Maison à étages à vendre 2470 Rue de la Canardière Sainte-Rose (Laval) (Champfleury), Laval--Rive-Nord

# ULS: 19045757

Photo principale

Clé en main!!! Cette propriété impeccable située dans un quartier familiale et conviviale, près de tous les services, offre garage double, piscine creusée chauffée au sel, 4 chambres à coucher de bonne dimension, 2 salles de bains complètes rénovées au goût du jour avec plancher en céramique chauffant, S-Sol entièrement aménagé.

629 000 $

5

2

1

Foyer au bois

Système au sel

Addenda.

ETAGE PRINCIPALE
Vestibule fermée avec armoire et porte française.
Des plafonds de 8 pied.
Salon et salle à manger à aire ouverte.
Cuisine avec armoire en érable et comptoir de quartz et beaucoup de clarté naturel.
Grande salle familiale où l'on retrouve un plafond de 10 pieds, un foyer au bois et de grandes fenêtres.

2e NIVEAU
Trois chambres à coucher de bonnes dimension, chacune avec armoire style ''walk in''
Salle de bain avec douche vitré et mur de céramique en pâte de verre, bain Romain et plancher chauffant, sans oublier le comptoir en quartz

SOUS-SOL (2009)
Spacieuse salle familiale.
Chambre à coucher de bonne grandeur et la deuxième pièce est un bureau qui pourrait être une 5e chambre.
Grande salle de bain complète avec plancher chauffant
Grand espace de rangement
Cave à vin avec climatiseur et thermostat et rack en cèdre
.
COUR ARRIERE
Piscine creusé 24x15 au sel avec thermopompe(2012)
Cabanon 8x6 (2015)
Superbe balcon en cèdre 12x10 avec toit et mur d'ardoise(2012)
Système d'arrosage automatique(2013)


QUARTIER
Environnement familial et accès à tous les services.
A deux minute des grands axe routiers la 15 et 13 et 440

Toutes les factures des rénovations sont disponibles.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
40' X 35'5" Irrégulières
Année de construction
2005
Superficie habitable
2 405,73 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
En érable , Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
54' X 94'8" Irrégulières
Superficie du terrain
4 996,61 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
Système au sel , Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'6" X 6'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 12'5" Bois Chêne
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 13'2" Bois Chêne
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 19'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'10" X 23'4" Bois Chêne
Chambre 2e niveau 10'2" X 12' Bois Chêne
Chambre 2e niveau 11'10" X 10' Bois Chêne
Salle de bains 2e niveau 10' X 14' irr. Céramique Plancher chauffant
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'2" X 11'11" Bois Chêne
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 8'8" Céramique
Chambre Sous-sol 1 9'9" X 13'8" Bois Chêne
Bureau Sous-sol 1 11'1" X 8'9" Bois Chêne
Salle familiale Sous-sol 1 14'7" X 12'3" Bois Chêne
Salle de bains Sous-sol 1 11'10" X 6'4" Céramique Plancher Chauffant
Cave à vin Sous-sol 1 5' X 5'3" Bois Chêne

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 195 300,00 $
Évaluation bâtiment 377 600,00 $
Évaluation municipale 572 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 764,00 $
Taxes scolaires (2018) 1 254,00 $
TOTAL des taxes 6 018,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, rideaux, stores, thermopompe piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires, hotte micro-onde, climatiseur avec thermostat de la cave à vin.

Exclusions

Tout effet personnel du propriétaire, lave-vaiselle, poêle, et réfrigérateur..

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