Maison à étages à vendre 740 Rue Duchesneau Saint-François (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 25734476

Photo principale

Grande maison de 4 chambres à Laval. Parfaite pour une grande famille pouvant accueillir un parent (intergénération au sous-sol). Plusieurs rénovations incluant les cuisines, salles de bain et le sous-sol. Vous serez surpris par l'espace et la grandeur des pièces. Une visite vous convaincra!

448 800 $

4

2

1

Foyer au bois avec manteau en granit

Addenda.

Bienvenue au 740 Duchesneau à Saint-François!

***Rez-de-chaussée ***

-Hall d'entrée fermé avec garde-robe double

-Salon et salle à manger à aire ouverte

-Cuisine avec armoires en chêne et comptoir de granit, rangement organisé avec tiroir, lazy susan et plus!

-Coin dinette à même la cuisine (possibilité d'îlot)

-Grand solarium qui vous offre une vue sur la cour arrière

-Salle d'eau parfaite pour les invités

***2ème étage***

-Mezzanine ou coin bureau/boudoir avec accès à l'extérieur sur un balcon en fibre de verre

-3 grandes chambres lumineuses avec rangements

-Salle de bain au goût du jour avec douche et bain séparés

***Sous-sol/intergénération***

-Hall d'entrée avec rangement

-Salon, cuisine, salle à manger à aire ouverte

-Salon munie d'un foyer au bois avec un manteau en granit

-Cuisine avec armoires en érable et vitraux

-2ème salle de lavage

-Chambre à coucher avec bureau annexé pouvant servir de chambre de bébé ou grand walk-in

-Salle de bain complète

***Cour arrière***

-Spa 4 saisons d'une valeur de 11500$

-Terrasse fait par un professionnel

-Cour clôturé de façon très intime

-Aménagement paysager professionnel avec grand cabanon

***Rénovations***

-2 thermopompes 2013
-Aménagement paysager et système d'irrigation 2012
-Spa 2012 (11500$)
-Terrassement 2012
-Salle de bain 2ème étage 2010
-Cuisine rez-de-chaussée 2009
-Salle d'eau 2009
-Cuisine sous-sol 2008
-Ajout d'un 2ème panneau électrique 2008
-Revêtement d'aluminium en façade en 2ème étage 2007
-Toiture 2005
-2 balcons et rampes en aluminium 2007
-Fenêtres 2002
-Planchers céramique rez-de-chaussée 2002
-Solarium 2002

***Particularités***

-Système d'alarme isolé pour la partie intergénération

-Aspirateur central

-Système d'irrigation

-Porte piétonne au garage

-Rénovée avec matériaux de qualité

-Belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres

-Quartier paisible et très bon voisinage

Particularités du bâtiment.

Dimensions
28'1" X 55'9" Irrégulières
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine
Chêne en haut comptoir en granit et érable en bas
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
4 305,56 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée Sous-sol 1 8'2" X 6'9" irr. Céramique
1 Salon Sous-sol 1 10'9" X 16'5" Parqueterie
1 Cuisine Sous-sol 1 10'11" X 13' Céramique
1 Chambre principale Sous-sol 1 10' X 14'8" Parqueterie
1 Bureau Sous-sol 1 5'10" X 14'7" irr. Parqueterie
1 Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 7'5" Céramique
1 Salle de lavage Sous-sol 1 2'8" X 3'2" Céramique
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 10'10" irr. Céramique
2 Salon 1er niveau/RDC 12' X 19'6" Parqueterie
2 Cuisine 1er niveau/RDC 16'9" X 14'5" Céramique incluant dinette
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 18'3" Parqueterie
2 Solarium 1er niveau/RDC 17'8" X 15' Céramique 4 saisons
2 Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'1" X 5'1" Céramique
2 Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'2" X 3'2" Parqueterie
2 Chambre principale 2e niveau 15'5" X 13'1" Parqueterie
2 Chambre 2e niveau 14'7" X 13' irr. Parqueterie
2 Chambre 2e niveau 11'9" X 11'3" irr. Parqueterie
2 Mezzanine 2e niveau 6'1" X 8'4" Parqueterie
2 Salle de bains 2e niveau 11'11" X 11'3" irr. Céramique
2 Hall d'entrée Sous-sol 1 8'2" X 6'9" irr. Céramique (Intergénération)
2 Salon Sous-sol 1 10'9" X 16'5" Parqueterie (Intergénération)
2 Cuisine Sous-sol 1 10'11" X 13' Céramique (Intergénération)
2 Chambre Sous-sol 1 10' X 14'8" Parqueterie (Intergénération)
2 Bureau Sous-sol 1 5'10" X 14'7" irr. Parqueterie (Intergénération)
2 Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 7'5" Céramique (Intergénération)
2 Salle de lavage Sous-sol 1 2'8" X 3'2" Céramique (Intergénération)

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois avec manteau en granit
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Système d'irrigation , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 78 100,00 $
Évaluation bâtiment 277 400,00 $
Évaluation municipale 355 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 169,00 $
Taxes scolaires (2016) 780,00 $
TOTAL des taxes 3 949,00 $

énergie

électricité 2 965,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires (sauf exclusions), système d'alarme, spa, 2 laves-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, cabanon, 3 air climatisées murales dont 2 thermopompes, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central, système d'irrigation

Exclusions

luminaires de la salle à manger, du solarium, de l'entrée principale et de la cuisine du sous-sol

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