Maison à étages à vendre 13 Ch. de l'Île-de-Mai Boisbriand, Laval--Rive-Nord

# ULS: 14442020

Photo principale

Rare sur le marché.Bord de l'eau sur l'Île de Mai, terrain de 6350 pc,3 CCs,2 SDBs,à 2min aut. 15 à prox. des écoles et tous les services.Amoureux de la nature et de la quiétude,laissez-vous séduire par cette belle opportunité,beaucoup de rénovations majeures apportées. Rien n'a été ménagé pour répondre à l'acheteur exigeant.Fenestration abondante.

399 000 $

3

2

Addenda.

À noter, l'évaluation municipale reflète le marché de 2012 et ne tient pas compte de toutes les rénovations apportées:

.Drains français et membrane installés en 2014
.Maison soulevée de 24 pouces et ajouts de pilotis
.pose de gouttières
.terrassement + asphalte, ceinture de pavé-uni.
.Descente à la rivière, patio de bois traité et muret Bionest.
.Système Bionest 4 réacteurs installés en 2014
.2 thermopompes murales installées en 2016
.Adoucisseur d'eau au sel.
.11 fenêtres changées plus deux portes d'entrées.
.Plancher merisier dans la salle à manger.
.ajout de poutrelles dans le grenier
.ajout d'un walk-in dans la CC.
.Enlever tapis et pose de plancher souple dans la CC 2 num
.Nouveau panneau électrique, plinthes chauffantes.
.Thermostats électroniques.
.Plomberie totale en PEX.
.Nouveau comptoir de cuisine
.Rénovation SDB complète,douche céramique,ventilateur,céramique, lavabo, toilette.
.Tapis neuf dans les escaliers.
.Prises électriques changées partout.
.Ajout d'un rangement extérieur isolé.
.Ajout 3 sortie d'eau.
.CCP du 2 ième étage,: Bain, lavabo , toilette.
.ETC.

Bref, beaucoup de positifs à cette propriété.

Sa fenestration abondante vous fait voir la rivière où que vous soyez dans la maison.

Aucuns travaux majeurs à faire pour plusieurs années à venir.

Allée double pouvant accueillir 5 automobiles.

À proximité de tous les service et de la 15.

Coûts énergétique peu élevés.

Vite un appel, soyez les privilégiés à bénéficier de cette belle opportunité. Un rêve devenu réalité !!! WOW !

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1960
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 125'
Superficie du terrain
6 350 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 5
Proximité
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 17'3" X 13'11" Bois Ogees,Thermopompe
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'8" X 7'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 20'3" X 11'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 17'4" X 11'5" Couvre-sols souples ou salle familiale
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 8'1" Bois avec grand walk-in
Walk-in 1er niveau/RDC 11'3" X 7' Bois Porte vitrée
Cuisine 1er niveau/RDC 17'2" X 11'3" Bois Thermopompe
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 7'2" Céramique Grande douche-céramique ind.
Salle de bains 2e niveau 5' X 13'11" irr. Bois Attenante à la CCP

Caractéristiques.

Mode de chauffage
2 Thermopompes , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 88 500,00 $
Évaluation bâtiment 153 600,00 $
Évaluation municipale 242 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 020,00 $
Taxes scolaires (2016) 590,00 $
TOTAL des taxes 2 610,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

2 Thermopompes murales, luminaires, lave-vaisselle, balançoire, réservoir à eau chaude 40 g., stores, rideaux, tringles à rideaux, système puits artésien, adoucisseur d'eau, 2 cabanons.

Exclusions

Quai

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