Maison à étages à vendre 5143 Rue de la Promenade-du-Lac Rawdon, Lanaudière

# ULS: 26290167

Photo principale

WOW une des belles directement sur le bord du majestueux lac Pontbriand. Elle a tout pour plaire aux amateurs de cachet et de qualité de vie... Un terrain aménagé par professionnel avec accès au lac de 5 mètres de large tout en pierre naturel. Présentement en 4 CAC mais possède plusieurs pièces multifonction. Voir addenda pour plus d'info.

959 000 $

4

3

1

Foyer au gaz

Addenda.

Idéal pour les gens désirant s'offrir une qualité de vie. Au Rez de chaussez vous trouverez un beau hall accueillant donnant accès à sa salle à manger de bonne dimension au plafond à caisson lui donnant une allure sophistiquée. Celle-ci a directement accès à la cuisine au cachet d'antan au rangement exceptionnel agrémentée de comptoir de granit. Pour le premier café du matin ou un repas léger, cette cuisine vous offre aussi un coin repas jumelé à son îlot situé à l'arrière donnant une vue sur le lac de par son mur style baywindow.

Toujours au rez de chaussé, que dire de son majestueux salon au plafond de 18 pieds, ouvert à la lumière du jour de par sa généreuse fenestration de 6 fenêtres triples sur deux étages en plus de deux autres fenêtres. Imaginez la vue sur le lac WOW. Comme si ce n'était pas assez ce salon est enjolivé d'un superbe foyer au gaz de deux étages de haut pour réchauffer vos soirées d'hivers.

Ce rez de chaussé donne aussi accès à une grande pièce multi fonction (présentement en CAC) mais pouvant très bien servir de boudoir, bureau à la maison, etc etc. et d'une salle de bains complète incluant la SDL.

De son escalier tout en bois, vous trouverez à l'étage 3 CAC dont la principale offrant un look revue de décoration, avec accès à l'extérieur par son balcon privé. Elle offre un walk-in de grande dimension et une salle de bain vraiment digne des maitres.

Ce palier offre aussi deux autres CAC de bonne dimension ainsi qu'une superbe salle de bain supplémentaire au bain autoportant et une douche de céramique indépendante de 8 pi x 4.6 pi.

Ajoutez à ce palier deux autres pièces présentement aménagées en gym et bureau à domicile.

Pour ce qui est de son sous-sol, celui-ci offre une salle familiale, une chambre de fournaise, et un grand rangement. donnant accès a son garage double de 28.6 x 32 pi

Pour ce qui est de son aménagement extérieur seule une visite peut très bien en décrire ses qualités.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
70' X 40' Irrégulières
Année de construction
2004
Fondation
Béton coulé
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
99' X 265' Irrégulières
Superficie du terrain
25 940 PC
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Paysager
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 2

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle familiale Sous-sol 1 30'10" X 15'6" irr. Tapis Accès ext.
Rangement Sous-sol 1 21' X 12' irr. Béton
Atelier Sous-sol 1 18'8" X 13' irr. Béton
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 8' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 25' X 15'10" irr. Bois vue sur l'eau
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 12'4" irr. Bois Plafond à caisson
Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 13' irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 12'8" X 8'6" irr. Céramique vue sur l'eau
Chambre 1er niveau/RDC 16'7" X 13'8" irr. Bois ou bureau
Salle de bains 1er niveau/RDC 15'8" X 6' irr. Céramique incl SDL
Chambre principale 2e niveau 19'3" X 17'6" irr. Bois walk-in 11.4 x 9 pi
Salle de bains 2e niveau 17'2" X 14' irr. Céramique plancher chauffant
Chambre 2e niveau 16'2" X 10'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 14'2" X 12'3" irr. Bois
Bureau 2e niveau 17'2" X 11'8" irr. Bois toit mansardé
Boudoir 2e niveau 16'10" X 16'2" irr. Bois en gym
Salle de bains 2e niveau 17'2" X 15' irr. Céramique Douche 8 x 4.6 pi

Caractéristiques.

Énergie pour le chauffage
Électricité et propane , Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 162 300,00 $
Évaluation bâtiment 580 200,00 $
Évaluation municipale 742 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 589,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 010,00 $
TOTAL des taxes 8 599,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, hotte, frigo, poële au gaz, lave vaisselle, thermopompe, échangeur d'aire, système alarme (relié) aspirateur central et acc. Quai, auvent (rideaux, plastique et moustiquaire) 16 x 12 ouvres porte de garage (2) système érigation, génératrice.

Exclusions

Effets personnels

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