Maison à paliers multiples à vendre 98 Rue Allard Fleurimont (Sherbrooke), Estrie

# ULS: 13710886

Photo principale

Maison à paliers multiples de 4 cc entretenue avec soin dans un secteur paisible. Salle à manger donnant accès à une grande terrasse couverte extérieure. Cour arrière privée, bordée d'une haie de cèdres matures et dotée d'un grand cabanon. Abri d'auto. Toiture refaite en nov. 2017. Idéal pour une première maison!

179 000 $

4

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Addenda.

Situation géographique enviable à proximité des services (école primaire, parcs, etc.) et de l'autoroute.

Accessibilité directe au transport en commun: un autobus parcourt la rue Allard.

Liste des travaux/rénovations réalisés depuis 2003:
- remplacement des fenêtres (oct. 2003);
- installation d'un bain (oct. 2003);
- remplacement du chauffe-eau et du régulateur de pression (juin 2009);
- installation de pieux pour renforcer la structure de l'abri d'auto (sept. 2010);
- ajout d'une salle d'eau (2011);
- isolation des murs, nouvelles plinthes électriques et installation d'un plancher flottant avec pare-vapeur isolant pour la salle familiale et la chambre du sous-sol (2011);
- agrandissement du cabanon (2013);
- remplacement des bardeaux d'asphalte et installation d'un maximum (oct. 2017);
- installation d'une nouvelle entrée électrique à fusible de 200 ampères (nov.2017).

* La date d'installation du chauffe-eau est 2009 et non 2008 comme il est écrit dans les déclarations du vendeur (D8.4).
* L'échangeur d'air est situé dans l'entre-toit et il est non fonctionnel. Il est laissé à titre gratuit, sans aucune garantie de fonctionnement.
* Le lave-vaisselle laisse fuire un peu d'eau à chaque fonctionnement (un joint d'étanchéité serait à remplacer). Aucune réparation n'a été faite en raison de son âge. Il est laissé à titre gratuit, sans aucune garantie de fonctionnement.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Fibre pressée , Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
66'10" X 108' Irrégulières
Superficie du terrain
7 213,97 PC
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Stationnement
Abri d'auto : 1 , Allée : 4
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 11'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 9'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 11'4" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 11'4" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 10'11" irr. Linoléum
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 8'11" Linoléum
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'11" X 7'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 21'2" X 11' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 9'10" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 3'10" X 3'4" Linoléum
Atelier Sous-sol 1 17' X 11'10" Béton
Rangement Sous-sol 1 10'5" X 9'7" irr. Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 71 800,00 $
Évaluation bâtiment 104 400,00 $
Évaluation municipale 176 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 079,00 $
Taxes scolaires (2017) 502,00 $
TOTAL des taxes 2 581,00 $

énergie

électricité 1 868,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, rideaux, pôles à rideaux, luminaires, ventilateur de plafond, lave-vaisselle, échangeur d'air, cabanon.

Exclusions

Meubles et effets personnels.

Blogue immobilier.

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