Maison à étages à vendre 5138 Rue St-Georges Rawdon, Lanaudière

# ULS: 11166784

Photo principale

COUP DE COEUR! Propriété unique de qualité supérieure offrant un cachet champêtre. Plafonds de 9 pieds, planchers de céramique de terre cuite et bois d'érables. Domaine haut de gamme avec accès au Lac Pontbriand. Éloignée du chemin elle vous offre un grand terrain boisé de 70 000 PC, garage chauffé en plus d'un 2ème étage fini avec entrée séparée.

349 000 $

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Addenda.

Maison construite en 2013, rien n'a été négligé lors de la construction. Cette maison champêtre est érigée sur une dalle monolithique flottant chauffante sur un beau terrain semi-boisé de 70 000 PC, éloignée du chemin et complètement privée. Tous les boiseries sont en pin huilé.

RDC :
Les plafonds du rez-de-chaussée ont tous 9' de haut en caissons.
Généreuse fenestrations. Grande cuisine à aire ouverte donnant sur le salon et la salle à manger. Accès à la véranda par la salle à manger. Armoires en Érables, garde-manger, grand îlot central amovible. Planchers en céramique mexicaine en terre cuites.
A L`ÉTAGE :
Plancher bois d`érable, Chambre principale avec un walk-in
Salle de bain avec douche indépendante.
Garage de rêve (24x30) idéal pour bricoleur ou professionnel de la construction avec 2e étage complètement aménagé et fini avec goût pouvant servir d'espace de travail pour professionnel ou artiste.

Terrain paysagé, potager, semi-boisé avec arbres matures, aucun voisin immédiat. Accès à une superbe plage semi privée à 5 minutes aux abords du lac Pontbriand avec descente de bateau.

À 5 minutes en voiture de tous les services.
À proximité : ski Montcalm, lac Pontbriand navigable, fôret Ouareau, Chutes Dorwin et des Cascades, Abraska et bains nordiques La Source. Tout près des pistes de motoneiges fédérées (RTE310) et à quelques kilomètres des pistes de QUAD fédérées.

A voir !!!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
29' X 30'
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 633 PC
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Guillotine
Fondation
Dalle de béton au sol
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
2 étage , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
173' X 421' Irrégulières
Superficie du terrain
72 712 PC
Eau (accès)
Accès , Lac Pontbrian , Navigable
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Gravier , Non pavée
Stationnement
Allée : 10 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 10' Céramique Terre cuite
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8' X 10' Céramique Terre cuite
Dépense 1er niveau/RDC 8' X 3'6" Céramique Terre cuite
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 10' Céramique Terre cuite
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 11' Céramique Terre cuite
Véranda 1er niveau/RDC 20' X 16' 3 saisons
Salon 1er niveau/RDC 16' X 12' Céramique Terre cuite
Passage 2e niveau 5'6" X 13'3" Bois Érable
Chambre 2e niveau 13' X 9' Bois Érable
Chambre principale 2e niveau 10' X 15'8" Bois Érable
Walk-im 2e niveau 9'6" X 5' Bois Érable
Chambre 2e niveau 10' X 12' Bois Érable
Salle de bains 2e niveau 8' X 11' Céramique
Bureau 2e niveau 8' X 12'6" Bois Érable

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 49 600,00 $
Évaluation bâtiment 209 300,00 $
Évaluation municipale 258 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 767,00 $
Taxes scolaires (2017) 364,00 $
TOTAL des taxes 4 131,00 $

énergie

électricité 2 714,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées

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