Maison à étages à vendre 35 Rue des Lotus Blainville, Laval--Rive-Nord

# ULS: 13780313

Photo principale

Magnifique demeure idéale pour professionnel à la maison. Construction et isolation de qualité supérieure avec grandes pièces offrant tout l'espace nécessaire pour travailler et loger une grande famille. Possibilité de bi-génération en gardant une grande intimité. Bord de lac avec vue panoramique, immense terrain de 26693 p2 avec piscine.

1 188 000 $

GARO KAZANDJIAN Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)


Bureau: 514-333-3000
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

7

3

1

2 Foyers au Gaz Naturel

Creusée

Addenda.

Peut être converti en bi-génération

Particularités du bâtiment.

Dimensions
70' X 55'
Année de construction
2003
Fenestration
Verres Caloriverre 55 avec gaz Argon
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Rez-de-chausé : RC
Armoires de cuisine
Comptoirs en granite , Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Bain , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
213'3" X 131'7"
Superficie du terrain
26 693 PC
Eau (accès)
Accès , (Embarcation à moteur interdite). , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 10 , Garage : 2
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'6" X 5'2" Céramique Se poursuit sur 14'
Bureau 1er niveau/RDC 17'10" X 10'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 27'7" X 10'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 20'7" X 17'4" Céramique Vues sur l'eau
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 9'6" Bois Vues sur l'eau
Salon 1er niveau/RDC 19' X 16' Bois Foyer gaz/Plafond 10'
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12'5" X 8'6" Céramique Accès au garage
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'6" X 6' Céramique
Chambre principale 2e niveau 22'2" X 15'6" Bois Foyer gaz/Coin salon
Salle de bains 2e niveau 17'2" X 8'7" Céramique
Chambre 2e niveau 19' X 16' Bois
Chambre 2e niveau 15' X 13'8" Bois
Chambre 2e niveau 15' X 13'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'10" X 10'6" Céramique
Salle familiale Rez-de-jardin 30' X 13'10" Céramique Porte patio doubles
Chambre Sous-sol 1 19' X 16' Céramique Insonnorisé
Salle de bains Sous-sol 1 13'8" X 7'3" Céramique
Cave à vin Sous-sol 1 10'9" X 8'8" Céramique
Atelier Sous-sol 1 18'7" X 15'3" Céramique
Rangement Sous-sol 1 8'6" X 4'6" Céramique En cèdre

Caractéristiques.

Mode de chauffage
6,500 pi carrés de Planchers Radiants Hydronique , Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
2 Foyers au Gaz Naturel , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Système domotique pour maison intelligente , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 329 900,00 $
Évaluation bâtiment 743 400,00 $
Évaluation municipale 1 073 300,00 $

Taxes

Taxe d'eau (2017) 109,00 $
Taxes municipales (2017) 7 573,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 700,00 $
TOTAL des taxes 10 382,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Système domotique incluant audio et vidéo, panneaux de contrôle principal et satellites. 8 haut-parleurs encastrés. Luminaires, tringles à rideaux. Électro du RDC: plaque au gaz, four encastré, réfrigérateur 48", lave-vaisselle. Lit escamotable. Quai, canot. BBQ en Acier Inoxydable au Gaz, rideaux.

Exclusions

Haut parleurs suspendus, téléviseurs, étagères atelier.

Blogue immobilier.

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