Maison à étages à vendre 1418 Ch. du Tour-du-Lac Saint-Adolphe-d'Howard, Laurentides

# ULS: 12560390

Photo principale

Propriété prestigieuse et exclusive sur 3 étages, au bord du Lac-St-Joseph, au coeur des Laurentides. Tout y est réuni : de l'espace, de la clarté à profusion, des matériaux nobles, la meilleure vue panoramique sur le lac, la piscine, le paysagement soigné et bien sûr le quai et la plage privée.Orientation idéale du soleil Sud-ouest.

1 295 000 $

3

3

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

Plus de 14 km navigables sur 3 lacs incluant les lacs Ste-Marie, St-Joseph et Théodore.

St-Adolphe-d'Howard est le village pittoresque par excellence du coeur des Laurentides avec ses restos, son architecture et son animation au bord d'un des lacs les plus convoités de la région.
Toutes les activités plein-air y sont à portée de main : sentiers pédestres, pistes de ski à proximité et bien sûr tous les sports nautiques dans un environnement de villégiature.
À seulement quelques minutes de St-Sauveur, à 35 minutes de Mont-Tremblant et à 45 minutes de Laval. Facile d'accès par l'autoroute 15.

Le domaine du 1418 Tour-du-Lac, de style contemporain, a été conçu pour tirer le maximum de profit du site au bord de l'eau.
Que ce soit à l'intérieur comme à l'extérieur, tout est raffiné, sobre et chic.
L'intérieur :
- Plafond cathédrale et foyer au salon
- Fenêtres surdimensionnées
- Vaste mezzanine donnant sur l'aire ouverte du salon et salle à manger ainsi que sur un immense balcon côté lac
- Cuisine spacieuse et très fonctionnelle
- Salle familiale avec foyer et espace pour une table de billard
- Solarium avec fenêtres pliantes pour encore plus de vue
- Bureau à domicile
- Bar et cave à vin avec mur d'ardoise
- Chambres et salles de bain des plus confortables

L'extérieur :
- Large entrée de pavé uni
- Garage détaché double largeur
- Terrain très privé, entièrement paysagé
- Piscine creusée à clôture de fer forgé, surplombant le lac, avec terrasse de pavé uni et imposant gazebo aux poutres de bois.
- Rive totalement aménagée avec murets et marches de pierre, fleurs, arbustes et pelouse.
- Plage privée toute en sable (très rare)
- Grand quai en forme de T pour plus d'accessibilité
-...
Et bien entendu : la vue fantastique toute l'année, que vous soyez dans la maison ou sur le terrain, vous vivrez en permanence avec ce tableau!


Particularités du bâtiment.

Année de construction
1991
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
150'2" X 149'3" Irrégulières
Superficie du terrain
16 474,16 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Pavé uni
Stationnement
Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'9" X 7'3" Marbre Penderie Walk-in
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 16' Marbre Ilôt
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 13' Marbre
Solarium 1er niveau/RDC 11' X 18' Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 22' X 15'9" Bois Foyer au gaz / Plafond 17'
Bureau 1er niveau/RDC 14' X 11'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 9'1" Marbre
Chambre principale 2e niveau 19' X 12' Bois Mezzanine terrasse
Chambre 2e niveau 12'7" X 10'2" Bois
Chambre 2e niveau 10' X 14' Bois
Salle de bains 2e niveau 11'6" X 9'9" Marbre
Salle familiale Rez-de-jardin 21' X 23' Plancher flottant
Salle de billard Rez-de-jardin 14' X 20' Plancher flottant
Cave à vin Rez-de-jardin 9' X 7'6" Ardoise
Salle de bains Rez-de-jardin 11' X 6'4" Céramique
Salle de lavage Rez-de-jardin 13'6" X 9'6" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Caméra de surveillance , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique scellée

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 181 100,00 $
Évaluation bâtiment 574 600,00 $
Évaluation municipale 755 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 6 610,00 $
Taxes scolaires (2017) 927,00 $
TOTAL des taxes 7 537,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures électriques , quai

Exclusions

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