Maison de plain-pied à vendre 444 Rue Maisonneuve Sainte-Dorothée (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 26282407

Photo principale

*EMPLACEMENT *SANS VOISIN ARRIÈRE* Plain-pied avec 4 chambres, dont une au sous-sol avec possibilité d'une 5ème. Située à moins de 5 minutes de l'autoroute 13 et à quelques pas de l'aréna du quartier et de l' arrêt d'autobus. Mêmes propriétaires depuis 38 ans , bien entretenue et ayant subi plusieurs rénovations au fils des ans.

374 900 $

4

2

Addenda.

IDÉAL POUR GRAND FAMILLE et même avec commodités pour y loger un parent ou un jeune adulte au sous-sol .

LA CUISINE FUT AGRANDIE en tout en relocalisant la salle à manger qui en donne d'une grandeur permettant d'y accueillir une grande famille , tout comme son salon situé au sous-sol . Avec certaines modifications à la cuisine, ces pièces pourraient revenir à leur utilisation d'origine au besoin.

LA CHAMBRE DU SOUS-SOL ayant un accès privé a une salle de bain et étant située face à l'immense salle de lavage , avec l'ajout d'une petite table dinette et un micro-ondes , cet espace pourrait loger un membre de votre famille au sous-sol si désiré .

PLUSIEURS RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS furent effectuées tel que :

-Sous-sol complètement refait en 2017
Plafond au design haut de gamme !

-Toit en 2014

-Pavé-Uni 2001

-Fenêtres en 1994

-Cuisine en 1998 avec plancher chauffant en Granite !


ENTRETENUE DE FAÇON À EN FAIRE UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN autant à l'intérieur ou l'extérieur . Ne reste qu'à vous y installer et en profiter dont sa cour avec vue sur le magnifique boisé à l'arrière dans lequel coule un petit ruisseau du quartier ainsi qu'une piste cyclable de l'autre côté de celui-ci qui vous mènera au parc ou à l'aréna du quartier par ses accès du Boulevard Samson.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
38' X 28'
Année de construction
1966
Efficacité énergétique
Cote énergétique : 80
Fenestration
Aluminium , 1994
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO , Membrane élastomère
Inst. laveuse-sécheuse
Salle à Lavage : SS
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
60'7" X 98'5"
Superficie du terrain
6 401,3 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 3
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 15' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 11' Granite Plancher Chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 13'3" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 10'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 10'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 13'3" Céramique
Salon Sous-sol 1 13'10" X 15'3" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 18'5" X 10' Plancher flottant Poss. Chambre ou cinéma maison
Salle de bains Sous-sol 1 5'6" X 10'2" Céramique Douche 32''x52''
Chambre Sous-sol 1 12' X 12' Plancher flottant Accès salle de bain
Salle de lavage Sous-sol 1 12'1" X 10'7" Couvre-sols souples Beaucoup rangement
Rangement Sous-sol 1 4' X 11' Cèdre Garde-robe de cèdre

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 158 400,00 $
Évaluation bâtiment 131 900,00 $
Évaluation municipale 290 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 500,00 $
Taxes scolaires (2017) 661,00 $
TOTAL des taxes 3 161,00 $

énergie

électricité 2 320,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Plaque Jenn-air et accessoires, Four encastré Kitchenaid,Hotte de Poele Lave-vaisselle, Luminaires,Ventilateurs (4) Thermopompe mural (2) Miroir salle de bain , Armoire au dessus de la toilette. Chauffe serviette ,Stores, Pôles,Valence cuisine, Articles d'entretien de terrain.

Exclusions

Rideaux,Chauffe-eau Loué , Congélateur Ilôt du cuisine, Meubles et accessoires extérieur,

Blogue immobilier.

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