Maison à étages à vendre 391 - 393 Rue des Vétérans Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), Mauricie

# ULS: 27288949

Photo principale

Bigénération ou garderie? Venez voir ce cottage presque entièrement rénové avec une section de 3.5 pièces pouvant servir comme garderie, bigénération ou bureau à la maison. Profitez d'un exceptionnel terrain de 12 000 pi.ca. Une occasion qu'il faut saisir.

239 900 $

4

2

1

Addenda.

Le vendeur déclare:
LISTE DES TRAVAUX RÉALISÉS AU 391-393 DES VÉTÉRANS, TROIS-RIVIÈRES.
Sous-sol: Les murs existants ont été défaits ainsi que l'ancienne douche et l'ancienne chambre.
Isolation des murs avec du styro ISOFOIL 2 po., pose de lattes de bois et gypse.
Isolation de la lisse avec laine minérale.
RDC:
Verrière: isolation refaite au complet: plafond, murs et planchers. Lambris de bois au plafond, gypse et plancher flottant. Base du foyer refaite pour le solidifier.
Cuisine et salle à manger interchangées de place. Armoires, comptoirs et îlot datent de 2016. Lambris de bois au plafond.
Salon: enlever le gypse et récupérer l'ancien mur en latte de bois qui était en place.
SDB: Gypse aux murs, plancher en céramique, vanité, lavabo et toilette changés.
Chambre principale: gypse enlevé au complet et reconstruit. Isolation refait dans les mansardes.
Chambre secondaire: isolation du plafond et des murs extérieurs qui ont été refaits en gypse.
Salle familiale à l'étage: ancien grenier qui fut transformé en pièce habitable.
PLOMBERIE: Au cours des ans la plomberie fut refaite presqu'au complet. Celle à la garderie passait dans les planchers. Enlevée et disposée dans une boite qui passe au plafond pour rejoindre la maison.
ÉLECTRICITÉ: une grande partie du filage changé. Plusieurs prises, interrupteurs et plinthes électriques changés.
OVERTURES: Plusieurs thermos ont été changés en 2015. Porte avant en 2016.
BARDEAU: Partie garderie en 2014. Partie maison sera complétée en septembre 2017 par Toiture Éric Gélinas.
ISOLATION: Isolation extérieure avec ISOCLAD et recouvrement canexel à la grandeur. Les travaux seront complétés pour fin septembre 2017.
Balcons avant et arrière en bois traité seront complétés.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
54'7" X 35'6" Irrégulières
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Fondation
Béton coulé , Blocs de béton
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Rangement : SS
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
80' X 150'
Superficie du terrain
12 000,68 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 Cuisine 1er niveau/RDC 21' X 10'9" Bois
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 12'5" Plancher flottant
2 Solarium 1er niveau/RDC 7'6" X 15'6" Plancher flottant
2 Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 14' Bois
2 Boudoir 1er niveau/RDC 10' X 10' Bois
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 4'3" X 11'6" Linoléum
2 Chambre principale 2e niveau 15'3" X 12'6" irr. Plancher flottant
2 Chambre 2e niveau 10'8" X 15' irr. Plancher flottant
2 Salle familiale 2e niveau 27' X 19'3" Plancher flottant
2 Salle d'eau 2e niveau 4'6" X 4'9" Plancher flottant
2 Chambre Sous-sol 1 11'6" X 13' Béton
2 Rangement Sous-sol 1 14' X 18' Béton
2 Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 12'6" Plancher flottant
2 Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 18' Plancher flottant
2 Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 15'9" Plancher flottant
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 11'3" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 45 100,00 $
Évaluation bâtiment 170 900,00 $
Évaluation municipale 216 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 421,00 $
Taxes scolaires (2017) 667,00 $
Taxe de secteur (2017) 620,00 $
TOTAL des taxes 4 708,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Maison principale: luminaires, pôles, lave-vaisselle défectueux, table de billard, table de poker, bar, foyer au gaz, bacs récupération et vidange. Section bigénération: four, plaque, luminaires, îlot. Section garderie: tableau et garde-robe.

Exclusions

Spa et sa connexion électrique. Réservoir de propane en location.

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