Maison de plain-pied à vendre 852 Rue Marie-Victorin Saint-Vincent-de-Paul (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 27251076

Photo principale

Superbe propriété IMPECCABLE & ensoleillée, 2 minutes du Centre de la Nature & entièrement rénovée au goût du jour.Située sur une belle rue tranquille, elle est CLE EN MAIN.Elle a subie plusieurs rénovations tel que Cuisine, Salles de Bains, Planchers de Lattes D'Érable, Peinture, Portes & Boiseries, Bardeaux de Toiture (2014) & bien plus.UNE PERLE

368 000 $

4

2

Electrique

Hors terre

Addenda.

Localisation. Localisation. Localisation.

Secteur recherché.
Cette jolie maison est maintenant à la recherche d'une nouvelle famille. Elle a été minutieusement entretenue par ses propriétaires de 2 générations.

Entrée:
Vestibule fermé pour plus d'intimité.

Cuisine--Dinette--Salon:
Entièrement rénovée en 2013 avec ses armoires blanches & son magnifique dosseret au goût du jour en marbre et verre fera ressortir le CHEF en vous.
Armoires fonctionnelles & rangement intégré sans oublier le refroidisseur à vin pour 38 bouteilles.
Tout y est pour simplifier votre vie.
Vous pouvez opter comme les proprios actuels et faire du salon votre salle à manger et profiter de la salle familiale au sous-sol.
Tout les planchers au rez-de-chaussée furent installées en 2017 en lattes de bois d'érable.

Chambres à coucher:
3 chambres à coucher de bonne dimensions au rez-de-chaussée. Une quatrième chambre se retrouve au sous-sol pour un de vos ados ou bien comme chambre d'invités.

Sous-sol:
Super grand espace pour rendre vos soirées en famille agréable
Rénové en 2008 et repeint en 2015.
Coffre fort coulé dans le béton.
Rangement sous l'escalier en tant que garde-manger.
Détecteur de mouvement, détecteur de fumée et détecteur de monoxyde de carbone.

Garage:
Idéal pour faire un atelier.
Sortie d'eau chaude et eau froide avec lavabo.
Réservoir d'eau chaude 60 gallons (2017)
Luminaires néons, prise d'aspirateur centrale, prise 240 volts et ouvre-porte de garage.

Cour:
Clôturée sur 3 cotés avec clôture en aluminium.
Entièrement paysagée.
Magnifique terrasse sur 3 niveaux de 707 pieds carrées avec piscine hors terre de 21 pieds, toile (2016) et filtre (2015).
Gazebo haut de gamme de 12' x 12' en aluminium 3 saisons de marque Véranda.

Services:
Autoroutes, École primaire à 5 minutes de marche, École secondaire, Cégep, Université, Garderie/CPE,
Hôpital, Métro, Train de banlieue, Autobus 58 à 3 minutes de marche, Parc, Piste cyclable...etc

Particularités du bâtiment.

Dimensions
38'1" X 25'6"
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Vinyle 2013
Salle de bains
Bain dans la sdb rez de chaussée , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
102'3" X 60' Irrégulières
Superficie du terrain
6 318,42 PC
Allée
Asphalte , Avec prise extérieure , Pavé uni
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 3'10" Céramique Vestibule fermé
Cuisine 1er niveau/RDC 9'3" X 9' Céramique Rénovée
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'8" X 9'1" Céramique Armoires murales
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 10'4" Bois Lattes bois d'érable
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 4'10" Céramique Lumières avec détecteurs mouv.
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 10'11" Bois Lattes bois d'érable
Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 8' Bois oû bureau
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 9'2" Bois Lattes bois d'érable
Salle familiale Sous-sol 1 23'4" X 14'4" irr. Plancher flottant Très spacieuse
Chambre Sous-sol 1 13'10" X 9'7" irr. Plancher flottant avec garde-robe
Salle de bains Sous-sol 1 11'9" X 8' irr. Céramique Beaucoup de rangement

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Electrique
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 181 900,00 $
Évaluation bâtiment 131 500,00 $
Évaluation municipale 313 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 686,00 $
Taxes scolaires (2017) 706,00 $
TOTAL des taxes 3 392,00 $

énergie

électricité 2 523,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Rideaux,tringles(où installé)stores,tablette verre,luminaires,ventilateur,aspira cent&acc,refroidisseur vin,gazebo,auvent rétract,chauffe toit,pisc hors-terre &acc,ouvre garage elect,systèm SONY+2 haut parleur SDB,extincteur,coffrefort plancher,thermop.mural,chauffrette garage,foyer élect,hotte cuis

Exclusions

Lave-vaisselle, hauts parleurs muraux au sous-sol, foyer au bois à l'extérieur dans la cour, Cabano vinyle, meubles de jardin a l'extérieur.

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