1 075 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Laval sur le Lac

1 075 000 $

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1 075 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Laval sur le Lac

1 075 000 $

498 Rue les Érables, Laval sur le Lac , H7R 1B4

Remarquable propriété ayant subi des rénovations importantes au fil des ans. Immense plain-pied sur un terrain paysager par nulle autre que Ronald Williams, un des architectes paysagiste des plus reconnus au Canada. Intelligemment divisée cette demeure unique offre des grands espaces de vies et une luminosité sans pareil.

  • Superficie du terrain : 14 149 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1985
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

80'30" X 32'10" Irrégulières

1985

2 261,07 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante à la CCP , Bain vapeur, bain thérapeutique , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda

Suite des inclusions ;

Laveuse et sécheuse, téléviseur plasma avec système Bose incluant DVD et lecteur CD dans le vivoir, ouvre-porte de garage électrique, chauffe-eau de la piscine Trévi Heyward, accessoires de la piscine incluant robot (2011), génératrice Drummond, système d'irrigation, thermopompe central Lennox, aspirateur central Astroval et accessoires, sauna vapeur, système de caméra de surveillance (sonnette), gazebo.

***

Description de la propriété;

Spacieux hall d'entrée sur plancher d'ardoise munit d'un rangement double.

Le grand salon est ouvert sur la salle à manger et possède de nombreuses fenêtres. Son plafond cathédrale ajoute une dimension très intéressante.

Cuisine spectaculaire ; cabinets en bois avec caisson, rangement à profusion, comptoir en granite, large îlot central avec évier intégré, dosseret de céramique, luminaires encastrés.

Au pied de la cuisine se trouve le coin repas. Ses fenêtres pleine hauteur apporte un luminosité tout au long de la journée.

La salle familiale est aussi cintrée par 3 murs de fenêtres avec vue sur la cour arrière en plus d'offrir 2 puits de lumière.

La chambre des maîtres possède une salle de bain privée entièrement équipée ; douche indépendante vitrée, vanité en bois avec 2 éviers, et un bain thérapeutique.

Tous les espaces ont été bien conçus pour vous offrir le confort le plus total ;

- Solarium offrant une belle vue sur la cour
- Salle familiale avec foyer
- Salon avec foyer
- Salle de lavage indépendante
- 3 chambres au même niveau (RDC)
- Sous-sol entièrement aménagé

Grand sous-sol offrant une multitude de possibilités ; en plus d'une chambre d'invité, vous trouverez une salle de jeux de 30 pieds, une cave à vin pouvant contenir 3000 bouteilles et une salle de bain avec une douche mur-à-mur.

Finition irréprochable :

- Moulures
- Pattes de lion décoratives à la cuisine
- Plancher de marbre dans toutes les salles de bains
- Beaucoup d'inclusion haut-de-gamme

Particularités du bâtiment

80'30" X 32'10" Irrégulières

1985

2 261,07 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante à la CCP , Bain vapeur, bain thérapeutique , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

170' X 100'

14 149,05 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'3" X 8'8" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 16' X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 13' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 10'6" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'4" X 12' Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'6" X 3'6" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 13' X 18' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'2" X 15'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'6" X 8'6" irr. Marbre Attenante à la CCP
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 6'2" irr. Marbre
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11' X 9'6" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 30' X 13'6" Bois
Chambre Sous-sol 1 17'6" X 15' irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 10'10" X 7'6" irr. Marbre Sauna vapeur
Cave à vin Sous-sol 1 14'6" X 9'6" Céramique
Rangement Sous-sol 1 17' X 8' Bois Cèdre
Caractéristiques

Air soufflé (pulsé)

Biénergie

Foyer au gaz

Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe centrale

Municipalité

Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Toutes les fixtures sauf celles indiquées dans les exclus, rideaux et tringles, sauf ceux indiqués dans les exclus, stores, cuisinière, four et plaque chauffante Thermador, réfrigérateur GE, lave-vaisselle Bosch, micro-onde Panasonic, congélateur vertical (voir la suite au début de l'addenda).

Chandelier de la salle à manger, draperie des 2 chambres à coucher et tringles.

Détails financiers
évaluation (2017)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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498 Rue les Érables, Laval sur le Lac

1 075 000 $