Maison à étages à vendre 1845 Ch. Beaudoin L'Assomption, Lanaudière

# ULS: 26475150

Photo principale

**Le charme de la vie de campagne** Spacieuse propriété 2005 offrant 5 chambres à coucher. Salon intime avec portes françaises & foyer au bois. Immense cuisine avec îlot central + armoires de bois. Terrain de plus de 28 000pc. bordé par la rivière l'Assomption. Superbe cour avec piscine HT 27pieds. Garage double (24p x 32p). À proximité des écoles!

465 000 $

5

1

1

Foyer au bois

Hors terre

Addenda.

Vous êtes amants de la nature et recherchez la vie de campagne à seulement 15-20 minutes de Montréal ?

Voici votre chance !

RDC
-Plancher de bois
-Hall d'entrée fermé
-Salon avec foyer naturel & portes françaises en bois
-Salle à manger avec porte patio 8 pieds
-Cuisine fonctionnelle offrant un bel espace de travail et du rangement. Nombreuses armoires de bois, îlot central, comptoirs & dosseret en céramique, évier double avec robinet à poignée rétractable
-Salle d'eau avec lavabo sur pied

2e ÉTAGE
-Escalier & plancher de bois
-3 chambres sur le même palier
-Spacieuse salle de bains avec douche vitrée en coin + baignoire sur pattes, grande vanité surmontée de 2 lavabos et 2 penderies

SOUS-SOL
-Escalier de bois
-2 chambres à coucher
-Espace bureau
-Atelier
-Rangement
**Infrastructures en place pour une 2e salle de bains**

COUR
-Terrain de 28 369pc
-Piscine HT 27' avec patio
-Remise
-Haie de cèdre sur les côtés & clôture à l'arrière

STATIONNEMENT
-Entrée asphaltée (9 places)
-Garage double multifonctionnel

Particularités du bâtiment.

Dimensions
35' X 32'1" Irrégulières
Année de construction
2005
Superficie habitable
2 086,05 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain sur pattes , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
140' X 280' Irrégulières
Superficie du terrain
28 369,36 PC
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 9 , Garage : 2
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 8'8" Céramique Fermé
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 14'10" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 12'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'1" X 11'9" Céramique Îlot central
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'11" X 8'5" Céramique Lavabo sur pied
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 8'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 14'10" irr. Bois Garde-robe pleine longueur
Chambre 2e niveau 12'9" X 17'1" Bois 2 garde-robes
Chambre 2e niveau 7'1" X 16'4" Bois Garde-robe pleine largeur
Salle de bains 2e niveau 12'9" X 13'11" irr. Céramique Bain sur pattes + Douche
Chambre Sous-sol 1 12'3" X 14'7" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'11" X 14'6" Plancher flottant Pièce insonorisée
Bureau Sous-sol 1 8'4" X 12'7" Plancher flottant Possibilité 2e SDB
Atelier Sous-sol 1 6' X 14' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 6'10" X 11'2" Plancher flottant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité , Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 76 000,00 $
Évaluation bâtiment 244 400,00 $
Évaluation municipale 320 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 792,00 $
Taxes scolaires (2018) 875,00 $
TOTAL des taxes 4 667,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, stores, tringles à rideaux, lave-vaisselle "Bosch" en stainless, chauffe-eau (60 gallons), aspirateur central et accs., thermopompes murales (2), module de jeux extérieur.

Exclusions

Rideaux, luminaire de la petite chambre (ventilateur), TV & support mural s'y rattachant (salon), contenu du garage.

Blogue immobilier.

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