Maison de plain-pied à vendre 672 Rue Comeau Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc), Montérégie

# ULS: 10064159

Photo principale

St-Jean sur Richelieu, luxueuse maison, plein pied avec garage. Construction 2011.Situé dans un croissant, secteur familial et homogène. Près du Carrefour Richelieu.style contemporain, plafonds 9 pieds incluant sous-sol. Système à air pulsé avec climatiseur central, au gaz naturel. Sous-sol partiellement fini avec cloisons en place.Voir addenda.

395 000 $

2

1

Trois faces

Addenda.


** À 5 minutes de la sortie 45 de l'autoroute 35,vous êtes à 25-30 minutes de Montréal.
* Près de toutes les commodités et le "Carrfour Richelieu". Le parc Alphonsine-Ranger à 2 minutes à pied.Le parc Roger Deland à 10 min.
* École primaire Notre-Dame De Lourdes.
* École secondaire Polyvalente Chanoine-Armand-Racicot.
Cégep St-Jean sur Richelieu se trouve à 6 KM.

** Construction "Habitations Moderna". Premiers acheteurs. La disposition des pièces et architecture moderne a été bien pensée. Décor superbe.
** Aires de vie ouvertes Cuisine-salon et salle à manger avec magnifique foyer 3 faces au milieu.
** Plafonds 9 pieds. Moulures "O'Gees et luminaires encastrées presque dans toutes les pièces.
** Planchers en lattes merisier.
** Armoires de cuisine de haute qualité, pleins murs. Style moderne et épuré.Tous les éléments sont essentiels.
** Deux chambres du RC sont de bonnes dimensions. Grand walk-in dans la chambre des maitres.
** Salle de bains de rêve avec grande douche vitrée.

Sous-sol
** Les escaliers amenant au sous-sol en bois merisier.
** Les cloisons sont en place:
Salle Familiale 21'x 14.6'- CAC : 15'X12'. CAC ou bureau 14.6' x 11.8'. Salle de bains 11.8' X 7.6' (tuyauterie en place). Rangements 11'x 7'6' et 14'x5' sous escaliers. Salle mécanique 15.6'x 7'.
Faux plancher de styrofoam et contreplaqué .

** Immense balcon 14' X 12' parfait pour le BBQ et détente. Ca donne sur la cour arrière très intime. Complètement clôturée.
** Garage spacieux 20.3'X 15.6' avec mezzanine de rangement.
** Magnigique entrée en facade en pavé-uni (Techno-Bloc-Blu), place pour quarte véhicules. Coût $15,000.

*** Un véritable clé en main !

Particularités du bâtiment.

Dimensions
39'60" X 45' Irrégulières
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre de béton , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Plein murs , Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , À finir , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
59' X 98'
Superficie du terrain
5 810 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Techo Bloc Blu , Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Proximité
5 minutes de l'autoroute , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 6' Céramique Vestibule
Salon 1er niveau/RDC 15' X 11'2" Bois Foyer 3 faces
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 10' Bois Lattes en merisier
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 12'4" irr. Céramique Armoires plein murs 9'
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'6" X 12'2" Bois Walk-in
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'2" X 8'6" irr. Céramique Grande douche vitrée
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 5' Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 14' X 12' Bois
Garage 1er niveau/RDC 20'3" X 15'6" Béton Mezzanine de rangement
Entée en Techo-Bloc 1er niveau/RDC 39'6" X 28'6" Pavé Uni + plus côté et passage
Cour arrière 1er niveau/RDC 60' X 34' Pelouse
Salle familiale Sous-sol 1 21' X 15' Contreplaqué À FINIR
Chambre Sous-sol 1 15' X 12'6" Contreplaqué À FINIR
Chambre Sous-sol 1 14'6" X 11'8" Contreplaqué À FINIR
Salle de bains Sous-sol 1 11'8" X 7'6" Contreplaqué À FINIR

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Eau Chaude au gaz , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Trois faces , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 106 800,00 $
Évaluation bâtiment 222 800,00 $
Évaluation municipale 329 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 124,00 $
Taxes scolaires (2018) 859,00 $
TOTAL des taxes 3 983,00 $

énergie

électricité 1 156,00 $
Gaz 1 247,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Installations permanentes de chauffage, électricité, luminaires et plomberie. Échangeur d'air, thermopompe,réservoir d'eau chaude(50 gallons), foyer au gaz, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, Système d'alarme,Habillement des fenêtres. Ouvre porte de garage.

Exclusions

Non spécifiées

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