Maison à étages à vendre 57 Rue des Ormes Vaudreuil-sur-le-Lac, Montérégie

Vendu

# ULS: 9380422

Photo principale

Propriété unique dans un secteur de choix! 3 chambres à coucher, cuisine avec comptoir en quartz et dosseret en céramique, salle à manger avec poutre au plafond, salle d'eau attenante à la chambre principale, salle de lavage avec rangement, grand terrain intime et aménagé. Près de l'autoroute, parc, écoles, marina, etc. Une visite vous convaincra!

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Addenda.

UNE PROPRIÉTÉ OFFRANT INTIMITÉ ET CONFORT!

Cette propriété, située dans un secteur convoité et entourée d'un magnifique boisé, vous charmera par son terrain en pente de plus de 10 000 pieds carrés et par son paysagement à couper le souffle! Vous aurez nombre de commodités à portée de main, dont le golf, le parc, le terrain de tennis, le camp de jour et les écoles : l'emplacement de cette maison ne pourrait être meilleur! Une seule visite vous convaincra que l'acheter est une excellente décision!

D'abord, une superbe allée bordée par une clôture en bois vous conduira au hall d'entrée, puis au salon dont le foyer électrique sera certainement utilisé lors des froides soirées d'hiver qui sont à nos portes! Quant à la cuisine, agrémentée de comptoirs en quartz et d'un dosseret en céramique, elle vous permettra d'évoluer avec aisance. Vous serez également séduit par la salle à manger où se trouvent un fenestrage important et un plafond avec poutres : deux ajouts qui accentuent le cachet chaleureux de la propriété, tout comme le fait la salle familiale avec ses planchers de bois. Enfin, la salle de lavage avec espace de rangement et la salle d'eau, toutes deux au rez-de-chaussée, rendent le tout des plus fonctionnels!

Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres; la principale, en plus d'être spacieuse, est équipée d'une lucarne et d'une salle d'eau attenante dont vous ne pourrez plus vous passer! Elle est un complément à la salle de bains qui se trouve sur cet étage et qui vous permettra d'accueillir famille et amis. Son bain avec douche et ses comptoirs en quartz sont la définition même du luxe. Une chose est certaine : vous serez enchanté par les détails de cette propriété unique!

Parfait pour les amoureux de la nature! Accès à l'eau proche et sentier idéal pour marcher ou skier à l'arrière de la maison!

Autres avantages : allée de grande dimension, jolies terrasses (à l'avant & à l'arrière) et remise!

UNE VÉRITABLE DÉCISION GAGNANTE!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
45' X 30' Irrégulières
Année de construction
1948
Superficie habitable
1 739 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé , Blocs de béton
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
74' X 176' Irrégulières
Superficie du terrain
10 916 PC
Terrain
Clôturé 2 côtés , Boisé , Paysager
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 3
Proximité
Marina , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 4'9" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 21'6" X 21'9" irr. Plancher flottant Foyer électrique
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 15'8" irr. Céramique Compt. quartz, dosseret céram.
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 15'4" Plancher flottant Plafond avec poutres
Salle familiale 1er niveau/RDC 9'6" X 10'9" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'7" X 7' Céramique Rangement
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'4" X 6'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 23'2" X 10'10" Plancher flottant Lucarne
Salle d'eau attenante 2e niveau 3'10" X 5'1" Céramique
Chambre 2e niveau 11'6" X 10'10" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'5" X 10'1" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 6' Céramique Bain, comptoir quartz

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 77 200,00 $
Évaluation bâtiment 176 900,00 $
Évaluation municipale 254 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 904,00 $
Taxes scolaires (2018) 677,00 $
TOTAL des taxes 2 581,00 $

énergie

électricité 1 753,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, lave-vaisselle, luminaires, remise.

Exclusions

Rideaux et tringles à rideaux.

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