Maison de plain-pied à vendre 47 59e Avenue Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, Montérégie

# ULS: 17481708

Photo principale

Primeur a St-Paul-de-l'Ile-aux-noix, magnifique résidence de prestige de 4 chambres a coucher située au bord de l'eau. Concept a aire ouverte généreusement éclairée par la lumière du jour. Construction réalisée avec minutie, ébénisterie inspirée des résidences de qualité supérieure. Site enchanteur, environnement paisible et secteur navigable.

678 000 $

4

1

1

Poêle au gaz

Addenda.

Résidence de plein-pied au bord du Richelieu.

Environnement unique pour les plaisanciers. Votre quai privé favorise l'arrimage de votre embarcation derrière la maison. Contexte idéal pour une balade improvisée sur le lac Champlain.
Situation géographique très ensoleillée (plein sud). Emplacement situé à 10 minutes de la frontière américaine.

Résidence haut de gamme conçue selon les plus hauts standards de construction utilisés dans la réalisation de maison de prestige.
Nombreux détails d'ébénisteries tels que cimaises, arches, ogees et caisson parfaitement réalisés dans l'ensemble de la résidence.
Les plafonds sont de 9 pieds et 12 pieds au rez de chaussez.
Le carrefour salon, salle à dîner et cuisine est tout simplement génial. Un foyer 3 faces agrémente les 3 espaces.Une généreuse fenestration favorise beaucoup d'éclairage par la lumière du jour.
La cuisine est complètement équipée. Une cuisinière au gaz, un broyeur, de nombreux cabinets de rangement et une grande surface de travail favorisent la préparation des repas en famille.
Le sous-sol est de bonne dimension, les plafonds sont de plus de 7 pieds. L'aménagement du sous-sol comprend une salle de cinéma maison, une grande salle familiale et une chambre supplémentaire. Une 4e chambre ou un bureau pourrait y être aménagée facilement.
Une entrée indépendante donne aussi accès au sous-sol par le garage.

La fondation a été conçue selon les plus hautes normes de qualité pour assurer la parfaite stabilité du bâtiment à long terme.
La terrasse de béton de 18 X 12 pieds est couverte. Cette terrasse est conçue pour procurer un espace festif et ombragé a la cour arrière.

Le terrain est totalement aménagé. L'aménagement est composé d'arbres, de conifères et de vivaces. Un système de pompage d'eau à la rivière assure l'entretien de l'aménagement paysagé sans restriction.
Un port d'attache de prestige à Saint-Paul-de-L'Île-aux noix à 10 minutes des États-Unis.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
75'10" X 35'9" Irrégulières
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Agrégat , Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
125' X 90'
Superficie du terrain
11 250,44 PC
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Asphalte , Pavé uni
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 2
Proximité
Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 6' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17' X 15' Bois Plafond 17 de pieds
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'2" X 11' Bois 3 Faces
Cuisine 1er niveau/RDC 16'6" X 9' irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'5" X 7' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'3" X 14' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 14' X 12' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 13' X 9' irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 27'7" X 15' irr. Plancher flottant
Salle cinéma maison Sous-sol 1 19'9" X 16'2" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'7" X 13'2" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 26' X 14' irr. Plancher flottant
Accès garage Sous-sol 1 10' X 9'6" irr. Plancher flottant
Garage double 1er niveau/RDC 25' X 22' irr. Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 14 500,00 $
Évaluation bâtiment 431 800,00 $
Évaluation municipale 446 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 949,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 184,00 $
TOTAL des taxes 5 133,00 $

énergie

électricité 3 327,00 $
Gaz 296,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, tringles, rideaux, cuisinière au gaz et four électrique, réfrigérateur, broyeur, lave-vaisselle, système d'alarme, thermopompe, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, 2 ouvres portes de garage, pompe à eau pour arrosage des fleurs, quai, passerelle, cabanon.

Exclusions

Meubles meublant.

Blogue immobilier.

Comment vendre efficacement grâce au « home staging »?

Le « home staging » est la solution idéale pour augmenter ses chances de vendre sa maison dans de bonnes conditions

Rénover, sans se ruiner. C’est possible!

Stress, disputes, maison bordélique, grosses dépenses… les rénovations ont de quoi nous faire devenir marteau!