Maison à étages à vendre 2630 Rue du Verdier Sainte-Rose (Laval) (Champfleury), Laval--Rive-Nord

# ULS: 25425254

Photo principale

*CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS* Superbe cottage en rangée dans le secteur Chamfleury (très recherché) près de tous les services à pied. Propriété très bien entretenue. Plusieurs rénovations effectuées. Terrain très bien aménagé et paysagé avec une piscine h-t qui agrémentera les journées chaudes durant la saison estivale.

295 000 $

3

1

1

Poêle au bois

Hors terre

Addenda.

Belle propriété située dans un secteur paisible sans aucun voisin arrière, mais près de tous les services.

Dès l'entrée, on peut y apercevoir une fenestration abondante et très chaleureuse.

Un grand salon en plancher de bois franc accès à la salle à manger.

Une cuisine très fonctionnelle avec plusieurs armoires en thermoplastique et un dosseret en céramique.

On y retrouve une salle d'eau, très pratique pour les invités.

À l'étage, il y a trois chambres de bonne dimensions et une salle de bain avec bain à remous.

À l'étage inférieur, une salle familiale avec poêle au bois et plusieurs espaces de rangement.

AMÉNAGEMENT PAYSAGÉ SPLENDIDE, la mettant en valeur. Elle est clôturée et agrémentée d'un grand patio (15 X 11), d'une piscine hors terre, d'une remise et d'innombrables arbustes et vivaces de toutes sortes!

Note: En plus de l'espace stationnement à la propriété, le proprio peut garer une voiture dans l'espace communautaire,

Cette propriété répondra aisément à toutes vos attentes. Secteur de choix ainsi que tranquillité!

Selon la déclaration du vendeur:
-Revêtement de la toiture (bardeaux) 2000
-Changer les armoires de cuisine 2004
-La salle d'eau
-Le plancher bois franc et céramique au rdc 2004
-La salle de bain; changer bain-tourbillon, armoire, toilette lavabo, céramique et robinet. 2001

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
20' X 30' Irrégulières
Année de construction
1978
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle familiale : SS
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
30' X 102' Irrégulières
Superficie du terrain
3 135 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 3
Piscine
Hors terre
Proximité
Centres commerciaux, restaurant, garderie, etc. , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 12'6" Bois Lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 9'4" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 10'3" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 2'9" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 4'2" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'3" X 10'8" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 10' X 9'4" Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'7" X 9' Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9' X 4'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 15'7" X 15'3" Céramique
Rangement Sous-sol 1 10'4" X 8'11" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 99 700,00 $
Évaluation bâtiment 131 200,00 $
Évaluation municipale 230 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 364,00 $
Taxes scolaires (2017) 533,00 $
TOTAL des taxes 2 897,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, stores, rideaux, balayeuse centrale et acc. de base, piscine h-t et acc. de base, cabanon.

Exclusions

Lustre de la salle à manger.

Blogue immobilier.

Espaces mini à grande personnalité

Ces quatre techniques vous permettront d’ajouter du panache aux pièces de petite taille.

S’assurer contre les dégâts d’eau : une priorité!