien entretenu
* Nouvelle cuisine entièrement rénovée
* Planchers sablés et vernis dans la salle à manger
* Salle familiale spacieuse au sous-sol avec un foyer au bois
* Grande salle de lavage au sous-sol
* Espace de rangement au sous-sol
* Possibilité d'ajouter une 3e chambre au sous-sol
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
* Nouvelle cuisine 2025
* Nouveau balcon installé en 2025
* Sous-sol refait en 2024
* Fenêtres remplacées en 2021
* Porte d'entrée remplacée en 2021
* Toiture remplacée en 2016
* Porte patio remplacée en 2015
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 31' 5"
Année de construction
1998
Superficie habitable
978 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Rénové en 2024, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2025), Revêtement de la toiture (2016), Sous-sol (2024), Balcon (2025), Fenestration (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 95'
Superficie du terrain
5 053 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Jeux d'eau,Terrains soccer, Restaurants, Épiceries
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 18'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 234 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 000 $
- Total
- 483 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 631 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 2 949 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux, Tringles, Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Abris Tempo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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