Maison à étages à vendre 79 Rue des Roseaux Blainville, Laval--Rive-Nord

# ULS: 15112457

Photo principale

Superbe maison de prestige, située dans le quartier recherché de Blainville-sur-le-Lac. Une propriété qui en impose à l'intérieur comme à l'extérieur avec son aménagement bordé par le lac. Construction de haut niveau avec plafond cathédrale, 4+1 CAC, 4 sdb, garage pour 4 voitures, cuisine spacieuse, pavillon SPA et plus. Une visite s'impose !!!

1 299 000 $

5

4

1

Foyer au gaz

Système au sel

Addenda.

*Blainville-sur-le-Lac*

EXTÉRIEUR
-Terrain de 15,308pc
-Bordé par le lac
-Piscine creusée chauffée avec système au sel
-Pavillon SPA avec salle de bain complète et pièce pour se changer
-Grand patio en pavé avec espace feu au gaz
-Terrasse couverte intégrée à la maison avec BBQ et évier

RDC
-Hall d'entrée fermé avec plancher en ardoise
-Escalier auto-portant qui mène d'un côté à la chambre principale et de l'autre, aux chambres secondaires
-Bureau en entrant à droite
-Cuisine spacieuse avec ilôt et plafond cathédrale
-Électroménagers haut de gamme inclus(Bertazzoni)
-Cuisinière au gaz avec 5 brûleurs et comptoir en quartz
-Magnifique vue sur le lac et la cour
-Foyer au gaz séparant le salon et le coin boudoir
-Coin dinette donnant directement sur la cour
-Garde-manger walk-in très pratique
-Salle à manger séparée avec une vue aussi sur le lac
-Salle d'eau et salle de lavage
-Accès au pavillon SPA
-Garage avec espace pour 4 voitures

ÉTAGE
CCP
-Grande chambre principale
-Balcon privé(12,4 x 9,6) qui donne sur le lac et la cour
-Garde robe walk-in
-Magnifique salle de bain(douche en verre de 48'x89', bain auto-portant, double vanité et planchers chauffants)
CAC
-3 chambres dont 2 avec des garde-robes Walk-in
-Salle de bain(douche en verre et bain séparé)

SOUS-SOL
-5e chambre à coucher avec garde-robe walk-in
-Salle de bain complète
-Grande salle familiale/jeux (peux facilement être divisée au besoin)
-Salle mécanique
-Chambre froide sous le balcon avant
-2e chambre froide sous le balcon arrière (possibilité d'y faire un magnifique cellier)
-Plusieurs espaces de rangement


Particularités du bâtiment.

Dimensions
52' X 81' Irrégulières
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
triple + tandem , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
salle de lavage indépendante : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
120' X 191' Irrégulières
Superficie du terrain
15 309 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau
Terrain
Paysager
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 4
Piscine
Système au sel , Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 10'5" irr. Ardoise
Bureau 1er niveau/RDC 8'9" X 9' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'7" X 13'7" Céramique garde manger walk-in(12,8x4)
Coin-repas 1er niveau/RDC 13'7" X 8'8" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 26'4" X 11'10" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 13'3" Bois Foyer au gaz
Boudoir 1er niveau/RDC 13'7" X 7'6" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10' X 7'3" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'10" X 7' Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'6" X 15'8" irr. Bois walk-in
Salle de bains 2e niveau 20' X 14'4" irr. Céramique douche verre et coin baignoire
Chambre 2e niveau 12' X 11'10" Bois walk-in
Chambre 2e niveau 9' X 9'11" Bois
Chambre 2e niveau 12' X 10' Bois walk-in
Salle de bains 2e niveau 12'4" X 8'5" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 12'8" Plancher flottant walk-in(7,5x5,0)
Salle de bains Sous-sol 1 7'2" X 12' irr. Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 25'10" X 31'10" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 17'5" X 15' irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 12'2" X 9'4" Béton chambre froide

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 281 700,00 $
Évaluation bâtiment 851 100,00 $
Évaluation municipale 1 132 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 8 014,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 874,00 $
TOTAL des taxes 10 888,00 $

énergie

électricité 3 400,00 $
Gaz 1 895,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires(sauf cristal dans la sdb de la CCP), hauts parleurs intégrés, ouvre porte garage, spa, chauffe eau au gaz piscine, aspirateur central et acc., bbq, système d'alarme, réfrigérateur(Kitchen aid), poêle et hotte(Bertazzoni), micro-onde, lave-vaisselle, cellier(cuisine).

Exclusions

Luminaires en cristal dans la salle de bain de la chambre principale, essoreuse garage

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