Maison à paliers multiples à vendre 3544 Boul. Dagenais O. Fabreville (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 22805598

Photo principale

Rareté sur le marché! Situé à distance de marche de tous les services, cette résidence vous offre de grands espaces et une localisation unique pour travailleurs autonomes. Le terrain des plus intimes est entièrement aménagé. Cette propriété vous propose trois chambres à coucher et un local de 24'X26' pour plus d'espace ou pour un bureau d'affaire.

389 000 $

3

1

2

Foyer au bois

Système au sel

Addenda.

Impeccable !

Zonage résidentiel pouvant accueillir un petit commerce sans achalandage. Idéal pour travailleur autonome oeuvrant dans le domaine juridique ou de la santé. Le local de 400 pied carré peut très bien accueillir une étude de notaire, un bureau d'avocat ou un salon d'esthétique ou de coiffure.

Cette propriété est également idéale pour accueillir une garderie, tant par son emplacement géographique que par son entrée indépendante au local.

Terrain très intime bordé de haies de cèdre.
Piscine creusé avec système au sel. Toile changé il y a 4 ans.
Garage isolé de 14' X 22'avec électricité.
Deux prises pour BBQ au gaz naturel dans la cours arrière.
Balcons en béton estampillés à l'avant et arrière.
Thermopompe centrale.
Génératrice à démarrage automatique 8 KW alimentée au gaz naturel.
Fournaise au gaz naturel avec lampe UV.
Système d'arrosage extérieur.
Toiture changée en 2010 avec certificat de garantie jusqu'en 2020.

Bienvenu chez vous !

Particularités du bâtiment.

Dimensions
26' X 47' Irrégulières
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 846 PC
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Détaché
Inst. laveuse-sécheuse
Cuisine : 2
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
64' X 148' Irrégulières
Superficie du terrain
9 406,69 PC
Terrain
Bordé par des haies
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 1
Piscine
Système au sel , Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle d'attente 1er niveau/RDC 9' X 7' irr. Tapis
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 3' irr. Céramique
Salle d'empreintes 1er niveau/RDC 12'6" X 8'6" irr. Céramique Évier installé
Laboratoire 1er niveau/RDC 12'6" X 8' irr. Céramique Évier installé
Bureau 1er niveau/RDC 9'5" X 24' irr. Tapis
Hall d'entrée 2e niveau 5'8" X 5'6" irr. Céramique
Salon 2e niveau 14' X 12'3" irr. Bois
Salle à manger 2e niveau 11' X 11'6" irr. Céramique
Cuisine 2e niveau 11' X 11'6" irr. Céramique Installation Laveuse-Sécheuse
Chambre principale 3e niveau 14'6" X 11'6" irr. Bois
Chambre 3e niveau 11'3" X 11'3" irr. Bois
Chambre 3e niveau 9' X 10' irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 8' X 11'6" irr. Céramique Attenante à CCP
Salle familiale Sous-sol 1 19' X 12'6" irr. Tapis
Atelier Sous-sol 1 12' X 10'9" irr. Béton
Salle de bains Sous-sol 1 9'7" X 10'9" irr. Tapis Accès à la salle mécanique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 21'6" X 4' irr. Bois Sous balcon avant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 133 500,00 $
Évaluation bâtiment 188 900,00 $
Évaluation municipale 322 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 221,00 $
Taxes scolaires (2016) 766,00 $
TOTAL des taxes 5 987,00 $

énergie

électricité 1 657,00 $
Gaz 2 343,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Piscine creusée et ses accessoires, chauffe-piscine, aspirateur central et ses accessoires, génératrice à démarrage automatique 8 KW alimentée au gaz naturel, échangeur d'air, lave-vaisselle de marque Bosh, thermopompe centrale et store, le tout donné sans garantie légale de qualité.

Exclusions

Rideaux dans les chambres à coucher.

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