Maison à étages à vendre 4400 Route Marie-Victorin Varennes, Montérégie

# ULS: 9111132

Photo principale

PRODUIT D'EXCEPTION! Cette immense propriété de cachet, améliorée et agrandie au fil des ans, est sise sur un exceptionnel terrain arboré de plus de 100 000 pc (plus de 2 acres) avec pour toile de fond le fleuve St-Laurent. Imaginez : la vie à son meilleur au coeur de votre domaine, à seulement 20 min de Montréal. Tous les détails dans l'addenda.

889 000 $

4

2

1

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

** SECTEUR | EXTÉRIEUR
- Terrain de plus de 100 000 pc intime et arboré. Une vraie rareté à seulement 20 min de Montréal
- À l'arrière, plus de 200 pieds de bord de l'eau et le fleuve à perte de vue
- Un lieu de vie parfait pour savourer la tranquillité de la campagne et recevoir en nombre
- Longue allée menant à la bâtisse, laquelle se trouve en retrait de la route

** RDC
- Deux entrées (une en façade et la principale sur le côté)
- Beau salon de réception. Omniprésence du bois et de la pierre. Volumes impressionnants dès votre arrivée (plafonds jusqu'à 12'8" pieds) et fenestration à grandeur pour un mariage parfait entre l'extérieur et l'intérieur
- Immense salle à manger avec le fleuve en guise de panorama
- Cuisine rénovée à quasi pleine grandeur comprenant des électroménagers encastrés et une plaque de cuisson au gaz. Îlot central surdimensionné avec son évier indépendant. Comptoirs de granit
- Salon à vivre composé d'un foyer au bois, avec espace bureau et coin lecture. Là encore, des volumes extraordinaires et un travail du bois et de la pierre à couper le souffle
- Accès à la piscine intérieure (10 x 29 pieds irr.) et au spa
- Salle d'eau rénovée et son espace laveuse-sécheuse

** 2E ÉTAGE
- À l'instar des plus beaux hôtels, grande suite des maîtres sur mezzanine avec salle de bains privative entièrement rénovée (bain design autoportant, large douche de verre, vanité en bois d'Indonésie, 2 vasques de verre circulaires) et balcon avec vue
- 3 chambres à coucher supplémentaires sur le même étage avec 2nde salle de bains

** SOUS-SOL
- Espace dégustation pour le vin, bibliothèque, garde-manger et placard en cèdre constituent le sous-sol. Plusieurs built-in s'intègrent parfaitement à l'ensemble

** AUTRE
- Vaste grange attachée avec mezzanine idéale pour stockage ou atelier d'artiste
________

Suite des inclusions : ... structure de lit à baldaquin, miroirs (salles de bains), built-ins (cuisine, chambre des maîtres, sous-sol)

Particularités du bâtiment.

Dimensions
87'10" X 73'3" Irrégulières
Année de construction
1920
Type de fenestration
Fixes , Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Revêtement
Clin de fibre agglomérée , Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois (intérieur mélamine)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
205' X 500' Irrégulières
Superficie du terrain
101 549,96 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 12
Piscine
Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité
Fleuve St-Laurent , Autoroute , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 19'4" X 12'8" irr. Bois Entrée de côté
Salon de réception 1er niveau/RDC 16'10" X 18'2" irr. Bois Plafonds jusqu'à 12'8 pieds
Salle à manger 1er niveau/RDC 23'11" X 18'3" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 20'2" X 15'11" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19'11" X 24'3" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'7" X 5'8" irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 9'5" X 10'6" irr. Bois
Pièce de lecture 1er niveau/RDC 19'3" X 11'1" Bois Plafonds jusqu'à 22 pieds
Piscine intérieure 1er niveau/RDC 29'2" X 48'11" irr. Pavé uni
Coin spa 1er niveau/RDC 10'10" X 14'7" irr. Planches de bois
Chambre principale 2e niveau 15'6" X 16'11" Bois Sur mezzanine
Salle de bains 2e niveau 19' X 7'3" Céramique Adjacente CC1
Chambre 2e niveau 11'7" X 12' irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 10'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12' X 11'7" irr. Bois Présentement walk-in
Salle de bains 2e niveau 11'6" X 9'7" irr. Bois
Bibliothèque Sous-sol 1 23'9" X 18'6" irr. Bois
Cave à vin Sous-sol 1 18'8" X 12'4" irr. Bois
Garde-manger Sous-sol 1 12'8" X 10'4" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 5'10" X 10'7" Plancher flottant Placards de cèdre

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Spa , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique Ecoflo

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 560 200,00 $
Évaluation bâtiment 383 600,00 $
Évaluation municipale 943 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 844,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 757,00 $
TOTAL des taxes 7 601,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires suspendus (sauf exclusion), rideaux (sauf exclusion), stores, pôles, 2 fours + réfrigérateur + congélateur encastrés, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, 2 aspirateurs centraux et acc., système d'alarme, accessoires de piscine, spa... (suite des inclusions à la fin de l'addenda)

Exclusions

Luminaire suspendu de la salle à manger, rideaux de la chambre bleue,laveuse, sécheuse

Blogue immobilier.

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