Maison à vendre 3230 Rue Montcalm Boisbriand, Laval--Rive-Nord

# ULS: 27415613

Photo principale

FAUBOURG BOISBRIAND!Garage double,2 chambres+3ième au 3ième étage ou salle familiale, système au gaz naturel. Beaux planchers de bois. Superbe cuisine avec grande îlot, belle fenestrations. Magnifique terrasse privée à l'arrière de 25x23,aménagée avec spa! Conviviale et fonctionnelle elle vous charmera! Optez pour une qualité de vie exceptionnelle!

384 900 $

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1

Foyer au gaz

Spa privé

Addenda.

** Rez-de-chaussée **

- Entrée privée avec garde-robe
- Magnifique cuisine avec îlot, beaucoup d'espace de travail et de rangement pour concocter vos repas.. Superbe comptoir de granite changé en 2016
- Superbe salle à manger séparée, ouverte sur la cuisine avec belle fenestration
- Salon avec foyer au gaz, unité murale noir laqué ajouté en 2016, fenestrations abondantes, porte patio donnant sur la terrasse.
- Salle d'eau au rez-de-chaussée

** 2ieme étage **

-Salle de bain décoré avec goût!! Grande douche vitrée avec céramique, bain profond, avec vanité
- salle de lavage ajoutée en 2016, très pratique avec rangement

-Chambre à coucher principale: De très bonne dimension elle ne sera que vous charmer...avec accès au petit balcon à l'avant! walk in !
- 2ieme chambre: au lieu de faire 3 chambres la propriétaire a préférée en faire une très grande avec 2 espace garde-robe!

** 3ieme étage **

Une grande pièce a air ouverte qui vous charmera ! Elle pourra servir soit de cinéma maison, 3ieme chambre ou salle de jeux!

*Beaucoup de rangement au sous-sol
* pièce qui peut servir de bureau
* accès au garage double

* Chauffage central au gaz à air pulsé et chauffe-eau au gaz
* Air climatisé centrale
* Aspirateur central
* Sortie au gaz pour le BBQ et pour la cuisinière
* Certifié NOVOCLIMAT


*Immense terrasse privée en polymère avec spa pour votre détente

*** Propriété haute de gamme située dans un secteur très convoité de Boisbriand ! Cette résidence n'attend que vous!
Vous recherchez une maison de ville de qualité, bien décoré, une visite de celle-ci vous convaincra!


Au plaisir de vous faire visiter!

*** Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur ****



Particularités du bâtiment.

Dimensions
21'70" X 38'60" Irrégulières
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 870 PC
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
salle de lavage : 2
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , entrée du garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Garage : 2
Piscine
Spa privé
Proximité
Centre commerciaux et restaurants , Autoroute , Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 4'7" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 10'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'4" X 14' Céramique grande îlot
Salon 1er niveau/RDC 20'3" X 10'5" Bois Foyer au gaz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 4'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 10'10" X 14'7" irr. Bois Walk-in:4.9p+9p
Chambre 2e niveau 18'5" X 10'5" Bois
Salle de lavage 2e niveau 11'4" X 10' Céramique
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 11'1" Céramique douche verre
Salle familiale 3e niveau 20' X 23'5" irr. Bois ou chambre
Salle familiale Sous-sol 1 11'10" X 9'10" Plancher flottant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité , Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 62 200,00 $
Évaluation bâtiment 326 100,00 $
Évaluation municipale 388 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 419,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 074,00 $
TOTAL des taxes 4 493,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 3 804,00 $
Total des dépenses annuelles 3 804,00 $

énergie

électricité 980,00 $
Gaz 959,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, tringles, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, aspirateur centrale et accessoires, SPA, ouvre-porte électrique du garage, système d'alarme, air climatisé central.

Exclusions

Non spécifiées

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