Maison à un étage et demi à vendre 926 Rue du Lac Dudswell, Estrie

# ULS: 22249228

Photo principale

Maison de campagne chaleureuse et confortable située en plein coeur du village de Dudswell et à 2 pas de l'école primaire. La cour arrière est bordée par le Lac Adolphe et de l'autre côté de la rue il y a le Lac d'Argent et sa plage municipale (navigable et baignable). Un des plus beaux villages du Québec, en Estrie, à 30 minutes de Sherbrooke!

139 000 $

3

1

Addenda.

- Toiture neuve (2016);
- Vos enfants pourront se rendre à l'école du village à pied;
- À proximité, en plus de l'école primaire et de la descente municipale, vous trouverez la caisse Desjardins, un restaurant, une crèmerie et saucisserie, la plage, les pistes cyclables et le golf;
- Un grand terrain de 200 X 100 avec une partie clôturé avec module de jeux inclus;
- La propriété est bordée par le Lac Adolphe qui est navigable pour canot/kayak. Et juste en face, se trouve la descente municipale du Lac d'Argent qui est un lac navigable et bainggnable. Les moteur de -10hp sont permis ainsi que les moteurs électriques;
- Le garage est un peu âgé et est présentement utilisé pour le rangement;
-Test d'eau au dossier.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
33'9" X 32'10" Irrégulières
Année de construction
1925
Superficie habitable
1 108,68 PC
Fenestration
Aluminium , Bois , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Béton coulé , Pierre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Garage
utilisé comme remise , Détaché , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Bureau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
268'10" X 76'7" Irrégulières
Superficie du terrain
13 228,85 PC
Eau (accès)
Face au Lac d'Argent , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Clôturé , Boisé , Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur les collines , Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Proximité
descente municipale, Desjardins, resto. , Parc , école primaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15' X 11'6" irr. Vinyle
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'1" X 11'5" Plancher flottant
Bureau 1er niveau/RDC 11'2" X 8'8" Bois pourrait devenir 4e chambre
Salon 1er niveau/RDC 7'8" X 9'4" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'11" X 13'2" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 8'5" Tuiles
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 7'3" Tuiles
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 10'9" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'6" X 19'5" irr. Bois Mansardé
Chambre 2e niveau 9'6" X 18'10" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 8' X 36' Demi soul-sol, accès par l'ext

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Probablement un puits de surface , Inconnu
Système d'égouts
Municipalité , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 38 600,00 $
Évaluation bâtiment 103 700,00 $
Évaluation municipale 142 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 697,00 $
Taxes scolaires (2017) 440,00 $
TOTAL des taxes 2 137,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Adoucisseur d'eau, module de jeux ext. pour les enfants.

Exclusions

Lave-vaisselle, meubles et effets personnels.

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