Maison de plain-pied à vendre 3081 Rue Christiane Fabreville (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 24636257

Photo principale

Cette maison de type plain-pied est offerte à un prix très avantageux, considérant ses 4 chambres, ses 2 salles de bain, son terrain et sa localisation. Son accès rapide aux grands axes routiers, transport en commun, écoles et garderies à proximité et ses rénovations récentes rendent cette propriété idéale pour y accueillir votre famille.

324 000 $

Logo Intégri-T Cette propriété bénéficie du plan de garantie Intégri-T advenant la découverte d'un vice caché.
Le courtier verra à ce qu’on vous communique tous les avantages et conditions du plan de garantie.

4

2

Addenda.

IMPORTANT : Plan de garanti particulier de 2 ans et 40 000$ advenant un vice caché. Communiquez avec le courtier du vendeur pour en savoir davantage.


Localisation
-Fabreville: un quartier idéal pour une jeune famille
-Commerces, restaurants, écoles, parcs et aréna tout près
-À proximité des grands axes routiers (13, 15, 440, 117)
-Située sur un coin de rue à quelques pas de l'autobus (transport rapide au métro)

Rez-de-chaussée
-Aire ouverte (salon, salle à diner, cuisine)
-Salon en façade avec grande fenestration
-Cuisine rénovée avec nombreuses armoires en bois et grands comptoirs
-Accès à la cour par une porte jardin sur le côté et par une porte-fenêtre de la salle à manger
-3 chambres de bonnes dimensions avec penderie
-Salle de bain (vanité avec lavabo, bain-douche)

Sous-sol
-Grande salle familiale
-1 chambre avec penderie mur à mur
-1 salle de bain récente avec douche en coin et vanité (comptoir de granite)
-Espace de rangement (semi-fini) - salle de lavage et espace pour un établi

Extérieur
-Grande entrée en asphalte permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules
-Porte à l'avant et sur le côté
-Cour partiellement gazonnée, clôturée, avec 2 remises

Rénovations
-Cette propriété a subi de belles rénovations au cours des dernières années tel que la cuisine, changement de plusieurs revêtements de sol et la salle de bain au sous-sol.



Si vous rechercher une belle propriété, bien localisée, pour y installer confortablement votre famille pour les années à venir, cette maison est pour vous. Faite vite, dans ce secteur de Laval, elle ne restera pas longtemps sur le marché!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
40' X 24'3"
Année de construction
1970
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle lavage-rangement : SS
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Accès par une porte de côté , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
57'9" X 90' Irrégulières
Superficie du terrain
5 493,9 PC
Terrain
Clôturé
Topographie
Espace ancienne piscine hors terre non gazonné , Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 5
Proximité
Proximité des grands axes routiers & commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 13'9" irr. Bois Grande fenestration
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 10'6" irr. Bois Aire ouverte sur salon-cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 8'4" X 9'5" Céramique Rénovée armoires en bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 10'5" Bois Penderie double
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 10'3" irr. Bois Penderie simple
Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 10'4" Bois Penderie simple
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 9'4" irr. Linoléum Armoires de rangement
Salle familiale Sous-sol 1 14' X 21'9" irr. Bois Spacieuse
Chambre Sous-sol 1 13'11" X 10'8" Bois Penderie mur à mur
Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 6'2" Céramique Douche coin/comptoir granite
Salle de lavage Sous-sol 1 19'4" X 10'10" Béton Salle de fournaise/rangement

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 154 000,00 $
Évaluation bâtiment 96 900,00 $
Évaluation municipale 250 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 232,00 $
Taxes scolaires (2017) 569,00 $
TOTAL des taxes 2 801,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, tringles,stores,hotte,lave-vaisselle,réservoir à eau (60 gallons 2005), système d'alarme,balayeuse centrale & accessoires,thermopompe centrale,2 remises,support à serviettes de la salle de bain au sous-sol,thermostats électroniques,tablettes de bois dans la salle de rangement au sous-sol

Exclusions

Rideaux, porte manteaux au sous-sol et établi dans la salle de rangement du sous-sol

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