Maison à étages à vendre 950 Rue Fauvel Sainte-Dorothée (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 18520938

Photo principale

*** Piscine intérieure *** Emplacement unique ; magnifique propriété rénovée située dans un cul-de-sac bordée par la Rivière-des-Prairies. Immense terrain, 5 chambres à coucher, 4 salles de bains, 2 foyers, sauna, plusieurs améliorations importantes au fil des années.

1 050 000 $

5

4

1

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

Propriété riveraine ayant subit plusieurs rénovations importantes au fil des années :

- Cuisine
- Salle de bain rez-de-chaussée
- Salle de bain de la suite des maîtres
- Plancher
- Porte de garage
- Porte d'entrée principale
- Céramique autour de la piscine intérieure
- Une partie de la toiture (section piscine)
- Mur de soutènement
- Pavé uni du stationnement
- Agrandissement : ajout d'un 2e niveau au-dessus du salon double (salon et boudoir).

Hall d'entrée sur plancher de marbre avec espace de rangement.

Le boudoir est ouvert sur le salon, ce qui en fait une pièce immense pour recevoir vos convives ; superbe foyer en bois avec manteau de pierres.

Par la plupart des pièces du rez-de-chaussée, vous pourrez admirer la vue panoramique vers la Rivière.

*** Piscine intérieure *** :

- 36.3 x 37.6
- Douche fermée
- Sauna 4 à 6 personnes
- Entièrement fenestrée offrant une vue sur l'eau
- Accès directe à la cour

Cuisine très fonctionnelle ; grands comptoirs avec surface en granite, dosseret, armoires en bois, évier double.

Les 5 chambres à coucher se trouve au 2e niveau. Celle des maîtres compte sur un walk-in et une salle de bain privée.

Les 3 salles de bains du 2e étage sont tous campées sur des planchers chauffants.

Cour paysagée très intime bordée par des haies de cèdres matures.

Faits à noter :

- Construction de qualité supérieure
- Finition minutieuse
- Planchers impeccables
- Luminaires encastrés
- Moulures et O'gees
- Fenestration abondante
- Vue panoramique sur l'eau
- Garage double
- Cabanon 8 x 14

Particularités du bâtiment.

Dimensions
86' X 46'
Année de construction
1982
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Rez-de-chaussée : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Sdb attenante à la chambre secondaire , Douche indépendante
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
73' X 161' Irrégulières
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité
Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 6'2" Marbre
Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 16' Bois Ouvert sur le boudoir
Boudoir 1er niveau/RDC 19'2" X 13'9" Bois Ouvert sur le salon
Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 12'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 10'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 6'7" irr. Céramique Douche seulement
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'4" X 4'10" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 20'1" X 14'9" Bois Salle de billard
Chambre principale 2e niveau 14'6" X 19'1" Bois SDB attenante
Walk-in 2e niveau 5'9" X 9' Bois
Salle de bains 2e niveau 12'8" X 8'6" Céramique Att.CCP | Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 10'8" X 10'9" Bois
Chambre 2e niveau 9'10" X 11'7" Bois
Chambre 2e niveau 9'11" X 11'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 5' Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 13'9" X 17'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 6'1" Céramique Plancher chauffant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 350 800,00 $
Évaluation bâtiment 389 200,00 $
Évaluation municipale 740 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 038,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 709,00 $
TOTAL des taxes 7 747,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Toutes les fixtures (sauf celle mentionnées dans les exclusions), rideaux, pôle, tous les électroménagers (cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, frigo (tel que vu lors de la visite), aspirateur central et accessoires, accessoires de la piscine, ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions

4 fixtures de la salle à manger, du salon, celui dans les escalier et celui de la chambre des maîtres, laveuse et sécheuse.

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