Maison à étages à vendre 4370 Route Marie-Victorin Varennes, Montérégie

# ULS: 21495890

Photo principale

Prestigieuse propriété offrant une vue à couper le souffle sur le fleuve St-Laurent, un terrain de 67 590 pi2, un immense garage détaché et la posssibilité d'aménager un bachelor au sous-sol avec entrée indépendante, permettant la cohabitation. À vingt minutes de Montréal, découvrez cet havre de paix....

895 000 $

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Foyer au bois

Addenda.

Dès votre entrée sur le chemin menant à la maison, vous serez charmés par les arbres matures, la végétation et l'immense terrain.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée avec portes françaises vous accueillera dès votre arrivée dans cette magnifique propriété.
Un pratique bureau avec plancher de lattes de bois exotique (Jatoba) se trouve tout près de l'entrée.
La cuisine, la salle à manger et le salon se retrouvent vers l'arrière de la maison, disposés à aire ouverte et offrent une vue époustoufflante sur le fleuve St-Laurent.
La cuisine possède des armoires de bois, des comptoirs de granit, un dosseret de céramique, une plaque chauffante BOSH mais aussi un ilôt avec vue sur l'eau. Le salon est équipée d'un foyer au bois, permettant une ambiance et une agréable chaleur, pendant la saison froide. Le sol de ces trois pièces est recouvert de céramique et les plafonds de ces trois même pièces sont habillés de OGEE et de moulures décoratives.
Une véranda d'été est aussi aménagée afin de vous faire profiter au maximum de la belle saison mais surtout de la vue sur l'eau.
Une salle d'eau complète cet étage.

ÉTAGE
Vous retrouverez deux chambres à coucher à l'étage, toutes deux munies de walk-in. La chambre principale offre une vue incroyable sur l'eau, une terrasse et une salle de bain complète attenante avec bain en coin et douche indépendante en céramique. Une deuxième salle de bain complète l'étage.

SOUS-SOL
Un bachelor avec entrée privée peut être aménagé au sous-sol, permettant la cohabitation. Cet espace est constitué d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain complète et d'une chambre à coucher.

EXTÉRIEUR
Un immense et magnifique terrain de plus de 67 000pi2 avec 160pi de largeur directement face au fleuve.
De plus, vous disposerez d'un garage détaché de 25'X42' avec plafond de 18', pouvant accueillir 6 voitures, votre motorisé ou pour vous permettre de bricoler comme vous l'avez toujours rêvé.

À vous de constater!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
48'90" X 42' Irrégulières
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS , Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
67 590 PC
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Paysager
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 12 , Garage : 8
Proximité
Autoroute , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 6' Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 10'10" X 14'7" irr. Bois Jatoba
Salon 1er niveau/RDC 14' X 28' Céramique Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 16' Céramique Ilôt vue sur le fleuve
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 19' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'10" X 6'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 22' irr. Tapis Vue sur le fleuve
Walk-In Ch. principale 2e niveau 6' X 10' Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 10'7" X 10'3" Céramique Attenante à la chambre
Chambre 2e niveau 15'6" X 12'4" irr. Tapis
Salle de bains 2e niveau 11' X 7'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'11" X 11'4" irr. Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 510 800,00 $
Évaluation bâtiment 401 600,00 $
Évaluation municipale 912 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 627,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 755,00 $
TOTAL des taxes 7 382,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Plaque de cuisson au gaz, four, micro-onde, lave-vaisselle BOSH, luminaires, stores, rideaux, aspirateur central, système d'alarme, ouvre-porte de garage, thermopompe, système de caméras.

Exclusions

Téléviseurs et supports muraux, meubles

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