Maison à étages à vendre 8115 Rue du Labour Mirabel (Saint-Augustin), Laval--Rive-Nord

# ULS: 28963619

Photo principale

DÉFINITIVEMENT POUR LES PLUS EXIGEANTS! Propriété PRESTIGIEUSE parfaite pour votre famille. Situé dans un des beaux secteur de St-Augustin (À PIEDS DE L'ÉCOLE, parc, aréna). La cours est SPLENDIDE. Vous apprécierez la PISCINE creusée chauffée, le GARAGE DOUBLE (+ rangement), les pièces VASTES (5 chambres), les taxes peu élevées. C'est un gros WOW!

429 900 $

5

2

1

Foyer au bois

Au sel

Addenda.

LE TERRAIN / L'ENVIRONNEMENT:

Le terrain de 7,665 p2 est magnifiquement aménagé en plus d'être intime. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse en pavé-uni, d'une magnifique piscine creusée au sel, chauffée et clôturée, une grande remise (sur dalle de béton) ainsi que de nombreux aménagements paysagers (avec système de gicleurs) qui agrémente le tout. Même le ''spot à feux'' a été pensé pour profiter au maximum du grand-air extérieur. Une belle haie de cèdre ainsi qu'une clôture délimite la propriété. Vous pourrez stationner 4 voitures + 2 voitures dans le garage.

Le garage est de 20'x32' avec beaucoup d'armoires pour maximiser le rangement.

La propriété est située à pieds de l'école, du parc, de l'aréna, des services; tout est à proximité!

LA MAISON:

Grand cottage imposant de construction 2000 bien entretenue et une décoration magnifique et actuelle. Les pièces sont vastes et les détails sont impressionnants!

Immense salon avec mur de pierres et foyer au bois. Des portes françaises séparent la salle à manger du salon.

Une cuisine avec énormément d'armoires (en merisier), comptoirs de céramique, ilot avec rangement + comptoir-lunch. Sortie porte-patio sur le balcon.

Au total, 3 chambres à l'étage + 2 chambres au sous-sol. Il y a également 2.5 salles de bain.

Un sous-sol complètement aménagé et bien divisé.

LES RÉNOS:

- Bardeau de toiture = 2015
- Chauffe-eau de la piscine = 2015
- Thermopompe = 2016
- Chauffe-eau = 2016

LES EXTRAS:

-Foyer au bois
-Thermopompe centrale (chauffe + climatise)
-Grand hall d'entrée fermé avec portes françaises
-Comptoir-lunch
-Broyeur
-Balayeuse centrale
-Baignoire à remous
-Salle d'eau avec grand comptoir au dessus des laveuses-sécheuses pour plier le linge.
-Grand walk-in 8'x8' dans la chambre des maîtres
-Des barrières fait sur-mesure pour ceux qui ont de jeunes enfants
-Gazébo
-Système d'alarme
-Ouvre-porte électrique au garage

Une visite s'impose !!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32' X 46' Irrégulières
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
64' X 119' Irrégulières
Superficie du terrain
7 665 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
Au sel , Chauffée , Creusée
Proximité
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 21' X 17' irr. Bois Très vaste, avec mur pierres
Cuisine 1er niveau/RDC 21' X 14' irr. Céramique Comptoir-lunch, sortie terrass
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 13' Bois Très fenestrée
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8' X 5' Céramique + laveuse/sécheuse
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 6' irr. Céramique Grand et fermé
Chambre principale 2e niveau 15'5" X 15' irr. Bois + grand walk-in
Chambre 2e niveau 13' X 12' Bois
Chambre 2e niveau 12'2" X 10'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 8'2" irr. Céramique Baignoire à remous
Salle familiale Sous-sol 1 16' X 13' irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 13'6" X 11'6" Bois
Chambre Sous-sol 1 14' X 9' Bois
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 5'6" irr. Céramique
Chambre froide Sous-sol 1 8'3" X 4'4" Béton
Atelier 1er niveau/RDC 10' X 6' Béton et rangement

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 114 800,00 $
Évaluation bâtiment 300 900,00 $
Évaluation municipale 415 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 303,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 123,00 $
TOTAL des taxes 3 426,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, balayeuse centrale et access., broyeur, système de gicleur, piscine creusée au sel et access., chauffe-eau électrique de la piscine, gazébo, ouvre-porte électrique au garage, armoire dans garage, soldat de métal sur balcon avant, cabanon, barrières de sécurité sur mesure (enfant)

Exclusions

Rideaux, lave-vaisselle, support avec télévision murale

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