Maison de plain-pied à vendre 498 Rue les Érables Laval sur le Lac, Laval--Rive-Nord

# ULS: 11657997

Photo principale

Remarquable propriété ayant subi des rénovations importantes au fil des ans. Immense plain-pied sur un terrain paysager par nulle autre que Ronald Williams, un des architectes paysagiste des plus reconnus au Canada. Intelligemment divisée cette demeure unique offre des grands espaces de vies et une luminosité sans pareil.

1 075 000 $

4

3

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

Suite des inclusions ;

Laveuse et sécheuse, téléviseur plasma avec système Bose incluant DVD et lecteur CD dans le vivoir, ouvre-porte de garage électrique, chauffe-eau de la piscine Trévi Heyward, accessoires de la piscine incluant robot (2011), génératrice Drummond, système d'irrigation, thermopompe central Lennox, aspirateur central Astroval et accessoires, sauna vapeur, système de caméra de surveillance (sonnette), gazebo.

***

Description de la propriété;

Spacieux hall d'entrée sur plancher d'ardoise munit d'un rangement double.

Le grand salon est ouvert sur la salle à manger et possède de nombreuses fenêtres. Son plafond cathédrale ajoute une dimension très intéressante.

Cuisine spectaculaire ; cabinets en bois avec caisson, rangement à profusion, comptoir en granite, large îlot central avec évier intégré, dosseret de céramique, luminaires encastrés.

Au pied de la cuisine se trouve le coin repas. Ses fenêtres pleine hauteur apporte un luminosité tout au long de la journée.

La salle familiale est aussi cintrée par 3 murs de fenêtres avec vue sur la cour arrière en plus d'offrir 2 puits de lumière.

La chambre des maîtres possède une salle de bain privée entièrement équipée ; douche indépendante vitrée, vanité en bois avec 2 éviers, et un bain thérapeutique.

Tous les espaces ont été bien conçus pour vous offrir le confort le plus total ;

- Solarium offrant une belle vue sur la cour
- Salle familiale avec foyer
- Salon avec foyer
- Salle de lavage indépendante
- 3 chambres au même niveau (RDC)
- Sous-sol entièrement aménagé

Grand sous-sol offrant une multitude de possibilités ; en plus d'une chambre d'invité, vous trouverez une salle de jeux de 30 pieds, une cave à vin pouvant contenir 3000 bouteilles et une salle de bain avec une douche mur-à-mur.

Finition irréprochable :

- Moulures
- Pattes de lion décoratives à la cuisine
- Plancher de marbre dans toutes les salles de bains
- Beaucoup d'inclusion haut-de-gamme

Particularités du bâtiment.

Dimensions
80'30" X 32'10" Irrégulières
Année de construction
1985
Superficie habitable
2 261,07 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois , Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Bain vapeur, bain thérapeutique , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
170' X 100'
Superficie du terrain
14 149,05 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'3" X 8'8" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 16' X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 13' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 10'6" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'4" X 12' Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'6" X 3'6" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 13' X 18' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'2" X 15'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'6" X 8'6" irr. Marbre Attenante à la CCP
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 6'2" irr. Marbre
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11' X 9'6" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 30' X 13'6" Bois
Chambre Sous-sol 1 17'6" X 15' irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 10'10" X 7'6" irr. Marbre Sauna vapeur
Cave à vin Sous-sol 1 14'6" X 9'6" Céramique
Rangement Sous-sol 1 17' X 8' Bois Cèdre

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 340 100,00 $
Évaluation bâtiment 453 200,00 $
Évaluation municipale 793 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 351,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 736,00 $
TOTAL des taxes 8 087,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Toutes les fixtures sauf celles indiquées dans les exclus, rideaux et tringles, sauf ceux indiqués dans les exclus, stores, cuisinière, four et plaque chauffante Thermador, réfrigérateur GE, lave-vaisselle Bosch, micro-onde Panasonic, congélateur vertical (voir la suite au début de l'addenda).

Exclusions

Chandelier de la salle à manger, draperie des 2 chambres à coucher et tringles.

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