Maison à étages à vendre 2 2e Avenue Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Laval--Rive-Nord

# ULS: 13308071

Photo principale

UNIQUE est de loin le mot pour décrire cette MAJESTUEUSE propriété ou tout a été pensé dans les moindre détails. VUE imprenable aux abords du lac des Deux-Montagnes, ARCHITECTURE contemporaine, matériaux haut de gamme, sise sur un terrain de 83 000pc dont 290 pieds bordant le lac, descente de bateau et quai privés. À voir sur www.le-deux.com

8 900 000 $

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Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

Bienvenue au 2, 2e avenue...une propriété signée GBD Construction.

Dès votre entrée, vous découvrirez une somptueuse propriété, conçue avec le goût du beau, une qualité de matériaux de construction inégalée et une finition haut de gamme.

De partout dans la maison, on y voit le lac de part sa fenestration majestueuse laissant entrer une lumière du jour splendide.

Chaleureuse et invitante, cette propriété répondra à vos plus grands rêves pouvant enfin devenir réalité.

Sise sur un terrain de 83 000pc aux abords du lac des Deux-Montagnes, avec un quai en béton et une descente de bateau privés, vous en serez comblés.

- Portail privé.
- Stationnement de pavé-uni pouvant accueillir + de 50 voitures.
- Chute centrale au stationnement de toute beauté.
- Garage secondaire de 3367pc ayant 7 portes de garage.
- Piscine infinie devant le lac avec chute de 40' de long, unique au Québec, creusée et chauffée.
- Coin spa devant le lac et son foyer au gaz.
- Coin détente avec jardin japonais toujours devant le lac pour apprécier la vue de celui-ci à toute heure de la journée.
- Terrasse 3 saisons avec moustiquaires rétractables, cuisine extérieure, plancher de porcelaine chauffante avec capteur intégré.
- Terrasse au 2e étage en planches de treck, dalles d'ardoises et gazon synthétique qualité golf, éclairage et pourtour de rampes en verre.
- Système domotique contrôlable de partout dans la maison et même à distance avec son cellulaire.

Bref, elle vous offre des espaces de vie confortables, à aire ouverte, au décor luxueux et contemporain tout en étant pratique pour la vie quotidienne.

À vous maintenant de la découvrir!!!

Pour un autre point de vue visiter le:

Particularités du bâtiment.

Dimensions
204'20" X 92' Irrégulières
Année de construction
2015
Superficie habitable
8 384 PC
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Acrylique , Bois , Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Haut de gamme
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
289'50" X 220'50" Irrégulières
Superficie du terrain
83 325,48 PC
Eau (accès)
Quai + Descente de bateau privée , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Système d'irrigation , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 60 , Garage : 20
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée principale 1er niveau/RDC 15'4" X 29'2" Porcelaine italienne chauffante Mudroom 16x9.6
Salon 1er niveau/RDC 21'10" X 28'8" Bois Plafond 23'.5 de haut
Salle à manger 1er niveau/RDC 24'8" X 18'8" Bois Celliers
Lobby, coin détente 1er niveau/RDC 19' X 14'2" Bois Salle d'eau 4.10x8
Cuisine 1er niveau/RDC 19' X 33'6" Bois Cuisine secondaire 10.10x10
Hall d'entrée secondaire 1er niveau/RDC 16'2" X 8'4" Porcelaine italienne chauffante Accès au garage int + SDL
Salle de lavage 1er niveau/RDC 13'8" X 11'8" Porcelaine italienne chauffante
Entrée de la chambre principale 1er niveau/RDC 12'8" X 9'10" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 18' X 24'6" Bois WI 18x13.8
Salle de bains 1er niveau/RDC 19'6" X 20'10" irr. Marbre Douche 66x90
Bureau 1er niveau/RDC 18'4" X 16' Béton poli chauffant W-In (5.2x8.10)
Salle de bain du bureau 1er niveau/RDC 5'2" X 16'8" Porcelaine italienne chauffante Bain + douche 62x42
Salle de gym 1er niveau/RDC 14'6" X 26'4" Béton poli chauffant SDB 9.4x6.4
Sauna 1er niveau/RDC 9'4" X 7' Béton poli chauffant
Séjour 1er niveau/RDC 20' X 19'4" Béton poli chauffant Accès terrasse extérieure
Bibliothèque 2e niveau 11'3" X 10'10" Bois
Cinéma maison 2e niveau 24'2" X 18'4" Bois
Chambre 2e niveau 13'6" X 16'4" Bois WI 4.8x10.2
Salle de billard 2e niveau 13'6" X 16'4" Bois WI 4.8x7.8
Salle de bains 2e niveau 12'8" X 10'2" Porcelaine italienne chauffante Douche 72x42 + bain

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système domotique , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 786 500,00 $
Évaluation bâtiment 1 825 000,00 $
Évaluation municipale 2 611 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 24 585,00 $
Taxes scolaires (2017) 6 971,00 $
TOTAL des taxes 31 556,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les électros ménagers fixes, luminaires, stores électriques, balayeuse centrale, TV encastrées et systèmes audio intégrés, système domotique, système d'alarme, cuisine extérieure, chauffe-eau de piscine creusée, thermopompes, génératrice de 400 ampères, ouvres-portes de garages.

Exclusions

Lift dans le garage secondaire, meubles personnels.

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