Maison à étages à vendre 62 Rue de Franchimont Blainville, Laval--Rive-Nord

# ULS: 18024775

Photo principale

Propriété haut-de-gamme de qualité nettement supérieure à ce qui se trouve actuellement sur le marché ; 5 chambres à coucher, grandes pièces éclairées, plafond cathédrale, plancher de marbre, fenestration surdimensionnée et abondante, finition irréprochable. Situé sur un coin de rue, elle offre une cour intime et impeccable.

795 000 $

5

3

1

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

Grand hall d'entrée fermé par des portes givrées sur plancher de marbre.

Salon munit d'un foyer et communiquant avec la cuisine.

Cuisine spectaculaire; îlot central avec rangement aux 4 faces et évier intégré, comptoirs en granite, dosseret de céramique, évier double, superbes cabinets en bois. Vaste pièce adjacente vous permettant d'aménager une salle familiale ou un boudoir.

La salle à manger est immense et son plafond cathédral permet une luminosité naturelle tout au long de la journée.

En plus d'une salle d'eau, vous pourrez compter sur une salle de lavage, aussi campée sur un plancher de marbre, munit d'armoires et d'un évier. Au pied de la salle de lavage, se trouve un garde-robe pouvant servir de penderie.

Spectaculaire suite des maîtres; salle de bain privée avec céramique mur-à-mur, plancher chauffant, vanité avec un coin Madame et un coin Monsieur, douche vitrée indépendante, bain podium.

Immense walk-in (15'); tablettes, tringles, et miroir jusqu'au plafond.

Sous-sol au multiples possibilités; grandes pièces totalement aménagées pouvant servir de salle de jeux, salle familiale, ou de cinéma-maison. Aussi, 2 grands espaces de rangement, une chambre froide (non-aménagée) pourrait recevoir une cave à vin (dimension très généreuse), chambre secondaire et une salle d'eau.

La finition du sous-sol est tout aussi irréprochable ; escalier en bois véritable, tuiles acoustiques au plafond, tapis commercial de haute-qualité, stores Hunter Douglas, luminaires encastrés, hauts plafonds.

Cour intime cintrée par des haies de cèdres matures, terrasse montée sur une dalle de béton, piscine, cabanon 10x12, le tout couronné d'un aménagement paysager soigné.

Les atouts de cette propriété ;
Luminaires encastrés
Plancher impeccable | Hauts plafonds
Standard de finition au-delà des normes
Matériaux nobles
Cimaises, O'gees, moulures et caissons
Armoires de cuisine moulurées
Intelligemment divisée
Environnement luxueux et classique

Particularités du bâtiment.

Dimensions
51' X 54'
Année de construction
2002
Superficie habitable
3 054 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
112'2" X 146'5"
Superficie du terrain
11 905,96 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 5'8" Marbre
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 16'10" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 18'1" X 15'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 22' X 11'5" Marbre Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 12'3" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 4'6" Marbre
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'3" X 6'3" Marbre
Chambre principale 2e niveau 22'3" X 16'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 15' X 10'9" Céramique Att. CCP | Plancher chauffant
Walk-in 2e niveau 15' X 4' Bois
Chambre 2e niveau 12'11" X 13'8" Bois
Chambre 2e niveau 13'1" X 9'4" Bois
Chambre 2e niveau 14'8" X 13'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 12' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 37'3" X 17'10" irr. Tapis
Salle de jeux Sous-sol 1 18'4" X 11'8" Tapis
Cave à vin Sous-sol 1 19'7" X 12'7" Béton ou chambre froide
Salle d'eau Sous-sol 1 8' X 4'9" Céramique Douche seulement
Rangement Sous-sol 1 11'1" X 5'1" Tapis + 1 rangement : 18.5 x 11.9
Chambre Sous-sol 1 10'11" X 16'2" Tapis

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 184 000,00 $
Évaluation bâtiment 686 600,00 $
Évaluation municipale 870 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 208,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 265,00 $
TOTAL des taxes 8 473,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires,Stores, Rideaux, Tringles, réfrigérateur, cuisinière au gaz, Lave-vaisselle, Aspirateur central et accessoires, Accessoires de la piscine creusée, Chauffe piscine-Pompe à chaleur, Deux ouvre portes des garage électrique, Cabanon,Tondeuse, outils de jardinage,Système d'alarme

Exclusions

réservoir au gaz propane en location

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