Maison de plain-pied à vendre 451 Rue des Merisiers Saint-Colomban, Laurentides

# ULS: 28429185

Photo principale

Propriété avec garage détaché, rénovée et ayant bénéficié d'un agrandissement en 2016 faisant d'elle une propriété spacieuse idéale pour jeune famille. Plusieurs améliorations majeures effectuées, look au gout du jour, avec 2 càc mais possibilité d'une 3ième (en remplacement de la salle familiale). Superbe terrain boisé, aménagé et intime! À VOIR!

179 900 $

2

1

Poêle au bois

Addenda.

* Agrandissement majeur en 2015-2016 pour ajout de 2 spacieuses chambres à coucher avec plancher chauffant.
L'agrandissement est sur dalle de béton.
Vous aurez un coup de coeur certain pour la chambre des maitres au goût du jour et son grand espace garde-robe de style walk-in.

* Il y a possibilité de faire une 3ième chambre à coucher en fermant un mur (en remplacement de la salle familiale), un garde-robe est déjà présent et le système septique est conforme pour 3 càc.

* Le revêtement qui était anciennement du vinyle a été remplacé par du canexel au même moment que la création de l'agrandissement.

* La fenestration de la partie d'origine a été changée (sauf une fenêtre de la cuisine qui était plus récente).

* Panneau électrique changé pour un 200 AMP lors de l'agrandissement.

* Cette propriété est très bien entretenue, elle a été améliorée et rénovée au fil des ans. Les armoires en bois de la cuisine ont été peinte d'une belle teinte pâle leur donnant un magnifique cachet campagnard, dessus de comptoir de cuisine(en céramique) et dosseret également changés. Le tout fait avec beaucoup de goût.

* La salle de bain a totalement été refaite, belle douche avec porte vitrée et module multi-jets, bain changé avec belle robinetterie tendance, revêtement de plancher changé pour de la céramique et celui-ci est chauffant, le tout au goût du jour et avec beaucoup de style.

* Un poêle au bois a été installé en 2010 pour réchauffer vos hivers.

* L'intérieur de la propriété a été totalement été repeint.

* Son terrain est absolument magnifique, beau boisé, bien aménagé, secteur paisible.

* Le système complet d'installation septique a été refait en 2008.

* La toîture a été refaite en 2008 pour la partie d'origine et est de 2016 pour l'agrandissement.

* Piscine hors-terre, gazebo avec structure en bois et moustiquaire tout le tour, très grand patio vous permettant de profiter de la beauté du paysage.

* Accès notarié au lac Gauthier.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1960
Fenestration
Changées en 2016 sauf une à la cuisine , PVC
Fondation
Agrandissement sur dalle de béton , Blocs de béton
Revêtement
Canexel installé en 2016
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Peintes d'une belle teinte pâle , Bois
Salle de bains
Rénovée/Douche vitrée , Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
12 841 PC
Terrain
Boisé , Paysager
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Proximité
Jeux d'eau/St-Canut et ses commodités , Autoroute , Golf , Parc , école primaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 17'2" Céramique Très spacieuse
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'8" X 9' Plancher flottant Pourrait devenir une càc
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 11'3" Plancher flottant Poêle au bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 9' Céramique Rénovée
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'6" X 12'4" Plancher flottant/Chauffant Agrandissement 2015-2016
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 15'5" irr. Plancher flottant/Chauffant Agrandissement 2015-2016

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plancher chauffant/Agrandissement , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois , Poêle - Autre
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Refait en 2008 , Champ d'épuration , Fosse septique , Fosse septique scellée

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 8 900,00 $
Évaluation bâtiment 119 900,00 $
Évaluation municipale 128 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 133,00 $
Taxes scolaires (2018) 1,00 $
TOTAL des taxes 1 134,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, piscine hors-terre et accessoires, gazebo, rideaux et tringles.

Exclusions

2 toiles dans les chambres à coucher.

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