Maison à étages à vendre 3521 Rue Léandre Fabreville (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 21010356

Photo principale

Rare dans le quartier, ce multi-niveaux nouvellement sur le marché saura vous séduire. Propre, méticuleusement entretenue, cette propriété vous offre que tranquillité d'esprit, zéro soucis. Plusieurs améliorations depuis son acquisition: piscine, aménagement du sous-sol avec autre salle de bains et entretien rigoureux par ses propriétaires.

489 900 $

4

2

1

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.


Super bien située, à proximité de tout. Très bien entretenue, mot d'ordre : propreté. Bien divisé, ce multi-paliers vous offre espace , luminosité à souhaits. Vous apprécierai la disposition des pièces, le concept aire ouverte au RDC pour les espaces communes du quotidien.

RDC
L'entrée , grand vestibule, grande garde robe double. À droite se situe également l'accès au garage.
Directement à la gauche se trouve le SALON PRINCIPAL.
Ensuite la grande SALLE À MANGER pouvant recevoir plusieurs convives.
Au fond , encore à gauche la superbe GRANDE CUISINE avec plaque chauffante, four encastrée, hotte de cuisine récente et très performante. Beaucoup de rangements, grande surface de travail, dinette intégrée designer par un ébéniste.
SALLE DE SÉJOUR juxtaposée, avec son foyer et ses magnifiques armoires faite sur mesure, assurant des moments quotidiens agréables .
SALLE DE LAVAGE combinée avec sa SALLE D'EAU complète le RDC.
2IÈME ÉTAGE
Grand escalier menant au deuxième , grand palier mezzanine.
CHAMBRE PRINCIPALE , grande superficie supérieure à la moyenne, WALK-IN offrant beaucoup d'espace de rangement « CALIFORNIA CLOSET ».
SALLE DE BAINS , douche séparée, bain en coin, rangement
CHAMBRE À COUCHER secondaire, meubles intégrés fait sur mesure.
SOUS-SOL
Tout simplement wow!
COIN BAR, espace de rangement, service deux lavabos, comptoir « BAR »,
SALLE FAMILIALE, idéale pour party et réunion , encore des meubles intégrés fait par un ébéniste. Cet espace est actuellement utilisée pour salle d'exercices.
Deux autres CHAMBRE À COUCHER , dont une de très bonne dimensions et seconde actuellement utilisée en boudoir.
Une salle de bain, douche séparée pour les occupants du cet étage.
COUR
Piscine creusée chauffée, remise de jardin, magnifiquement paysagée, vivaces, arbustes. Pavé uni et clôturée.
Grande entrée de garage, pavé uni.
Rue peu passante desservant que les résidents de la rue. À proximité de tout.
Bienvenue chez vous!


Particularités du bâtiment.

Dimensions
37' X 42' Irrégulières
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Agrégat , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50'10" X 100' Irrégulières
Superficie du terrain
5 084,87 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Stationnement
Allée : 3 , Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 11' Céramique Garde-robe entrée double
Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 13'7" Tapis Grande fenestration
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 10'10" Bois Mur en pierres taillées
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 14'8" Céramique Coin repas intégré
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'4" X 7' Céramique Rénovée,salle de lavage
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'2" X 11'10" Bois Armoire intégré
Chambre principale 2e niveau 16'5" X 13'3" Bois
Rangement 2e niveau 12' X 4' irr. Bois Walk-in
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 10'10" Céramique Douche séparée,
Chambre 2e niveau 12' X 13'3" Plancher flottant Meubles intégrés
Palier 2e niveau 6'9" X 14' Tapis Palier
Salle familiale Sous-sol 1 22'3" X 9' Céramique Meubles intégrés
Coin Bar Sous-sol 1 9' X 6' Céramique Deux lavabos
Chambre Sous-sol 1 13'10" X 13'7" Plancher flottant Présentement boudoir
Chambre Sous-sol 1 16'3" X 13'9" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 12'7" X 6'5" Céramique Douche séparée
Rangement Sous-sol 1 3' X 4' irr. Céramique Sous l'escalier

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 157 600,00 $
Évaluation bâtiment 311 300,00 $
Évaluation municipale 468 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 839,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 592,00 $
TOTAL des taxes 5 431,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures électriques,four et plaque chauffante,rideaux et pôles,système d'irrigation, foyer au gaz, armoires intégrées: salle de séjour, chambre secondaire, salle familiale, systèmes rangements (2)type california closet accessoires de la piscine,thermopompe de la piscine, système d'alarme.

Exclusions

Lave-vaisselles.

Blogue immobilier.

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