Maison à étages à vendre 3416 Rue Isabelle Fabreville (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 22065716

Photo principale

Opportunité unique en son genre! Splendide cottage  construction 2002 sur un terrain de 5998 P.C. avec arbres matures. Vraiment un quartier exceptionnel ou toute famille rêve de s'y installer! 4 CAC au total dont 3 à l'étage, SFM au-dessus du garage, sous-sol fini, chauffage central à aire pulsé incluant la thermopompe et bien +. Je visite !!

484 900 $

4

2

1

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

Voici les améliorations effectuées au fil ds années:

2017
-- Installation de nouveaux comptoirs, robinets et lavabos de la cuisine et de la salle de bain principale.
-- Scellant du ciment installé au stationnement.
-- Teinture des deux patios à la cour.
2016
-- Thermos des fenêtres du premier étage changées incluant les chambres en haut et changement de la fenêtre du
walk-in de la chambre principale.
-- Chauffe-eau 60 gallons changé.
2015
-- Nouvelle porte d'entrée principale installée.
-- Installation d'un ouvre porte de garage électrique.
-- Installation piscine de 21 pieds incluant un chauffe-eau.
-- Installation de l'électricité dans le cabanon.
2014
-- Installation d'une haie de fleurs devant de la maison.
2013
-- Nettoyage du système de climatisation.
2012
-- Niveau du terrain refait à la grandeur pour faciliter son irrigation.
-- Aménagement paysager refait en avant.
-- Installation clôture aluminium et clôture ornementale avec double portes à gauche et porte à droite.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
34' X 39' Irrégulières
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
60' X 100' Irrégulières
Superficie du terrain
5 998 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Chauffée , Hors terre
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 3e niveau 16' X 15'1" irr. Bois + Walk-in 7'X7'
Chambre 3e niveau 9'4" X 11' irr. Parqueterie
Chambre 3e niveau 10'4" X 11'1" irr. Parqueterie
Salle de bains 3e niveau 9'4" X 9'4" irr. Céramique
Bureau 2e niveau 8'4" X 7'2" irr. Parqueterie
Salle familiale 2e niveau 11'7" X 20'4" irr. Parqueterie
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 6'5" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 16'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 11'4" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 7'4" X 10'2" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 12'6" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'9" X 7'2" irr. Céramique + Laveuse-sécheuse
Salle des machines Sous-sol 1 6'7" X 9'2" irr. Béton
Salle familiale Sous-sol 1 13'11" X 24'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 9'4" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'5" X 7' irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 13'8" X 7'2" irr. Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 168 000,00 $
Évaluation bâtiment 272 400,00 $
Évaluation municipale 440 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 399,00 $
Taxes scolaires (2017) 973,00 $
TOTAL des taxes 6 372,00 $

énergie

électricité 2 695,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, stores, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte de garage électrique et accessoires, système d'alarme et accessoires, piscine hors terre et accessoires incluant chauffe piscine, cabanon 12'X10'(avec électricité), foyer.

Exclusions

Ventilateur du bureau(sera remplacé par une fixture), lave-vaisselle, pôle et rideaux du salon.

Blogue immobilier.

À quoi ressemblera la maison du futur?

Quel genre d’habitation nos descendants occuperont-ils dans quelques années?

Femmes au pouvoir : pourquoi n’y en a-t-il pas davantage?

Les bancs d’école d’études supérieures sont en majorité comblés par des femmes.