Maison à étages à vendre 479 Rue Perron Bois-des-Filion, Laval--Rive-Nord

# ULS: 19133783

Photo principale

ZONÉE NON INONDABLE, la maison de vos rêves à un rapport qualité/ prix exceptionnel! Secteur tranquille en face de la berge Perron où la vue imprenable sur la rivière des Mille-Îles, les arbres matures, les sentiers pédestres ainsi que l'accès à l'eau vous offrent la vie de campagne en ville. Demandez vite une visite pour un COUP DE COEUR assuré!

299 000 $

4

1

2

Électrique

Addenda.

ZONÉE NON INONDABLE, la maison de vos rêves à un rapport qualité/ prix exceptionnel! Secteur tranquille en face de la berge Perron où la vue imprenable sur la rivière des Mille-Îles, les arbres matures, les sentiers pédestres ainsi que l'accès à l'eau vous offrent la vie de campagne en ville. Demandez vite une visite pour un COUP DE COEUR assuré!

Cette grande maison est située à proximité de nombreux services et d'accès très rapide aux autoroutes 19 et 640.

Elle possède les attraits suivants :

INTÉRIEUR
1) Hall d'entrée donnant accès au salon et à la salle à manger;
2) Salon et salle à manger avec vue imprenable sur la rivière des Mille-Îles;
3) Foyer au salon du RDC;
4) Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement;
5) Salle de lavage au RDC;
6) Trois chambres à l'étage;
7) Possibilité d'aménager votre bureau à la maison au RDC;
8) Grande salle familiale au sous-sol avec foyer;
9) Grande salle de jeux au sous-sol avec un deuxième emplacement pour la laveuse et sécheuse à linge;
10) Grand atelier avec beaucoup de rangement pour le parfait bricoleur.
11) La possibilité d'aménager une 4iem chambre au sous-sol.

EXTÉRIEUR
12) Une magnifique terrasse aménagée sur le perron (garni de pierre) avant et couverte par la toiture avec une grande ouverture dans le toit de style verrière laissant voir la splendeur du décor naturel et la rivière des Mille-Îles;
13) Garage double non chauffé;
14) Cour arrière offrant plusieurs possibilités de zones d'aménagement, telles que le coin piscine, l'air de jeux des enfants, le trampoline, etc..
15) Stationnement pour 4 véhicules et plus.

De plus, la maison voisine de droite (477, rue Perron #20284396) est à vendre pour rénover ou démolir. L'ACHETEUR pourrait la démolir s'il désire agrandir son terrain avec 8,029 pieds carrés de plus. Pour mieux saisir cette occasion, je vous invite à consulter le document INFOLOT ci-joint.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25'4" X 37'8" Irrégulières
Année de construction
1945
Superficie habitable
1 685,63 PC
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Crépi , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
46'1" X 118' Irrégulières
Superficie du terrain
5 084,87 PC
Eau (accès)
Accès , Navigable
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 23'4" irr. Bois Foyer électrique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'10" X 9' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'3" X 15'3" irr. Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 11'5" X 11'7" Bois Présentement chambre
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'4" X 3'5" Couvre-sols souples
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'6" X 5'8" Céramique Présentement "walk in"
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 15'8" irr. Plancher flottant Présentement boudoir
Chambre 2e niveau 9'6" X 13'4" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 8'7" X 9'10" irr. Bois Salle de jeux enfants
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 8'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'11" X 23'1" irr. Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 17'5" X 11'7" irr. Bois Incluant salle de lavage
Salle d'eau Sous-sol 1 4'11" X 9'7" irr. Céramique
Atelier Sous-sol 1 8'3" X 9'3" irr. Couvre-sols souples Anciennement cuisine bachelor
Chambre Sous-sol 1 8'3" X 13'9" Bois Présentement rangement

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Foyer électrique , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique , Foyer au bois
Équipement/Services
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2014)

Évaluation terrain 116 000,00 $
Évaluation bâtiment 117 000,00 $
Évaluation municipale 233 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 317,00 $
Taxes scolaires (2017) 675,00 $
TOTAL des taxes 2 992,00 $

énergie

électricité 1 652,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires (sauf la rampe d'éclairage au dessus du foyer au rdc); rideaux, pôles et store (seulement ceux dans le hall de l'entrée principale); foyer électrique du salon au rdc; ouvre porte de garage électrique (une manette).

Exclusions

Le vitrail dans la fenêtre du boudoir au RDC; le module de jeux d'enfants dans la cour; les meubles antiques installés dans le garage; les rideaux, pôles et stores (sauf ceux dans le hall de l'entrée principale); le bassin d'eau installé dans le jardin en façade.

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